MPP Fiduciaria SA

Rif. D2357 - sup. 260 - 7,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Vezia, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con strada limitata ai residenti, vendiamo moderna VILLA di 7,5 locali e ca. 260 mq SUL, anche come RESIDENZA SECONDARIA, disposta su 2 livelli oltre al piano seminterrato dove sono situati il box doppio, 2 posteggi coperti davanti al box + 1 scoperto e l'accesso tramite scale esterne o lift alla villa. La posizione è collinare con bella vista panoramica, piuttosto vicina alle infrastrutture e ai mezzi pubblici, a 5-10 min. da Lugano e dall'accesso autostradale. L'abitazione è stata rinnovata completamente nel 2015-2016 con ottime finiture, mentre nel 2018 è stato rifatto il tetto con isolazione. La villa si presenta in ottimo stato e gli spazi sono così ripartiti: Piano terreno: Lift, entrata ed ampio atrio di ingresso con guardaroba, locale tecnico e lavanderia, grande soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza e giardino con vista panoramica sulla valle Vedeggio e le colline, cucina americana ben accessoriata, con zona pranzo ed uscita sulla terrazza laterale e giardino, corridoio, doccia wc, cantina, camera/studio con scala per uscita sul giardino superiore. Primo piano: climatizzato con split, corridoio, 2 ampie camere con armadi su misura, bagno con vasca-bidet-doppio lavabo e finestra, camera/studio, suite padronale con uscita terrazza e giardino, ampia cabina armadi e grande bagno con vasca, doccia con funzione bagno turco, doppio lavabo, bidet e finestra. Bel giardino piano al piano terreno, grande terrazza e ampia zona solarium, scale per il giardino superiore. Tutto recintato e con siepi, illuminazione ed irrigazione automatica. Finiture di pregio, serramenti in legno/alluminio con doppi vetri, tapparelle, tende oscuranti e tende da sole elettriche, impianto d'allarme, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento e termostato su ogni piano. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Rif. D2335-8 - sup. 56 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Caslano, in una bella zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso ATTICO di 2,5 locali, ubicato al secondo e ultimo piano di una piccola residenza composta da 9 unità a soli 5 minuti a piedi dal Lago e vicino a tutti i principali servizi ed infrastrutture. L'appartamento è stato completamente rinnovato con gusto e belle finiture ed è composto da: entrata, soggiorno con camino e cucina a vista, servizio con doccia, camera da letto. Terrazza abitabile coperta collegata alla zona giorno dalla quale si gode di splendida vista aperta e LAGO. La superficie utile lorda è di ca. 56 mq + la terrazza di 8 mq. Il riscaldamento è con termopompa e distribuzione tramite serpentine a pavimento. La residenza dispone di lift, autorimessa privata, cantine, lavanderia comune ed un bel giardino condominiale con pergolato. L'appartamento dispone di un posteggio in autorimessa a Chf 30'000.- non incluso nel prezzo e di una cantina privata. Il condominio ha inoltre 2 posteggi esterni per gli ospiti. Interessante anche come investimento a reddito. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. SR2354 - Sup. 60 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Lugano, zona Cassarate, in una residenza signorile di fronte al LAGO, affittiamo APPARTAMENTO di 2,5 locali al 2. piano di ca. 55 mq + ca. 6 mq di balcone, La zona è comodissima e vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi e in parte sotto l'abitazione: bar-ristoranti, supermercato Migros, farmacia, banca, fermata bus cittadino, lido pubblico, posta ecc. L'appartamento è così composto: atrio, grande soggiorno-pranzo con moderna cucina a vista, ampio balcone coperto abitabile con splendida vista lago, camera da letto con grande armadio guardaroba, bagno con doccia. A fianco, in comune con un solo altro appartamento, si trova una comoda lavanderia al piano, cantina privata nel piano seminterrato. Numerosi posteggi vicini in zona blu, per i quali si può chiedere il contrassegno al comune di Lugano. Pigione mensile: 1'800.- tutto compreso. Contratto minimo di 2 anni, cauzione 3 mensilità. Libero da subito.

Rif. A2061 - Sup. 82 mq - 3 locali - 2 camere - 2 bagni

A Pregassona (Lugano), a pochi passi dal centro della città in zona residenziale e tranquilla, in una recente residenza del 2017, vendiamo appartamento di 3,5 locali al 2° piano (Torre "C") di ottimo standing composto da zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto, un bagno-doccia e un bagno con vasca. L'appartamento è comprensivo di una generosa terrazza di 13 mq e di una cantina/lavanderia privata al piano interrato. Possibilità d'acquistare fino a due posti macchina nell'autorimessa condominiale.
All'esterno della residenza lungo Via Vedreggio vi è la presenza di posti auto per gli ospiti.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2211-20 - Sup. 64 mq - 2 locali - 1 camera - 1 bagno

A Lugano, nel quartiere di Cortivallo, vendiamo APPARTAMENTO 2,5 locali di 64 mq SUL commerciali (61 mq + 50 % balcone di 5,5 mq), in zona molto tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, all'accesso autostradale ecc. ed a ca. 5 minuti d'auto o bus dal centro di Lugano. L'appartamento è in discreto stato e sarebbe eventualmente da rimodernare per portarlo agli standard attuali. È situato al 3° piano di un palazzo in ottima posizione, risalente alla metà degli anni '60 ed in buono stato di manutenzione. Gli spazi sono così suddivisi: atrio d'ingresso/corridoio, soggiorno-pranzo con balcone, cucina separata, camera da letto, bagno-wc. Cantina privata (d). Eventuale possibilità di affittare un posteggio interno a Chf 150.-/mese o esterno a Chf 100.-/mese. L'appartamento è attualmente affittato a Chf 1'450.- (inclusi Chf 200.- di spese). Spese condominiali mensili incluso fondo rinnovamento: ca. Chf 260.-. Ottimo investimento a reddito. Interessante tasso ipotecario dell'ipoteca esistente alla quale poter subentrare. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2238-A3 - Sup. 260 mq - 6 locali - 4 camere - 4 bagni

Proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (A3) di 6,5 locali allo stato grezzo, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 260 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso e corridoio, 2 camere da letto, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: corridoio, WC ospiti, 1 studio – camera, ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate, accesso alla terrazza e al giardino. LIVELLO 1 - Piano AUTORIMESSA: atrio d'ingresso con spazio disponibile utilizzabile a piacimento, doccia-wc, locale hobby, lavanderia e caldaia, accesso all'autorimessa. Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2232-11 - Sup. 260 mq - 5 locali - 4 camere - 4 bagni

A due passi dal LAGO, nel comune di Paradiso, in zona centrale vendiamo Esclusivo e Lussuoso APPARTAMENTO di 5,5 locali e ca. 260 mq completamente arredato con mobili design e raffinate finiture. Tutti i servizi quali: banche, posta, negozi, fermata mezzi pubblici, accesso autostradale, ecc. sono a portata di mano, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici in poco tempo. L'abitazione occupa tutto il 4° piano di una residenza di prestigio e vi si accede direttamente con il Lift. Gli spazi sono così ripartiti: atrio-lift con guardaroba, entrata, disimpegno, ampia e luminosa zona living con cucina super-accessoriata con isola (2 frigoriferi, frigo per vino, 3 tipi di forno, macchina caffé integrata ecc.), zona pranzo e salotto, zona notte con grande camera padronale con guardaroba e bagno en suite con finestra (vasca idromassaggio, doccia walk in, doppio lavabo, wc e bidet), camera matrimoniale con bagno (vasca/doccia-wc-bidet), 2 camere ragazzi, bagno (doccia-wc-bidet), locale lavanderia e servizio ospiti (wc). Le finiture sono di pregio: parquet in rovere sbiancato, marmi nei bagni, tapparelle e tende elettriche, domotica, impianto di climatizzazione a soffitto. Ripostiglio sul piano e cantina privata in autorimessa dietro uno dei posteggi. Acquistabili in aggiunta all'appartamento 3 Posteggi in autorimessa (n° 4, 16 e 17) a Chf 70'000.- cadauno (totale Chf 210'000.-). Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 62 %.(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2136-8 - Sup. 80 mq - 3 locali - 2 camere - 1 bagno

A LUGANO-CITTÀ, in uno stabile affacciato sul LUNGOLAGO, vendiamo APPARTAMENTO di 3,5 locali completamente ristrutturato a nuovo e non ancora abitato, con ottime finiture. Acquistabile sia come Residenza Primaria che come RESIDENZA SECONDARIA !
La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, ma vicina al centro città, a tutti i servizi, negozi, infrastrutture e all'accesso autostradale di Lugano sud che dista pochi minuti d'auto. Situato al 3° piano, con una superficie di 80 mq netti è così ripartito: Atrio ingresso e corridoio con armadi a muro, doccia-wc con bidet e finestra, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno-pranzo con vista lago e piccolo balcone, cucina open space con finestra, armadio contenente colonna lava-asciuga. Completano la proprietà un box auto a Chf 100'000.- non incluso nel prezzo ed una cantina (nr. 8). Climatizzazione a soffitto con bocchette, tapparelle elettriche, riscaldamento con radiatori (nafta), serramenti in PVC con doppi vetri. Attualmente affittato fino a fine 2023. Un'occasione per chi ama vivere in CENTRO-CITTÀ e vicinissimo al LAGO ! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

A2349 - Sup. 133 - 5 locali - 4 camere - 1 bagno

A Rossura (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo Rustico di 5,5 locali di complessivi ca. 133 mq lordi e ca. 100 mq abitabili, suddiviso su 2 piani più un soppalco mansardato, con destinazione di RESIDENZA SECONDARIA, situato a 10 minuti d'auto dal rinomato comprensorio sciistico di Carì e da Faido. La zona è soleggiata, tranquillissima e con vista panoramica. L'abitazione è una tipica casa rurale alpina della Leventina costruita in legno, con muri in pietra a vista e tetto in piode. Ristrutturata tra il 1989 e il 1992, gli spazi sono così distribuiti: Primo piano: entrata principale, cucina con stufa a legna che alimenta i radiatori della casa, sala da pranzo e soggiorno con camino, scala in legno per l'accesso al soppalco (adatto come studio o dormitorio). Piano terreno-seminterrato: altra entrata, zona notte con tre camere (4 letti), servizio con lavabo, doccia e bidet (riscaldamento elettrico), disimpegno con possibilità di allaccio lavatrice. Spaziosi armadi a muro. Accesso diretto all'ampio giardino con vista aperta sulla valle, zona con grill/barbecue. Capanno per gli attrezzi (13 mq) con legnaia annessa. Raggiungibile in auto, con posteggio privato, posteggi comunali a 5 minuti a piedi. A due passi si trovano un ruscello di montagna ed una cascata. Il rustico è servito di acqua potabile, alimentazione elettrica e collegamento Swisscom-internet. Dista 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2144 - Sup. 225 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Bodio, nel nucleo, VENDIAMO CASA UNIFAMILIARE di 4,5 locali e 225 mq, riattata e parzialmente arredata, composta da: pianterreno: entrata-corridoio-scale, grottino con cucina e camino, locale lavanderia e riscaldamento, cantina.
primo piano: atrio, 3 camere da letto, bagno-wc.
secondo piano: cucina, pranzo e soggiorno con stufa a legna, doccia-wc.
Possibile vendita come RESIDENZA SECONDARIA.

Rif. S2315-4,5 - Sup. 120 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Castel San Pietro, comune con moltiplicatore al 55 %, in contesto particolarmente tranquillo, soleggiato e con una magnifica vista aperta sui vigneti e le colline circostanti, vendiamo gli ultimi APPARTAMENTI di 4,5 locali, anche per RESIDENZA SECONDARIA, ripartiti in 3 palazzine, ognuna di 3 unità (1 per piano). Questa rara soluzione residenziale è l’ideale per famiglie ed amanti della natura per la tranquillità che questa location vi potrà donare. I servizi principali si trovano a pochi minuti come pure la cittadina di Mendrisio. I 3 edifici saranno completamente rinnovati con ottime rifiniture ancora personalizzabili e saranno inoltre oggetto di importanti opere di riqualificazione energetica in classe BB ottenendo così costi di gestione e consumi contenuti. Gli appartamenti hanno una superficie commerciale di 120 mq lordi, doppi servizi e una comoda terrazza coperta di ca. 10 mq dove poter ammirare il paesaggio e godersi la tranquillità che offre questa bellissima zona. Ogni appartamento avrà inoltre in dotazione un box auto ed un posteggio esterno privato inclusi nel prezzo e, per i piani terra, un grande giardino pianeggiante di ca. 300 mq con impianto di irrigazione automatica. Tapparelle elettriche, tende da sole, predisposizione clima soggiorno e camere, attacco lavatrice-asciugatrice in bagno. Al piano interrato troviamo le cantine, la lavanderia condominiale e, per ogni appartamento, sarà assegnato un ulteriore spazio privato che potrà soddisfare le vostre svariate esigenze quale locale hobby, disponibile, palestra o altro. Inizio lavori: aprile 2023, fine lavori: dicembre 2023. Prezzi da Chf 795'000.-. Un'occasione unica ad un prezzo favorevole in uno dei più bei contesti del Mendrisiotto! (! Contesto immutabile, vigneti antistanti la residenza senza possibilità di edificazione futura !) (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2309-13 - Sup. 43 mq - 1,5 locali - 1 camera/soggiorno - 1 bagno

A Melide, a soli 10 minuti da Lugano, vendiamo APPARTAMENTO di 1,5 locali con vista aperta, a due passi dal LAGO, in una zona molto soleggiata e comoda, vicina alle principali infrastrutture e servizi. Melide dispone infatti di supermercati, banche, campi da tennis, campo di calcio, lido, scuole d'infanzia ed elementari, stazione del treno, accesso autostradale nord e sud, ecc. Nel palazzo, prevalentemente al pianterreno, vi sono un bar, un salone/parrucchiere, un centro estetico ed alcuni studi medici. L'appartamento si trova al 3° piano di un palazzo ben tenuto di 6 piani con lift + piano autorimessa, ampia lavanderia condominiale e cantine. La superficie lorda è di ca. 43 mq e quella netta di ca. 39 mq, così composta: atrio d'ingresso, cucina separata con finestra, luminosa zona giorno/camera, doccia-wc con finestra. Una Cantina privata ed un Posteggio in autorimessa per Chf 25'000.- non incluso nel prezzo.  L'appartamento è stato appena tinteggiato ed esiste un preventivo di ca. Chf 16'000.- per il rinnovamento di cucina, bagno, porte ecc. Ottimo anche come investimento! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2259 - sup. 163 mq lordi - 4,5 locali - 3 camere - 1 wc

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1° piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2° piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3° piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Ref. C2142 - Sup. 192 - 4,5 locali - 2 camere - studio - 2 bagni

Nel Comune di Collina D'Oro a Gentilino, frazione di Viglio, bel nucleo storico a traffico limitato, vendiamo BELLA e TIPICA CASA TICINESE di 4,5 loc., completamente RISTRUTTURATA nel 2020 con ottime finiture e coniugando armoniosamente antico e moderno. La zona è residenziale, molto tranquilla e molto comoda per raggiungere in pochi minuti la città di Lugano, il lago ed i centri commerciali di Agno, come pure l'accesso autostradale di Lugano Nord. La stazione del treno Lugano-Ponte Tresa si trova a 5 minuti a piedi, come pure il laghetto di Muzzano. L'abitazione si sviluppa su tre livelli oltre al piano terra, con predisposizione per un piccolo ASCENSORE, ed è composta da: PIANO TERRENO (0): generoso atrio d'ingresso, bagno con doccia-wc, lavanderia-deposito; 1° PIANO: soggiorno-sala tv, camera/studio a seconda delle necessità; 2° PIANO: ampia cucina abitabile, sala da pranzo-soggiorno con balconcino; PIANO PADRONALE (3°P): camera matrimoniale, guardaroba, ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, wc-bidè separato. A 50 metri si trova l'ampio e comodo parcheggio comunale dove, per questa abitazione, si hanno sempre a disposizione 2 POSTEGGI gratuiti, per il tramite di un bollino che viene consegnato ogni anno dal comune. Spese mensili (elettricità-riscaldamento) ca. Chf 340.-. Vantaggiosa IPOTECA trasferibile: tasso 1,02% fino al 9/2028 ! Moltiplicatore d'imposta al 60 %, uno tra i più bassi in Ticino !

Rif. D2054: Sup. 370 mq + 300 mq autorimessa - 2 bagni - montacarichi - 2 piani + autorimessa

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 670 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Anche in affitto a Chf 6'900.-/mese inclusi i posteggi in autorimessa. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Rif. DR2054 - sup. 370 mq + 300 autorimessa - 2 bagni - montacarichi - 2 piani + autorimessa

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 670 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Pigione mensile Chf 6'900.- + posteggi in autorimessa inclusi. Anche in vendita al prezzo di Chf 2'250'000.-. 

Rif. D2203-4 - Sup. 287 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 bagni

Ampio APPARTAMENTO 4,5 locali di standing superiore con splendida VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in zona collinare residenziale tranquilla e soleggiata, collegata da mezzi pubblici, a pochi mint. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. da Lugano e autostrada. Si trova al 4° di 5 piani di una moderna residenza di prestigio composta da 9 unità e costruita nel 2013. La superficie abitabile netta è di ca. 180 mq, oltre ad un balcone coperto di ca. 35 mq ed una terrazza panoramica di ca. 140 mq, mentre la superficie commerciale lorda è di ca. 287 mq (200 mq + 50 % del balcone e terrazza). Gli spazi sono così composti: Atrio ingresso con ampie armadiature a muro, bagno di servizio con ampio spazio e predisposizione per bagno turco, locale lavanderia con nicchia per caldaia del bagno turco, ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate ed uscita sul balcone coperto dal quale si scende sulla spaziosa terrazza panoramica, cucina a vista con isola e locale dispensa, zona notte con 2 camere a specchio con uscita balcone, ampio corridoio centrale adibito a guardaroba con armadi su misura per le 2 camere, servizio con grande doccia walk in, wc e bidet, ampia camera matrimoniale con uscita balcone, con locale guardaroba e bagno padronale con vasca, bidet, doccia e finestra. Sotto il balcone si trova un ampio deposito coperto. Al piano inferiore si trova la piscina condominiale esterna con terrazza/solarium e doccia. 1 Cantina in muratura inclusa nel prezzo. Acquistabili separatamente: 1 o 2 Posteggi in autorimessa a CHF 50'000/cadauno e/o 1 o 2 Posteggi esterni coperti a CHF 25'000/cadauno.
(English & Deutsch: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2235 - Sup. 220 mq - 6 locali - 3 camere -  1 bagno

Nel caratteristico e pittoresco nucleo storico di Gaggio, frazione del comune di Bioggio con vantaggioso moltiplicatore d'imposta al 57 %, vendiamo storica ed affascinante CASA TICINESE contigua di 6,5 locali e ca. 180 mq, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La casa è affacciata sulla piazzetta centrale, dove si trova anche un posteggio esterno di proprietà, in una zona molto tranquilla, a due passi dalla fermata dell'autopostale che porta verso Lugano. Nel comune di Bioggio, che dista solo 5 minuti d'auto, si trovano tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, bar/ristoranti, il treno per Lugano-Ponte Tresa, le scuole ecc. L'accesso autostradale si raggiunge in 10 minuti e Lugano in 15 minuti circa. La casa è stata costruita agli inizi del '900, è disposta su 3 livelli fuori terra, tra cui un piano sotto tetto, oltre ad un piano cantina interrato, così ripartiti: Piano Terreno: grande atrio di ingresso, scale, ampio soggiorno-pranzo con bel camino antico ed una stufa a legna, dal quale si accede da un lato al salotto con camino e balconcino e dall’altro alla cucina separata. 1° Piano: atrio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, studio/camera con altro piccolo locale (ev. guardaroba) e con bella terrazza coperta con vista aperta sul cortile del nucleo, sulla valle e le colline. Ampio Piano Mansardato con vista aperta e lago. Spazioso Piano Cantina di ca. 40 mq. Pavimenti originali in cotto, legno oppure granito nei diversi spazi. Gelosie in tutta la casa in alluminio, serramenti in legno con vetro singolo ad eccezione del piano mansarda che li ha in PVC con doppi vetri. Tetto a falde isolato. Riscaldamento con camino, stufa e radiatori mobili elettrici. L'abitazione necessita di essere rinnovata per portarla agli standard attuali. Un posto auto scoperto di proprietà situato nella piazzetta, oltre ai molti posteggi pubblici vicini al nucleo. Bel giardinetto privato con una tettoia e pollaio che si trova a 2-300 metri dall'abitazione, fruibile come sosta o per svago nelle belle giornate ed eventualmente per fare l'orto. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif.D2336-3 - Sup. 58 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

Nel nucleo storico di Viganello (Comune Lugano), vendiamo grazioso APPARTAMENTO di 2,5 locali e ca. 55 mq SUL + balcone 3 mq, al 2° piano di una casa ticinese completamente ristrutturata nel 2015. La zona è molto tranquilla, a 50 metri dalla strada principale dove si trova anche la fermata del bus cittadino. Nelle vicinanze si trovano anche tutti i principali servizi e le infrastrutture (negozi, supermercati, la posta, bar-ristoranti, scuole ecc.). Al pianterreno c'è l'entrata principale dello stabile dove trovano posto anche le cantine ed il locale tecnico con riscaldamento a gas (distribuzione a serpentine). L'appartamento è cosi composto: Entrata, soggiorno con balcone, zona pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, doccia-wc con angolo per colonna lavatrice-asciugatrice; cantina privata al PT. Soffitto con travi a vista ed illuminazione con spot e led. Porte scorrevoli sia in bagno che nella camera da letto. Cucina a induzione. Serramenti in alluminio con doppi vetri. Le spese condominiali sono molto contenute (ca. Chf 135.-/mese). Ipoteca esistente con un tasso molto favorevole che si può eventualmente riprendere. L'appartamento non dispone di posteggio proprio ma sia da un lato che dall'altro del nucleo vi sono numerosi posteggi in zona blu oppure se ne può affittare uno interno in un palazzo poco distante per Chf 140.-/mese. L'appartamento è stato sempre affittato producendo un discreto reddito, quindi può essere anche acquistato come investimento. 

Rif. D2329-E10 - Sup. 97 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno

A Sureggio (Comune Capriasca) vendiamo recente e moderno ATTICO di 3,5 locali con ampio balcone coperto e con vista panoramica, in una residenza edificata nel 2017, all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus sia dall'entrata di Lugano (ca. 3,5 km), che da Tesserete (ca. 2 km). Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building). La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è a soli 150 m; scuole, banche, farmacia, supermercati/negozi e bar/ristoranti/, si trovano anche a Tesserete (ca 2 km). Questo appartamento, al 4° ed ultimo piano della palazzina "E" di testa, è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio balcone coperto rivolto a SUD, disimpegno notte, bagno con doccia-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra, ampia camera matrimoniale con uscita sul balcone, camera singola. Totale superficie lorda commerciale di ca. mq 97: Appartamento di ca. 83 mq + 1 balcone di ca. mq 27 mq totali (coefficiente 50%). Acquistabili separatamente: 1 Posteggio doppio con lift-duplicatore (un'auto sopra l'altra) in autorimessa a CHF 80'000.-. ed 1 Cantina a Chf 15'000.-. Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.) di ca. Chf 250.-/mese. Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica. Antifurto e video-controllo. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. D2356-12 - sup. 80 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno.

A Chiasso, in zona centrale vendiamo come RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA, moderno e recente APPARTAMENTO di 3.5 locali al 2° piano ed ultimo piano, di una residenza di 14 appartamenti con all’interno una bella corte. La zona è tranquilla e soleggiata, vicino ai mezzi pubblici e tutte le infrastrutture, negozi ecc. L'abitazione si raggiunge tramite lift ed un comodo ballatoio che si affaccia sulla corte interna. Gli spazi sono così ripartiti: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, locale lavanderia, corridoio, camera/studio, camera matrimoniale, bagno con doccia-wc-bidet. L'appartamento dispone di locali luminosi, ottime finiture, soffitti alti con travi a vista, riscaldamento a gas con serpentine a pavimento. Completano la proprietà una cantina ed un posto esterno coperto per Chf 15'000.- non incluso nel prezzo. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. A2340 - sup. 110 mq - 2 locali

Nel comune di Caslano, nell'immediata periferia del nucleo storico, in zona collinare affacciata verso il lago ed a poche centinaia di metri dal lungolago e dal lido, vendiamo TERRENO edificabile di 110 mq con rustico da riattare, in zona residenziale estensiva R2 tranquilla e soleggiata, raggiungibile a piedi da un vialetto a gradini sopra il posteggio di un ristorante esistente nella zona. Il comune di Caslano dispone di tutti i servizi e le infrastrutture. Attualmente lo stabile è adibito a grotto ma, previa domanda di costruzione, può essere riattato e reso abitabile come RESIDENZA SECONDARIA. In base agli indici è possibile realizzare una piccola e graziosa abitazione di vacanza di 2-3 locali. Non sono presenti i collegamenti ad elettricità, acqua e canalizzazioni.

Rif. SR2357-18 - sup 80 mq + 20 mq terrazza - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Nel comune di Agno, in una zona residenziale, al 3°piano di una residenza di recente costruzione, proponiamo in affitto moderno APPARTAMENTO di 3.5 locali composto da: atrio – guardaroba, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppio servizio (doccia e vasca). Ampia terrazza coperta di ca. 20 mq, con tende da sole, che collega il soggiorno e le due camere da letto. Comodo locale lavanderia privato al piano. Tapparelle elettriche, riscaldamento e raffrescamento estivo con serpentine a pavimento. Zona molto comoda per raggiungere tutti i servizi a piedi (scuole, mezzi pubblici, negozi). Cantina e posto auto in autorimessa. Pigione mensile: Chf 1'800.- + posto auto: Chf 120.-. Spese mensili: Chf 200.-. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

RIF. S2264-A39 - Sup. 120 mq - 3 locali - 2 bagni

A Lugano, in zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda per raggiungere la stazione a piedi, vendiamo ATTICO di 3,5 locali con vista a 180° sul Golfo di Lugano, con 2 terrazze di 10 mq ciascuna. L'appartamento è così composto: ampio atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e terrazza con vista panoramica sulla città ed il lago, cucina a vista con penisola, bagno con doccia, camera di dimensioni molto generose con uscita sull'altra terrazza, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza e con bagno padronale con vasca, bidet ed attacco per lavatrice-asciugatrice. L'immobile si presenta in perfetto stato grazie alla recente ristrutturazione, dispone di tapparelle elettriche, cantina privata ed un box auto privato per Chf 60'000.- non incluso nel prezzo. Il palazzo, molto ben gestito, ha due locali lavanderia comune, parcheggi ospiti ed offre la possibilità di usufruire del tetto terrazzo panoramico ad uso solarium, dal quale si gode di meravigliosa vista su tutto il golfo di Lugano. L'appartamento ha una dimensione di 110 mq SUL escluse le terrazze. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2318 - sup. 900 mq - 20 locali

A Lugano-Valcolla, località Maglio di Colla, vendiamo ex ristorante con alloggio trasformabile in casa plurifamiliare o piccola palazzina, con annesse diverse parcelle di terreno edificabile. Lo stabile è completamente da ristrutturare, ha una superficie lorda complessiva di ca. 900 mq, è posto sulla strada principale e vi si accede tramite terrazza laterale oppure dal portone principale dalla strada. Al pianterreno troviamo bar e ristorante in disuso con diverse sale; sul retro la cucina, diversi depositi, locale con vecchio forno, magazzino, cantine, ripostigli ecc. Sulla parcella posteriore c'è anche una costruzione accessoria separata di 3 piani al grezzo (quello sopra nuovo). Nei 2 piani sopra il ristorante (+ solaio) si trovano camere, servizi ed un appartamento, anche con accesso separato dall'esterno. Riassumendo abbiamo: La parcella dell'ex ristorante di 595 mq che si trova in zona di nucleo tradizionale; 4 parcelle di terreno edificabile per un totale di ca. 2'065 mq in zona residenziale R3, sulla collina appena dietro il ristorante. A 200 metri sono presenti: asilo, elementari, fermata autopostale e bar-ristorante. La proprietà è molto interessante poiché si presta per diverse destinazioni immobiliari (abitativa privata, palazzine a reddito, turistico-alberghiero) ecc. 

Rif. D2326-B1 - sup. 251 - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

In un bel quartiere della grande Lugano, a ca. 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo moderno APPARTAMENTO di alto standing, di 4,5 locali con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza in costruzione ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. L'appartamento dispone di un accesso diretto con lift che conduce dall'autorimessa in casa; offre vista mozzafiato ed un giardino privato con piscina e terrazza con solarium + area living con barbecue che guardano il LAGO. Si sviluppa al 1° livello ed è così ripartito: zona giorno: ampio atrio ingresso-lift, generoso soggiorno-pranzo con camino ed ampia terrazza e giardino, cucina americana, bagno, locale dispensa e lavanderia; zona notte: camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere con uscita terrazza, bagno completo. Livello 0 - autorimessa: fino a 3 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolata con i vari coefficienti %) è di ca. 251 mq, di cui: 229 mq appartamento, 41 mq terrazze, 152 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita !

Rif. D2163-31 - Sup. 228 mq - 5 locali - 2 bagni

A Caslano vendiamo spaziosa CASA contigua di 5,5 locali, di ca. 150 mq netti, in zona residenziale tranquilla e soleggiata a poche centinaia di metri dal lago, nelle vicinanze di scuole, bar, ristoranti e tutti i servizi. In pochi minuti d'auto si raggiunge Ponte Tresa Italia.
L'abitazione fa parte di un bel quartiere nel verde di villette (41 unità), suddivise a blocchi di 2 o 3 case, con ampio giardino condominiale, piazzetta centrale con fontana e panchine, viottoli che conducono alle diverse abitazioni, parco giochi ed una particella separata con parco e SPIAGGIA AL LAGO. Dispone inoltre di un'autorimessa sotterranea con accessi propri alle singole abitazioni come pure un'uscita pedonale sul giardino. Vi sono anche 5 posteggi ospiti all'entrata del giardino condominiale.
La casa in vendita si trova nella zona interna, tranquilla e soleggiata del villaggio, si tratta dell’abitazione centrale di un blocco di 3 case e si sviluppa su 3 livelli, oltre al piano cantina ed è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’ingresso-scale con guardaroba, servizio con finestra, cucina americana, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza ed il giardino recintato e con siepe.
PRIMO PIANO: Atrio notte-scale, 3 camere di cui una con balcone ed una con armadio a muro, bagno con wc e vasca.
SECONDO PIANO: Scale, ampio mansardato (locale unico) con 3 lucernari, locale ripostiglio, con possibilità di creare un ulteriore bagno (allacciamenti predisposti).
PIANO CANTINA: Atrio-scale, locale cantina/disponibile con accesso diretto all’autorimessa, locale tecnico e lavanderia, 2 tank (riscaldamento a nafta, serpentine a pavimento). + 2 POSTEGGI in autorimessa per CHF 30'000.-/cadauno (Totale CHF 60'000.-). Attualmente affittata fino al 31.08.2024. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2313-3 - Sup. 160 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

A Bissone vendiamo APPARTAMENTO signorile con VISTA LAGO di 3,5 locali e 140 mq abitabili + 15 mq di balcone, in una residenza di alto standing rivolta verso il lago, con 5 appartamenti a gradoni. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, in posizione privilegiata. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. In pochi minuti d'auto si raggiunge l'accesso autostradale, il nucleo storico del paese dove vi sono bar/ristoranti, banca, supermercato, farmacia, lido comunale ecc. La città di Lugano si trova a soli 10 minuti d'auto. La residenza è rivestita in pietra e rifinita internamente con legno pregiato e stucco veneziano. L'atrio principale con lift si raggiunge tramite scale esterne dal piazzale a livello strada, dove si trovano anche i posteggi ed i box auto. L’appartamento viene venduto arredato allo stato attuale ed è così composto: Atrio ingresso generoso con guardaroba incorporato, corridoio con armadiature a muro, soggiorno pranzo con uscita sul balcone con splendida vista lago e tende da sole, cucina separata con penisola, camera padronale con armadi incorporati ed uscita sulle scale che portano al giardino e al lago, bagno en suite composto da vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo, camera doppia con armadi su misura e balcone, bagno con doccia, locale lavanderia/ripostiglio. Attraverso un breve tratto del giardino condominiale si raggiunge il lago con pontile per fare il bagno ed una zona giardino prendisole. Finiture di standing superiore, impianto d'allarme, domotica, climatizzazione, riscaldamento con serpentine a pavimento. Completano la proprietà un garage ed un posteggio scoperto. Una residenza pregiata fronte lago per persone esigenti! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2318-H - sup. 900 mq - ca. 20 locali - 4 parcelle terreno tot. 2'660 mq

A Lugano-Valcolla, località Maglio di Colla, vendiamo ex ristorante con alloggio da ristrutturare completamente, trasformabile anche in casa plurifamiliare o piccola palazzina, con annesse diverse parcelle di terreno edificabile. Lo stabile ha una superficie lorda complessiva di ca. 900 mq, è posto sulla strada principale e vi si accede tramite terrazza laterale oppure dal portone principale dalla strada. Al pianterreno troviamo bar e ristorante in disuso con diverse sale; sul retro la cucina, diversi depositi, locale con vecchio forno, magazzino, cantine, ripostigli ecc. Sulla parcella posteriore c'è anche una costruzione accessoria separata di 3 piani al grezzo (quello sopra nuovo). Nei 2 piani sopra il ristorante (+ solaio) si trovano camere, servizi ed un appartamento, anche con accesso separato dall'esterno. Riassumendo abbiamo: La parcella dell'ex ristorante di 595 mq che si trova in zona di nucleo tradizionale; 4 parcelle di terreno edificabile per un totale di ca. 2'065 mq in zona residenziale R3, sulla collina appena dietro il ristorante. A 200 metri sono presenti: asilo, elementari, fermata autopostale e bar-ristorante. La proprietà è molto interessante poiché si presta per diverse destinazioni immobiliari (turistico-alberghiero, abitativa privata, palazzine a reddito, ecc.).

Rif. A2257 - Sup. 138 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno

A Rossura-Molare (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo CHALET di 3,5 locali di complessivi ca 138 mq lordi (incluso piano seminterrato) e ca. 80 mq abitabili, con destinazione a RESIDENZA SECONDARIA, situato a pochi minuti d'auto dal rinomato comprensorio sciistico di Carì e a 10 minuti d'auto da Faido, zona tranquillissima, con vista panoramica. L'abitazione è stata riattata negli anni '90 ed è così composta. Piano seminterrato: deposito/legnaia. Piano terreno: atrio d'entrata con accesso al piano seminterrato ed al piano mansardato, cucina, pranzo e soggiorno con balcone, porticato e giardino. Piano mansarda: camera matrimoniale, camera ospiti, locale doccia-wc. Terrazza con tavolo e panche in granito, giardino. Posteggi pubblici nel paese a 100 metri. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2330-T - Sup. 933 mq - sup. edificabile 750 mq

A Cadempino, vendiamo TERRENO edificabile commerciale con progetto e LICENZA EDILIZIA per la costruzione di uno stabile commerciale di 4 piani fuori terra ed un piano interrato per l'autorimessa. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici (autobus e treno) che permettono di raggiungere il centro città di Lugano in 10/15 minuti. Distanza dal centro di Lugano ca. 3,5 km, dalla stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino ca. 1,0 km e dallo svincolo autostradale Lugano Nord ca. 3,0 km. Cadempino ha un moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 65 %, ottimo per l'insediamento e domiciliazione di società. L'accesso carrabile e pedonale avviene direttamente dalla strada cantonale a mezzo di una comoda strada privata a doppio senso di marcia. La nuova costruzione è inserita sul terreno con lieve pendenza a salire e gode di un'eccellente esposizione solare e di una vista aperta. La superficie del fondo è di 933 mq con possibilità di costruire ca. 750 mq SUL. Nel progetto sono inoltre previsti 8 parcheggi privati interni ed 8 esterni, in numero sufficiente per l'attività commerciale a progetto. Prezzo di vendita del terreno con licenza edilizia: Chf '1'875'000.-. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. A2050 - sup. 124 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo a Breganzona APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI con giardino privato in una casa bifamiliare, anche come RESIDENZA SECONDARIA, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a due passi dal nucleo e dai servizi e comodità come posta, banca, farmacia, medici, asilo, scuole elementari e medie, bus per la città di Lugano. Accesso veicolare tramite strada privata con piazzale antistante l’abitazione. Anno di costruzione 1967 con rinnovamenti dal 2014 ad oggi, in ottimo stato, con superficie di mq 124 + 300 mq terreno/giardino e terrazze, così ripartita: Entrata principale con atrio d'ingresso, bagno-wc con idromassaggio e finestra, soggiorno con accesso al giardino, zona pranzo affacciata sul soggiorno e la cucina separata nuova (2023) con isola e con accesso alla terrazza con gazebo e al giardino, 2 camere ragazzi, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale,. Tutte le camere accedono al bel giardino piano recintato, con terrazze in granito, piante ornamentali e fiori. Di fronte all’entrata si trovano: locale cantina, locale riscaldamento, boiler e lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Garage a Chf 65'000.- e 2 posteggi esterni a Chf  25'000.- non inclusi nel prezzo. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch). 

Rif. S2333-T - superficie 750 mq - potenziale edificabile 300 mq SUL

A Breganzona (comune di Lugano), vendiamo TERRENO di 752 mq R2B, in un quartiere residenziale collinare pregiato, fuori dal traffico cittadino, con posizione dominante e splendida vista aperta sui monti circostanti e il LAGO. Il terreno ha un ottimo potenziale edificatorio per la costruzione di una villa o di una casa bifamiliare con una SUL (superficie utile lorda) massima di 300 mq. Attualmente sul fondo è presente una casa unifamiliare degli anni ’60 non ristrutturata. Parametri edificatori: indice sfruttamento 0,4; indice occupazione 30 %, area verde minima 30 %, altezza alla gronda 7,5 metri e 9,5 metri al colmo, distanza minima confine 4,00 metri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2338-1 - sup. 105 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

In una bella zona residenziale di Magliaso, vendiamo recente e moderno APPARTAMENTO di 3,5 locali con ampio giardino di ca. 300 mq. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è tranquilla e soleggiata, vicino ai principali servizi ed infrastrutture come pure la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa. Il GOLF CLUB si trova a soli 800 metri come pure il LAGO. La palazzina è stata costruita nel 2019, è composta di sole 6 unità abitative e si sviluppa su 3 piani oltre al piano cantine ed autorimessa. L'appartamento ha una superficie utile lorda di ca. 93 mq + ca. 23 mq di portico e ca. 300 mq di giardino. Gli spazi sono così ripartiti: Entrata, servizio con doccia, wc e ventilazione, ampio soggiorno-pranzo con bella cucina semi-separata ad angolo ed uscita sul bel portico ed il giardino, camera matrimoniale con uscita sul giardino e camera ragazzi, bagno con vasca, wc e finestra. Le finiture sono di buona qualità, tapparelle e tende da sole elettriche, videocitofono, predisposizione climatizzazione, illuminazione giardino, riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento. Nel piano cantina si trova la lavanderia condominiale, una cantina privata (B1) e 2 posteggi (F) in autorimessa a Chf 40'000.- cadauno non inclusi nel prezzo. Ev. possibilità d'acquisto con sistema RENT-TO-BUY (tramite ditta specializzata) con un acconto del 5% ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2032 - Superficie 175 mq - 5 locali - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Queste abitazioni sono al 100% AUTOSUFFICIENTI a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia !
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile.
Partenza lavori previsto per inizio 2022 e consegna prevista entro 1 anno ca.
2 moderne abitazioni energeticamente autosufficienti, in una bellissima zona pregiata.
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2345 - Sup. 175 - 7 locali - 2 appartamenti di 3,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Camignolo (Comune Monteceneri), in una zona residenziale tranquilla, pianeggiante e ben esposta al sole, vendiamo CASA BIFAMILIARE con 2 appartamenti di 3,5 locali, da rinnovare. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. La casa originale è stata ristrutturata ed ampliata nel 1951 e nel 2005 sono stati sostituiti i serramenti in PVC con doppi vetri e le gelosie in alluminio. La casa dispone di un bel giardino piano, di un piazzale con spazio per diversi posti auto ed un porticato con 2 posti auto, un grottino con camino ed il locale tecnico con riscaldamento a nafta e lavanderia. Al piano terreno si trova una terrazza/porticato con l'entrata principale dell'abitazione. La superficie lorda dell'abitazione è di ca. 175 mq e la superficie netta è di ca. 160 mq, così ripartita: Piano Terreno: atrio d'entrata per i 2 appartamenti e scale per il 1° piano e la cantina; atrio d'ingresso-corridoio, soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno con doccia-wc e finestra. 1° Piano: scala ed atrio-corridoio con balconcino, salotto con camino, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo (ev. studio o camera), camera, bagno con vasca-wc e finestra. Piano Cantina (seminterrato): scale, locale cantina. La casa necessita di un completo rinnovamento per essere portata agli standard attuali. Vi è inoltre possibilità di ampliamento dell'abitazione di ulteriori 54 mq ca. di SUL. Totale terreno di 510 mq.  (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2222-A4 - Sup. 195 mq - 4 locali - 3 camere - 2 bagni

A Lugano, in un contesto residenziale collinare molto tranquillo e soleggiato vendiamo ATTICO SIGNORILE di 4,5 locali e ca. 160 mq SUL + 70 mq di terrazza panoramica con splendida vista sul LAGO, la CITTÀ e le montagne circostanti (superficie commerciale 195 mq inclusa metà terrazza senza le fioriere). La zona è molto silenziosa, dista pochi minuti dal centro cittadino ed è a breve distanza dalla fermata del bus. La residenza, costruita nel 2011, si compone di sole 6 unità abitative divise in 2 blocchi, garantendo un'ottima privacy. L'appartamento in vendita si trova al piano attico del secondo blocco e si presenta in ottimo stato. Vi si accede con entrata indipendente dall'esterno oppure internamente dall'autorimessa raggiungibile con monta-auto dalla strada superiore. Gli spazi sono così composti: atrio d'ingresso con armadi a muro, generoso soggiorno-pranzo con camino ed uscita sull'ampia terrazza, cucina tecnologica con isola a vista, servizio con doccia con bagno-turco, 2 camere, zona padronale con disimpegno e guardaroba, camera matrimoniale, bagno in marmo di Carrara Gold con vasca e doccia, doppio lavabo, bidet e finestra. Tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza. Lavanderia e cantina privata al piano inferiore. 2 Posteggi in autorimessa a Chf 60'000.- cadauno. L'abitazione è dotata di domotica ed impianto musicale, impianto d'allarme, aria condizionata, tapparelle elettriche. L'appartamento è ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo vicino alla città. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2317 - Sup. 160 mq - 6,5 locali - 4 camere - terreno separato

Nel zona collinare del nucleo di Mezzovico, vendiamo storica Casa ticinese contigua di 6,5 locali da ristrutturare con vista aperta sulla vallata ed una superficie di ca.160 mq lordi (su 3 piani) e ca. 120 mq netti, comprensiva di una corte/giardino con antico lavatoio e due locali ripostigli/depositi per complessivi 62 mq. La zona è tranquilla, si raggiunge a piedi dal posteggio del Municipio tramite strada pedonale all'interno del paese oppure dalla parte superiore a nord del nucleo anche con l'automobile. Dalla strada pedonale sottostante la casa si può accedere alla cantina della casa. Di fronte alla cantina, al di là del vialetto, si trova anche un terreno edificabile di 110 mq composto attualmente da una tettoia e prato, utilizzabile per eventualmente costruire un grottino con zona ristoro ed anche come orto. L'abitazione è disposta su 3 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato, con due locali per ogni piano. Esistenti i collegamenti di corrente elettrica, acqua e canalizzazione. 

Rif. A2324 - Sup. 650 - 9,5 locali - 6 camere - 7 bagni - 3 garage (2 doppi)

n zona leggermente collinare a Campione d'Italia, con SPLENDIDA VISTA LAGO, vendiamo PALAZZINA di 3 ampi appartamenti di 3,5 locali ognuno. La zona residenziale è tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti dall'accesso autostradale ed a 10 minuti da Lugano. La palazzina si sviluppa su 5 piani. Al piano terreno (livello strada d'accesso) troviamo i 2 garage doppi con soppalco ed 1 garage singolo, tutti con accesso all'atrio interno dello stabile, un ripostiglio esterno e scala esterna per locale tecnico al primo piano (riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine). Al primo piano ci sono le cantine e/o locali disponibili, la lavanderia ed un servizio con doccia. Da questo piano si accede ad un balcone coperto ed al giardino condominiale. Ai piani superiori troviamo 3 appartamenti di 3,5 locali con accesso diretto con lift oppure tramite scale, cosi composti: 2° piano: atrio-lift, locale guardaroba, soggiorno-pranzo con balcone coperto, cucina americana con uscita sul balcone, 2 camere con proprio disimpegno ed uscita balcone, 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca. 3° piano come il 4 ° piano ma con balcone anche a lato. 4° piano-attico: atrio-lift-scale, atrio-entrata appartamento, ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza con tende da sole elettriche e sensore vento, cucina separata con uscita verso il gazebo ed il giardino, corridoio con armadi a muro, bagno con doccia, disimpegno, grande bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, altra camera, grande roof-top accessibile dal vano scale. Tutti gli appartamenti godono di spettacolare VISTA LAGO. Le finiture sono di ottima qualità, tapparelle elettriche, parquet di pregio, clima tramite split nelle zone giorno e nelle camere, infissi in alluminio-legno con doppi vetri, irrigazione automatica del giardino. Prezzo: Chf 3'400'000.-. Possibilità di acquisto anche dei singoli appartamenti.

Rif. D2242-T (P) - Superficie di 1'875 mq.

A Carona, quartiere di Lugano, pittoresco villaggio situato ai piedi del Monte San Salvatore, vendiamo ESCLUSIVO TERRENO EDIFICABILE di 1875 mq con VISTA LAGO ed edificabile anche come RESIDENZA SECONDARIA per 1/3 della SUL, situato in una zona residenziale pregiata molto tranquilla, verdeggiante e soleggiata, a circa 10 minuti d'auto/bus da Paradiso e circa 15 minuti da Lugano-Centro. Carona è conosciuta anche per il suo meraviglioso Parco San Grato e per la piscina comunale situata in mezzo al verde.
Il terreno è quasi completamente pianeggiante e ideale per la costruzione di una villa signorile come pure un paio di case o degli appartamenti di alto standing.
Il terreno R2 (2 piani) ha l'indice di occupazione del 30 % e l'indice di sfruttamento del 40 % ma la SUL (superficie utile lorda abitabile) é di ben 830 mq (siccome sono stati ufficialmente travasati degli indici da un'altra proprietà) !
Un bellissimo terreno esclusivo in posizione pregiata! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2341-7 - Sup. 240 - 4 locali - 2 camere - 1 bagno

Sulla collina di Bioggio con vista aperta sulla valle, sul lago e le montagne circostanti, vendiamo CASA TICINESE di 4,5 locali da ristrutturare, sia come RESIDENZA primaria che SECONDARIA, ubicata in una strada secondaria in mezzo ai vigneti di una zona molto tranquilla e ben soleggiata a 5 minuti d'auto da tutti i principali servizi, negozi ed infrastrutture. Moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 57 %. Dalla strada sul lato superiore c'è l'accesso pedonale alla proprietà ed all'entrata dell'abitazione, dove si trova anche un'ampia terrazza ed un locale deposito-legnaia, con sotto altri 2 locali cantine/depositi raggiungibili da una scala laterale esterna. L'accesso veicolare è possibile dalla parte inferiore attraverso il passaggio sulla proprietà vicina. L'abitazione è così composta: Piano Terreno rialzato (+1), ca. 83 mq lordi: atrio d'entrata-corridoio con scala che porta alla mansarda, salotto con vista panoramica, tinello-cucina abitabile con camino e vista aperta, 2 camere da letto, disimpegno, sottoscala con allaccio lavatrice, bagno-wc con doccia e finestra. Piano Mansarda (+2), ca. 83 mq lordi: scala dal piano terreno, ampio piano mansardato alto, attualmente allo stato grezzo. Piano Cantina seminterrato (0), ca. 83 mq lordi: ampio locale attualmente laboratorio con finestrone (vista panoramica), deposito con finestra (vista panoramica), cantina-laboratorio, cantina vini. Piano Giardino (0): grande atelier coperto e semi aperto che può essere utilizzato anche come posteggio coperto per 1 auto, oltre che moto e bici, accesso alle 2 cantine/depositi sotto il deposito-legnaia ed al piano cantina. All’esterno troviamo il giardino in parte piano ed in parte terrazzato con pollaio, prato ed in parte vigna. 1-2 posteggi esterni. (Deutsch/english: mpp.immobiliare.ch)

Rif. S2153 - Sup. 478 mq - 9 locali - 5 bagni

Nel centro del paese di Arzo, caratteristico quartiere del comune di Mendrisio, proponiamo in vendita INTERA CORTE DI NUCLEO con potenziale edificatorio tale per poter ristrutturare DUE CASE UNIFAMILIARI (licenza approvata) o eventualmente sviluppare tre appartamenti, con tre posteggi privati. Nel comune vi sono tutti i servizi principali, quali scuole, negozi, farmacia ecc., Mendrisio dista circa 10 min. d'auto come pure l'accesso autostradale.
Le due case, una di fronte all'altra con la corte centrale, sono così composte:
CASA 1 di 6,5 locali con le seguenti superfici: 244 mq abitazione, 37 mq loggia/portico, 60 mq 2 box auto, locale tecnico e cantina.
PIANO TERRENO: bel loggiato, atrio d'ingresso, locale tecnico, 2 box auto e cantina.
PIANO PRIMO: ampia cucina abitabile, generosa zona giorno con salotto separato, bagno, lavanderia.
PIANO SECONDO: camera con bagno padronale e cabina armadio, 2 camere, bagno-wc, ampio studio.

CASA 2 di 3,5 locali con le seguenti superfici: 111 mq abitazione, 26 mq box auto, locale tecnico e cantina.
PIANO TERRENO: atrio d'ingresso, lavanderia, servizio wc, locale tecnico, box per un auto e cantina.
PIANO PRIMO: ampia zona giorno con cucina a vista e balcone.
PIANO SECONDO: camera matrimoniale, camera, ampio bagno.
Un privilegio esclusivo per vivere all'interno di una suggestiva corte storica.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2303-2 - Sup.80 mq - 2 locali - 1 bagno

Nel comune di Bellinzona, località di Pianezzo, in zona collinare molto tranquilla e verdeggiante, lontana dal traffico cittadino ma comoda per raggiungere tutti i servizi in pochi minuti, proponiamo in vendita NUOVO moderno Appartamento di 2.5 locali con ingresso indipendente.
La superficie abitabile commerciale é di ca. 80 mq, di cui: Atrio d'ingresso-scale ca. 10 mq + Appartamento ca. 55 mq abitabili + 2 terrazze di ca. 15 mq ognuna (tot. ca. 30 mq), con vista aperta sul verde.
L'abitazione è così composta: Piano superiore/ingresso: ampio atrio ideale come guardaroba collegato a spaziosa terrazza, scale che portano al piano inferiore; Piano inferiore: soggiorno con moderna cucina a vista angolare collegato ad ampia terrazza coperta, camera da letto, bagno con doccia e bidet, comodo locale ripostiglio-lavanderia privato con predisposizione per lavatrice – asciugatrice.
Rifiniture moderne di prima qualità, riscaldamento a termopompa distribuito tramite serpentine a pavimento con termostato in ogni locale, tapparelle elettriche, videocitofono.
L'appartamento dispone di 1 comodo posto auto esterno privato davanti l'ingresso. Moderna palazzina di sole 5 unità.(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2152-A15 - Sup. 221 mq - 3 locali - 3 bagni

Prestigioso ATTICO DUPLEX di 3,5 loc. con meravigliosa VISTA LAGO, in una residenza esclusiva di sole 14 unità, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Dall'autorimessa si accede all'entrata e al lift esterno panoramico della residenza.
L'appartamento, di standing superiore, con ca. 130 mq di superficie utile lorda + ca. 64 mq di terrazze, è così composto:
PRIMO PIANO: Atrio ingresso, bagno (doccia-wc-finestra), spazioso soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con locale sauna, tende da sole elettriche e spettacolare vista lago, cucina separata con finestra, atrio scale con spazioso guardaroba, che porta al 2° piano mansardato.
SECONDO PIANO: mansardato con soffitto a botte: atrio-corridoio con angolo ufficio, bagno (vasca-wc), camera ragazzi, camera matrimoniale con bagno padronale (vasca idromassaggio, doccia, bidet), ampia terrazza panoramica per le due camere con spettacolare vista lago.
PIANO CANTINA:
Ampio locale lavanderia privata di 12 mq con finestra, stenditoio, lavatrice-asciugatrice, lavello.
Grande locale cantina di 15 mq con finestra.
Acquistabili nell'autorimessa:
1 Posteggio n° 28 a CHF 50'000.- e/o 2 Posteggi n° 5 e 8, nel lift-park automatico, per CHF 30'000.-/cadauno.
Giardino condominiale sottostante che porta fino al percorso vita nel bosco ed al bellissimo sentiero che porta da Melide a Vico Morcote.
Altri 2 giardini condominiali sul retro e confinanti con il bosco.
Impianto d'allarme; tende sole elettriche; domotica per tapparelle e tende oscuranti elettriche; parquet in tutto l'appartamento; riscaldamento/raffrescamento con pompa geotermica e serpentine.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2326-D - Sup. 332 - 6,5 locali - 4 camere - 3 bagni

In un quartiere vicino al lago del comune di Lugano, vendiamo moderna VILLA di alto standing, di 6,5 loc. con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. La villa dispone di un accesso riservato e di un lift privato che conduce direttamente dall'autorimessa in casa; sovrasta le palazzine della residenza, offre viste mozzafiato ed un giardino con piscina privata che guardano il LAGO. Si sviluppa su 4 livelli dal 2° piano al 5° piano ed è così ripartita: 2° piano - zona hobby: ampia, che si presta a svariati usi; 3° piano - zona notte: ampio disimpegno-lift-scale, camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere, bagno completo, lavanderia. 4° piano - zona giorno: lift-scale, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, studio, bagno. Dal 3° e 4° livello si accede alla terrazza e al giardino privato con piscina. 5° piano - roof-top: ampio, con solarium, area living con barbecue, vasca idromassaggio. piano 0 - autorimessa: 4 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolati i vari coefficienti %) è di ca. 332 mq, di cui: 209 mq area giorno + notte (3° e 4° piano); 100 mq roof-top (5° piano); 96 mq area hobby (2° piano), 350 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita 

Rif. D2312-A6 - Sup. 156 mq - 5,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Savosa, in zona residenziale tranquilla e soleggiata comoda per tutti i servizi, vendiamo ATTICO duplex di 5,5 locali e ca. 156 mq abitabili + ampia terrazza di 60 mq e portico di 11 mq, dislocato al primo e secondo piano di una casa bifamiliare. A due passi si trovano supermercati, farmacia, medici, banca, il noto complesso sportivo con lido-piscina Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, l'accesso autostradale ed altre infrastrutture. Una posizione ideale e comoda per avere tutto a portata di mano ma in un contesto tranquillo. L'appartamento è così ripartito: Piano rialzato: portico d'entrata, ingresso con atrio-scale per il 1° piano. Primo piano: ampio atrio ingresso, angolo guardaroba-studio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso alla grande terrazza con pergola e tenda da sole, cucina separata con uscita sul portico e la terrazza, 2 camere da letto, doccia-wc con lavatrice-asciugatrice, comoda scala a chiocciola per il piano soppalcato, composto da: salotto o studio, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca e finestra, ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e ristrutturata nel 1975. L'appartamento si trova in buone condizioni. Completano la proprietà un spaziosa cantina, un piazzale d'accesso con 3 box di cui 2 assegnati all'attico e 2 posteggi davanti ai box. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2337 - sup. 268 mq - 9,5 locali - 4 sale - appart. 4,5 locali - 4 bagni

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo BAR-RISTORANTE-PIZZERIA tuttora in esercizio, conosciuto e ben frequentato, con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano, anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 1995 e si presenta in discrete condizioni. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al piano terra (ca. 170 m2) c'è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c'è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° piano (ca. 98 m2) c'è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al piano cantina (ca. 98 m2) c'è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1'500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4'000 litri/nafta/anno. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2133-A5 - Sup. 99 mq - 3 locali - 2 bagni

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) ATTICO di 3,5 locali con terrazza con parziale vista lago e giardino, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano.
L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, ha una superficie netta di ca. 75 mq + terrazze coperte di 22 mq e 65 mq di giardino.
Superficie commerciale di 99 mq: 75 mq + 11 mq (50 % terrazza) + 13 mq (20 % giardino).
La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta di 6 appartamenti.
A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno.
L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito:
Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza con vista aperta e parziale lago, disimpegno, 1 camera ragazzi, bagno con doccia-wc, camera matrimoniale con bagno-wc-bidet-finestra ed uscita sul giardino privato.
Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa (nr. 7 e 8) a Chf 35'000.- cadauno ed una cantina (nr. 4) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile.
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2141 - Sup. 245 - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A SAGNO (Comune di Breggia), in zona molto soleggiata, tranquilla e con vista panoramica a soli 10 minuti da Chiasso e 15 da Mendrisio, proponiamo in vendita VILLA di 5.5 locali dagli spazi interni generosi, ecologica e con giardino pianeggiante di 300 mq. La proprietà, in perfetto stato, è composta da: PRIMO PIANO: ampio atrio d’ingresso, 3 camere di dimensioni generose, bagno con vasca e doccia con finestra, scala che conduce al piano terra; PIANO TERRENO: ampia zona giorno (60 mq) composta da soggiorno con camino e grandissima cucina con tavolo/isola centrale, bagno di servizio con doccia, camera/studio, cantina, lavanderia e locale tecnico. L’intera zona giorno e la lavanderia sono collegate al giardino. Comodo accesso privato con box auto doppio apribile elettronicamente tramite telecomando, spazio esterno per ulteriori due auto. Sistema di riscaldamento rispettoso dell'ambiente con termopompa aria/acqua e pannelli fotovoltaici + solari per ridurre al minimo le spese di gestione: ca. Chf 2'000.-/anno. La casa dispone di sistema di allarme, sistema per aspirapolvere integrato, climatizzatore nella zona notte, casetta attrezzi nel giardino. SOLAIO/sottotetto. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2321 - Sup. 300 mq - 6,5 locali - 3 camere - 1 grottino - 4 bagni

Nella zona collinare del nucleo di Comano, vendiamo affascinante CASA TICINESE di 6,5 locali risalente al 1920 e ristrutturata al 100% negli anni 1992/1993. La casa, che si trova a soli 10 minuti d'auto da Lugano raggiungibile anche con i mezzi pubblici distanti 200 metri, è ben tenuta e si presenta in ottimo stato, grazie ai continui interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel corso degli anni sino ad oggi. Al Piano strada si trova l'entrata dell'abitazione ed il garage per un’auto con accesso diretto in casa. L'immobile ha una superficie totale di ca. 300 mq ed una superficie utile lorda interna di ca. 192 mq, cosi ripartita: PT: Ampio atrio ingresso-scale, grande locale lavanderia con accesso al garage, bel grottino con cucina, camino ed ampia terrazza (sopra il box), servizio, locale riscaldamento (gas con termosifoni al PT e serpentine al 1° e 2° piano), ripostiglio, cantina vini. 1° Piano: Scale con accesso ad un balcone sul retro con vista sul verde. Atrio notte e corridoio con armadi a muro, 2 camere, bagno-wc-doccia-finestra, camera matrimoniale con balconcino e bagno padronale composto da doppio lavabo, doccia, wc separato con finestra. 2° Piano: ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista ed inserti di sassi nelle pareti, cucina abitabile, bel soppalco in legno con libreria su misura, bagno di servizio con finestra ed armadio integrato. Dal soggiorno si gode di bella vista panoramica e lago. Serramenti in alluminio-pvc con doppi vetri, pavimenti in cotto zona giorno, cucina e scale, parquet nelle camere, piastrelle nei bagni, lavanderia e grottino. Ulteriori posteggi affittabili a ca. Chf 100.-/mese nel vicino autosilo comunale.

Rif. D2339-A9 - Sup. 220 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Locarno, in una bella zona pregiata residenziale leggermente collinare vendiamo moderno e luminoso ATTICO 4,5 locali di alto standing con ampio balcone panoramico con vista sulla città e parzialmente LAGO e terrazza con solarium e giardino terrazzato. La zona è molto tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, mezzi pubblici ed infrastrutture della città di Locarno e a soli 5 minuti da Ascona. La residenza, composta di sole 10 unità abitative, è di recente costruzione (2013-2014) e si sviluppa su 4 livelli oltre al piano terreno che comprende l'entrata alla residenza, i posteggi coperti e l'autorimessa. L'attico dispone di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, di finiture interne di pregio ed ha una superficie netta interna di ca. 145 mq + ca. 40 mq di balcone (lato anteriore) + ca. 40 mq terrazza/solarium + giardino terrazzato (lato posteriore). Gli spazi sono cosi ripartiti: atrio d'ingresso con ampio guardaroba (predisposizione per un servizio ospiti), spazioso soggiorno di oltre 55 mq con balcone da un lato e terrazza-solarium-giardino dall'altro lato, cucina moderna completamente accessoriata e con isola, zona notte composta da corridoio con guardaroba, 2 camere da letto servite da doccia-wc con finestra, zona padronale con disimpegno, ampio guardaroba, camera matrimoniale e bagno padronale con vasca, wc, doppio lavello e finestra. Da tutti i locali si accede al balcone panoramico anteriore e/o alla terrazza e giardino sul retro. L'appartamento dispone anche di un locale lavanderia. Completano la proprietà 1 cantina privata e 2 generosi posteggi (n° 3 e 4) in autorimessa a Chf 50'000.-/cadauno non inclusi nel prezzo. Serramenti in alluminio con doppi vetri, tapparelle e tende da sole elettriche, parquet pregiato, riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento. A breve è prevista inoltre l'installazione di pannelli fotovoltaici. Una proprietà elegante e raffinata per persone esigenti ! (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2243-R - sup 72 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

In bella e tranquilla zona residenziale di Magliaso vendiamo NUOVA RESIDENZA da costruire con 6 unità abitative di 2,5 locali ed eventuale possibilità di 4,5 locali unendo due appartamenti sullo stesso piano o su due piani. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. Magliaso è un piccolo paese sul lago di Lugano, situato nella parte bassa e pianeggiante del Malcantone, una regione che si estende fino al Monte Lema. Il comune di Magliaso è servito da 2 stazioni del treno Lugano-Ponte Tresa (Magliaso e Magliaso paese), si trova a pochi km dall'aeroporto di Agno ed ospita il rinomato Golf Club di Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in 15 minuti d'auto o trenino. La palazzina prevede la seguente suddivisione. Livello -1: autorimessa, cantine, locali tecnici, lavanderia. Livello piano terreno: ingresso condominiale, giardino comune, accesso autorimessa tramite rampa e 2 appartamenti di 2,5 locali con giardino privato. Livello 1 e 2: 4 appartamenti di 2,5 locali identici. Gli appartamenti sono composti da atrio d'ingresso, soggiorno con terrazza coperta e cucina a vista, bagno con bidet, doccia o vasca e finestra, camera da letto. Prezzi PT: 2 appartamenti 2,5 locali con giardino e cantina a Chf 780'000.- cad. + 1 posteggio in autorimessa a Chf 35'000.-: Prezzi P1: 2 Appartamenti 2,5 locali con cantina a Chf 565'000.- cad. + 1 posteggio in autorimessa a Chf 35'000.-. Prezzi P2: 2 appartamenti RISERVATI. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. A2334 - Sup. 256 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Caslano, in bella zona residenziale tranquilla e soleggiata a ca. 300 metri dal LAGO, vendiamo VILLA di 5,5 locali da rinnovare, su un solo piano abitativo oltre al piano seminterrato, con ampio giardino, piscina e garage. La proprietà dispone di piazzale d'accesso con posto per 2 auto e rampa d'accesso al garage doppio. Un vialetto conduce all'entrata principale della villa così composta: atrio d'ingresso-corridoio con armadi a muro, studio, ampio soggiorno-pranzo di oltre 45 mq con camino ed uscita sul grande porticato e giardino con piscina, cucina abitabile separata anch'essa con uscita sul porticato e giardino. Zona notte composta da corridoio, 2 camere matrimoniali, 1 camera, bagno con doccia-finestra, bagno con vasca-bidet e finestra. Al piano seminterrato si trovano: rifugio-cantina, locale tecnico (riscaldamento a nafta del 2018), locale tank, un'ampia taverna con camino, bancone bar e lavandino, accesso diretto al grande garage con posto per 2 auto ed al locale lavanderia dove c'è anche la pompa della piscina. Un bel giardino piano recintato, con siepe, piante, fiori ornamentali e piscina completano la proprietà. La villa ha una superficie di ca. 173 mq lordi per ogni piano + ca. 70 mq di porticato. La superficie commerciale è di ca. 256 mq, formata da ca. 173 mq lordi + 48 mq di taverna e 70 mq di portici (calcolati al 50 %) La parcella di terreno è di 1'378 mq, zona R2. I parametri edificatori permettono ancora un'ampliamento della villa. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2311-A15 - Sup. 130 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni - roof-top 48 mq

Ad Agno vendiamo interessante ATTICO elegantemente RISTRUTTURATO (2020-2021) con roof-top, di 4,5 locali e mq 147 commericali (Appartamento mq 118 SUL, Balcone mq 10 e roof-top mq 48 calcolati al 50 %), in posizione centrale, soleggiata, con vista panoramica e parziale lago, a 5 minuti d'auto dall'entrata di Lugano. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA ! Palazzina di 6 piani edificata negli anni '80, ma rinnovata (facciate, tetto), ubicata in una zona molto comoda e ben servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici (diversi supermercati, posta, municipio, treno Lugano-Ponte Tresa, aeroporto, World Trade Center, lido comunale al lago, piste ciclabili, ecc.) che garantiscono un'ottima qualità di vita. L'abitazione è così composta: Atrio d'entrata-corridoio con lift diretto in casa; bagno con doccia-wc e lucernario; camera ragazzi con balconcino, soggiorno-pranzo con camino e comodo balcone panoramico con tenda da sole; cucina americana, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale con doppio lavabo, termo-arredo, doccia-wc-bidet e finestra, locale guardaroba con lavatrice (o camera/studio). Soffitto del soggiorno con illuminazione scenografica tramite spot e led, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione. Completano la proprietà un roof-top raggiungibile con lift, 1 cantina privata, 2 posteggi coperti per il lungo a Chf 70'000.- non inclusi nel prezzo. Lavanderia condominiale. Giardino condominiale con piccolo parco giochi. Spese Condominiali: ca. CHF 400.-/mese. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D1746-A6-2,5 - sup. 60 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno - lavanderia

Vendiamo 2 APPARTAMENTI di 2,5 locali, in nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale. Anche acquistabili come RESIDENZA SECONDARIA ! Appartamento 6a: Entrata, soggiorno-pranzo con uscita terrazza coperta, cucina a vista, camera con uscita terrazza, bagno, locale lavanderia, cantina e posteggio coperto (nr. 3) inclusi nel prezzo. Appartamento 6b: entrata, soggiorno-pranzo con terrazza coperta, cucina a vista con anche lavatrice-asciugatrice, camera con uscita sulla terrazza, bagno, cantina e 1 posteggio coperto (nr. 4) inclusi nel prezzo. L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco, sentiero interno ed un bel riale. Riscaldamento termopompa-serpentine. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. A2207-R - Sup.124 mq- 4 locali - 3 camere - 2 bagni 

A Riva S. Vitale, piccolo e tranquillo comune che sorge sul Lago di Lugano, vendiamo ultimi 2 appartamenti di 4,5 locali in una nuova residenza in costruzione, anche come RESIDENZA SECONDARIA, a ca. 10-15 min. a piedi dal lago. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi, il lido comunale ed i trasporti pubblici con autopostale e treno grazie alla stazione di Capolago-Riva S. Vitale. Lo stabile è elegante e moderno con sole 4 unità di 4,5 locali, divise in 2 blocchi con in mezzo il vano scale aperto ed il lift. L'impiantistica è all'avanguardia, realizzata con tecnologie avanzate, nel rispetto delle norme di risparmio energetico per garantire un'ottimizzazione dei consumi energetici ed il rispetto dell'ambiente. Gli appartamenti sono composti da: atrio, ampia cucina open-space, zona pranzo e soggiorno con uscita sul giardino (PT) o sul terrazzo (1P), 3 ampie camere da letto, un bagno con doccia ed uno con vasca, lavanderia privata. Cantina privata al piano interrato, 2 posti auto esterni. Appartamento 1 da 118,00 mq al piano terreno con giardino privato di 174 mq e cantina di 12 mq: Chf 740'000.-. VENDUTO. Appartamento 2 da 124,50 mq al piano terreno con giardino privato di 131 mq e cantina di 12 mq: Chf 760'000.- VENDUTO. Attico 3 da 118,00 mq al 1° piano con terrazza coperta di 7 mq e cantina di 11 mq: Chf 720'000.-. Attico 4 da 118,00 mq al 1° piano con terrazza coperta di 7 mq e cantina di 6 mq: Chf 720'000.-. Posteggi esterni a Chf 25'000.- cadauno. Nel limite del possibile si può eventualmente ancora cambiare la divisione degli spazi interni. Predisposizione per aria condizionata e ottime finiture interne. Consegna prevista per febbraio 2023.
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2352-14 - Sup. 80 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno

A Balerna, in zona residenziale tranquilla e soleggiata prossima a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di 3.5 locali al 4° e ultimo piano di una palazzina composta da nove appartamenti, box auto privati e giardino condominiale. L’appartamento è così composto: atrio – guardaroba, cucina separata con possibilità di arredare con un tavolo, soggiorno, due camere, bagno con finestra e attacchi per lavatrice privata. L’appartamento dispone per assegnazione di un box auto privato (Chf 20'000.- non incluso nel prezzo) ed una cantina. Il condominio dispone di un locale lavanderia comune. Spese condominiali Chf 250.-/mese. Appartamento di ca 80 mq SUL, balcone 4 mq, superficie netta di ca. 68 mq. Ideale anche come investimento a reddito

Rif. D1746-A4-2,5G  - Sup. 64 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno - giardino - lavanderia

Vendiamo APPARTAMENTO di 2,5 locali con giardino, in nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale. Anche acquistabili come RESIDENZA SECONDARIA ! L'appartamento è composto da: entrata, soggiorno-pranzo con uscita terrazza coperta, cucina a vista, camera con uscita terrazza, bagno, locale lavanderia e cantina, giardino, posteggio coperto (nr. 1) incluso nel prezzo. L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco, sentiero interno ed un bel riale. Riscaldamento termopompa-serpentine. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. 

Rif. D2164 - Sup. 348 mq - 4 locali - 2 camere - 2 bagni

A Bissone vendiamo Appartamento LOFT di LUSSO fronte LAGO, sia come abitazione primaria oppure SECONDARIA, in una residenza di alto standing con 5 appartamenti a gradoni rivolti verso il lago, posizione privilegiata in zona residenziale tranquilla e soleggiata. In pochi min. si raggiunge l'accesso autostradale, il nucleo storico del paese dove vi sono bar/ristoranti, banca, supermercato, farmacia, lido comunale ecc. La città di Lugano dista solo 10 minuti d'auto. La residenza è rivestita in pietra e rifinita internamente con legno pregiato e stucco veneziano. L'atrio principale con lift si raggiunge tramite scale esterne dal piazzale che comprende anche i posteggi ed i box auto. Al piano giardino (livello –4) si trova il loft di 348 mq lordi oltre ad ampia terrazza con piscina e giardino privato di ca. 375 mq. Atrio d'ingresso con guardaroba, camera matrimoniale con bagno con doccia-idromassaggio, altra camera matrimoniale con guardaroba, sala da bagno con grande vasca idromassaggio, doccia-idromassaggio e soffitto illuminato a cielo stellato. Ampia area living aperta con, da un lato la cucina super-accessoriata con isola centrale e zona pranzo, dall'altro lato spazioso salotto con altra zona pranzo ed al centro vuoto sul seminterrato aperto, raggiungibile con una comoda scala, composto di ampio studio, zona fitness e relax, sauna e guardaroba. Ampie vetrate per l'accesso alla spaziosa terrazza con tende da sole elettriche, altoparlanti, piscina riscaldata, casetta/bar, piccolo chalet riscaldato con bagno e giardino privato. Attraverso il giardino condominiale si raggiunge il lago con pontile per fare il bagno ed una zona giardino prendisole. Finiture di alto livello, domotica, illuminazione scenografica, clima e riscaldamento ad aria con termopompa, 2 posteggi per il lungo coperti + 1 scoperto. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2327-10 - Sup. 108 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni - 2 box auto

A Lugano, quartiere di Pregassona vendiamo APPARTAMENTO DUPLEX ristrutturato, di 4,5 locali e ca. 108 mq lordi commerciali (incluso 50 % balconi), di cui ca. 85 mq netti abitabili + ca. 13 mq di balconi. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA e nel caso di Residenza Primaria anche con il sistema RENT TO BUY ! L'abitazione situata al 2° e 3° piano, in una palazzina di 16 unità abitative in zona residenziale leggermente collinare, tranquilla e soleggiata ma molto comoda per tutti i servizi, infrastrutture, scuole, mezzi pubblici e supermercati, ecc. a due passi. La palazzina risale al 1975 e si presenta in buono stato poiché è stata oggetto di rinnovamenti negli anni quali: rifacimento completo delle facciate, tetto e riscaldamento completo (a gas con distribuzione tramite radiatori). Al piano terreno c’è un ampio piazzale d’accesso con i box, i posteggi esterni e l'entrata dello stabile. L'appartamento è in fase finale di ristrutturazione completa con ottime finiture di qualità, domotica per l'impianto di illuminazione, soffitti ribassati con faretti e luci a led, impianto d'allarme. L'abitazione è così ripartita: Piano inferiore: atrio d'ingresso, bagno (doccia-wc-termo-arredo-finestra), scale per il piano superiore, sottoscala, soggiorno-pranzo con cucina a vista, balcone semi coperto con tende da sole. Piano superiore: atrio, 3 camere (2 con uscita sul balcone), bagno (vasca idromassaggio-wc-bidet-termo-arredo-ventilazione. Al piano interrato si trova la lavanderia condominiale con lavatrice-asciugatrice, stenditoio e le cantine. Completano la proprietà 2 generosi box auto al prezzo di Chf 60'000.- cadauno non inclusi nel prezzo dell'appartamento ed una cantina privata. Possibilità di posteggiare anche davanti ai propri box. Giardino condominiale. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Rif. A2355 - Sup. 66 mq - 3,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Giornico, vendiamo appartamento di 3,5 locali al 3° piano in uno stabile di 19 unità abitative. Il palazzo è situato al centro del paese, in zona tranquilla e vicino alla fermata del bus. L'appartamento ha una superficie di ca. 66 mq ed è così composto: atrio entrata, corridoio, cucina e sala pranzo, soggiorno, 1 camera, balcone di ca. 6 mq, bagno con doccia e finestra. Al piano terreno si trova una cantina ed 1 posto auto, lavanderia condominiale. La cucina ed il bagno sono stati rinnovati, i serramenti sono in PVC con doppi vetri, riscaldamento a nafta con radiatori. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. AR2306 - Sup. 2'000 mq - posti auto

A Novazzano affittiamo STABILE per industria leggera adatto per attività non moleste come nel settore farmaceutico, cosmetica, ecc. Struttura portante e solette in cemento armato. Lo stabile possiede oltre a diverse scale, un montacarichi interno che collega i due piani.
Lo stabile si sviluppa su due livelli di circa 1'000 mq cadauno ed ogni piano possiede una zona amministrativa ed una zona di produzione o di stoccaggio dove troviamo anche alcune camere sterili (classe 10'000). Possibilità di affittare un solo piano con relativi posti macchina esterni. Entrata autostradale a 4 km e dogana con Italia a 1,7 km. Pigione mensile Chf 22'920.-. Anche in vendita a Chf 5'000'000.-. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2229 - Sup. 145 mq - 4 locali - 3 camere - 2 bagni

A Stabio, comune provvisto di buoni servizi e trasporti, vendiamo moderno APPARTAMENTO di 4,5 locali al 2° piano, con ca. 120 mq di superficie netta + 11 mq di balcone (145 mq superficie utile lorda), al primo piano di una palazzina di 12 appartamenti del 2015, situata in una zona residenziale molto tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro paese. L'appartamento dotato di ottime finiture interne è così composto: Atrio d'ingresso-guardaroba, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con balcone e con moderna cucina open-space, 2 comode camere ragazzi, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale, doccia-wc con finestra e attacco per lava-asciuga. Tapparelle elettriche. Riscaldamento termopompa con serpentine. Ampia cantina-deposito. 1 Box auto a Chf 30'000.-. 1 Posteggio esterno a Chf 15'000.-. Possibilità di acquisto con la formula rent to by. Interessante moltiplicatore d'imposta comunale a solo 65 % ! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2332 - Sup. 155 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Curio, in zona residenziale tranquilla, soleggiata e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita 3 CASE UNIFAMILIARI contigue di 4,5 locali, disposte su tre livelli e di recente costruzione (finite ad ottobre 2021), con giardino privato, box doppio e piazzale esterno privato. Ogni proprietà è composta da: P. terreno: Ampio box auto con apertura automatica, cantina/lavanderia, ingresso con scala che accede al primo piano;
1° Piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista collegato a terrazza coperta sul versante sud e al portico con giardino privato sul versante nord, bagno ospiti; 2° Piano: 2 camere singole servite da spazioso bagno con doccia, bidet e lucernario, camera matrimoniale collegata al bagno padronale con vasca, bidet e lucernario. Riscaldamento a termopompa aria – acqua distribuito tramite serpentine a pavimento, tapparelle elettrificate.
Superficie netta abitabile: ca. 110 mq; Superficie lorda: ca 137 mq; Superficie totale abitazione: ca. 155 mq; Giardino privato: 135 mq sul retro – 60 mq laterale (eccetto la casa centrale). Prezzi di vendita: Chf 815'000.- (laterale); Chf 805'000.- (centrale). (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2231 - Sup. 193 mq - 4 locali - 3 camere - 2 bagni

A Vernate vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali con splendida VISTA LAGO, ubicato al primo piano di una casa bifamiliare, in zona collinare residenziale tranquilla e soleggiata, collegata da mezzi pubblici (200 metri), a pochi min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. da Lugano e l'autostrada. La superficie commerciale è di ca. 161 mq (incl. metà terrazza) e la superficie abitabile è di 132 mq. Dalla strada si accede ad un ampio piazzale con i posteggi della casa. L'appartamento dispone di 2 posteggi coperti e 2 posteggi esterni (in fila). Una comoda scala conduce fino all'appartamento che dispone di un'ampia terrazza panoramica ed è così composto: Atrio d'ingresso con armadi a muro, camera/studio, zona notte separata con: camera, bagno (doccia-wc-doppio lavabo), camera matrimoniale, bagno (vasca-wc-doppio lavabo). Dall'atrio, scendendo alcuni gradini, si giunge all'ampio soggiorno-pranzo con cucina separata e grande porticato con terrazza panoramica. Locale cantina, locale lavanderia e riscaldamento (nuova termopompa-serpentine). La proprietà dispone nella parte bassa di un terreno/giardino parzialmente in pendenza non edificabile. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2316 - Sup. 3'100 mq - Ex hotel di 6 piani e 2'550 mq + Dépendance su 4 livelli e 550 mq

Nel comune di Faido vendiamo COMPLESSO IMMOBILIARE (Ex Hotel a 5 stelle) situato in posizione centrale, su un terreno di 3'306 mq, vicino alla stazione ferroviaria che collega il Canton Ticino con Zurigo, Milano e le più importanti stazioni turistiche e sciistiche della Confederazione. A ca. 20 minuti d'auto si raggiungono comprensori sciistici di Airolo e di Carì. Lo svincolo autostradale nord-sud si trova a soli ca. 3 km. La proprietà è composta da 2 edifici, entrambi completamente da ristrutturare, quello principale (Hotel) e quello accessorio destinato a dépendance per il personale, un ampio parco-giardino sul retro ed un ampia zona posteggi. L'ex hotel è architettonicamente un affascinante edificio costruito agli inizi del 1900 che si presenta ancora in discreto stato di conservazione per quanto concerne la muratura portante. L'hotel è disposto su 6 livelli ed oltre 2'550 mq, la dépendance è disposta su 4 livelli ed oltre 550 mq. Il complesso immobiliare è molto interessante sia per una possibile la trasformazione in mini appartamenti di tipo alberghiero che per una struttura ad indirizzo sanitario (es. casa anziani). (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A1775-A4 - Sup. 143 mq - 4 locali -  3 bagni

Nella nuova "Residenza ai Portici" in centro a Mendrisio vendiamo nuovo appartamento di 4,5 locali al 3° di mq 143 oltre a terrazza di mq 32. L'appartamento è composto da una luminosa zona living con cucina open space, salotto, camera padronale con locale bagno (doccia), due camere per ragazzi e/o ospiti, bagno, wc ospiti, locale a disposizione per lavanderia/ripostiglio, cantina. Possibilità d'acquistare due posti macchina nell'autorimessa (possibilità di attacchi elettrici per vetture) a sfr. 50'000.- cadauno.
L'acqua sanitaria è scaldata anche dall'aiuto di un efficiente impianto fotovoltaico. Affiancato a questo un impianto di riscaldamento a pavimento completa il sistema per scaldare l'ambiente. Tutti gli appartamenti hanno la predisposizione per l'impianto di rinfrescamento nelle camere e zona giorno.
Le facciate ventilate del palazzo non sono un semplice cappotto isolante, ma una parete che respira. Una maggiore respirabilità alla parete con gli stessi benefici di una coibentazione tradizionale con un ottimale isolamento acustico e termico dell'edificio. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2267-B4 - Sup. 184 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), con splendida VISTA LAGO vendiamo NUOVO e pregiato APPARTAMENTO di 4,5 locali con giardino, in costruzione, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in una zona esclusiva molto tranquilla e soleggiata affacciata sul lago di Lugano golfo di Agno. La residenza in costruzione è composta di 2 palazzine con 20 unità totali. Nelle vicinanze si trova la Scuola Americana ed il Franklin College. La superficie dell'abitazione è di mq 143.10 + 83 mq di terrazza + giardino. Gli spazi sono così suddivisi: atrio ingresso con zona guardaroba, ampio e luminoso salone con cucina a vista con isola, disimpegno, servizio ospiti con zona per lavatrice-asciugatrice, 2 camere, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno padronale. Da tutti gli ambienti si accede all'ampia terrazza coperta e al giardino con vista lago. Finiture curate e di pregio: serramenti in allumino con tripli vetri, oscuranti e tende da sole elettrici, riscaldamento e raffrescamento con serpentine a pavimento tramite termopompa geotermica, predisposizione per clima. Una cantina privata inclusa nel prezzo, 2 posteggi in autorimessa a Chf 60'000.- cadauno non inclusi. Attualmente è disponibile anche un Appartamento contiguo di 3,5 locali con giardino, collegabile in caso di necessità di un'abitazione più grande. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2228 - Sup. 250 mq - 6 locali  - 2 bagni

A Bedigliora, nella frazione di Beride, Medio Malcantone, vendiamo spaziosa CASA contigua di 6,5 locali, con ampio giardino e con vista panoramica sul monte Lema e fino al Monte Rosa. L'abitazione fa parte di un gruppo di 5 case, servite da un viale privato, situate sulla collinetta interna alla strada principale che porta a Bedigliora. La zona è molto tranquilla e soleggiata. La casa ha una superficie abitabile è di ca. 160 mq ed è distribuita su piani sfalsati (mezzanini) da un lato all'altro della scala centrale. Piano terreno: Portico con atrio d'entrata, ampia sala da pranzo con cucina a vista, vano scale, soggiorno con bel camino ed uscita sulla terrazza semi coperta, con tenda da sole, vista panoramica e grill. Dal soggiorno si scende al locale tecnico ed alla grande cantina in sasso e ghiaia. 1° piano: atrio, da un lato ampia camera con balcone, tenda da sole e vista panoramica, wc ospiti, mentre dall'altro lato, 2 camere con ampia terrazza rivolta verso il giardino, bagno con doccia-wc (nuovo). 2° piano: ampia camera mansardata con sauna e soppalco, solaio, piccolo locale lavanderia con lava-asciuga e lavandino. La casa dispone di un posteggio esterno all'inizio del viale privato e, di fronte all'abitazione, di un box per moto/scooter o al massimo per una piccola auto (smart) ed un bel giardino su due livelli con piante e fiori ornamentali, una casetta in legno ed una tettoia. Riscaldamento con termopompa (nuova nel 2014) e serpentine a pavimento, pannelli solari per acqua calda, che aiutano a mantenere basse le spese, ca. Chf 140.-/mese, impianto satellitare. Interessante tasso ipotecario dell'ipoteca esistente alla quale poter subentrare. Un'abitazione con spazi generosi ideale per una famiglia numerosa! (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2212 - Sup. 105 mq- 3 locali - 2 camere - 2 bagni

A Mendrisio vendiamo 2 Appartamenti di 3,5 locali e 98,60 mq SUL + 12 mq di terrazze coperte, al 1° piano (nr. 10) e al 2° piano (nr. 15) di uno stabile certificato Minergie P edificato nel 2018, contornato da giardini e vialetti condominiali. La palazzina di 4 piani è ubicata in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato, abbastanza centrale e comodo per raggiungere a piedi tutti i servizi, le infrastrutture ed il centro del paese. Anche l'accesso autostradale si trova a pochi minuti d'auto. Gli appartamenti dispongono di buone finiture interne e sono così ripartiti: atrio d'ingresso con armadi a muro, doccia-wc-ventilazione con attacco per lavatrice e asciugatrice, ampio soggiorno-pranzo con terrazza coperta, cucina a vista con uscita su terrazzino coperto, disimpegno, bagno-wc con finestra e bidet, 2 camere da letto. Nel piano seminterrato si trovano 1 cantina privata e nell'autorimessa 2 posti auto per il lungo per ogni appartamento a Chf 60'000.- (2 posteggi). Parcheggio doppio nr. 40 per PPP 10 e parcheggio doppio nr. 45 per PPP 15. I serramenti sono in legno/alluminio con tripli vetri; riscaldamento termopompa con serpentine e termostato nell'appartamento, portoncino blindato, videocitofono, tapparelle elettriche. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2308-35 - Sup. 120 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni - 1 balcone

A Morbio Inferiore, in zona ben servita e comoda per raggiungere tutti i servizi, al 5° piano di un palazzo composto da 12 appartamenti, proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO di 4.5 locali, ca. 90 mq netti + 11,50 mq di balcone (SUL ca. 120 mq) composto da: atrio – guardaroba, cucina separata, soggiorno collegato ad ampio balcone con vista aperta, disimpegno, 3 camere da letto , bagno con vasca, bidet e finestra, bagno con doccia con attacco per propria lavatrice privata. L’appartamento si presenta in buono stato grazie alla recente ristrutturazione di bagni e cucina. Il riscaldamento è distribuito a pavimento tramite serpentine. Caldaia centralizzata a nafta. Spese condominiali: Chf 290.-/mese. Il palazzo dispone di lavanderia comune, locali cantina e giardino condominiale con area giochi per bambini oltre a posteggi per ospiti. L’ubicazione permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, i negozi alimentari e l’imbocco autostradale direzione nord e sud. Alla proprietà è assegnata una cantina ed un posto auto privato in autorimessa a Chf 20'000.- non incluso nel prezzo. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2325 - sup. 491 comm. - SUL 285 - 7 locali - 5 camere - 4 bagni

A San Pietro di Stabio, in zona residenziale soleggiata e molto ben servita, proponiamo in vendita NUOVA PRESTIGIOSA VILLA di 7 locali con ampio giardino, piscina e dépendance, situata su una particella di 924 mq. La proprietà, frutto di una completa ed elegante ristrutturazione sia interna che esterna, dispone di ampi e luminosi ambienti suddivisi su tre livelli abitativi ed ottime finiture interne. P. terreno: ampio atrio con guardaroba, cucina separata abitabile, soggiorno di 42 mq, bagno di servizio; dalla cucina e dal soggiorno si accede alla zona pavimentata esterna e al giardino; 1° piano: questo piano è dedicato alla zona notte con 3 ampie camere da letto, due servite dal bagno doccia e la camera padronale con il proprio bagno. 2° piano: all’ultimo piano della proprietà è presente un enorme open space, volutamente lasciato aperto e spazioso per garantire ogni tipo di esigenza: salone hobby, palestra, secondo soggiorno, ala ospiti, ecc.. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera ospiti/studio, un bagno e la lavanderia. P. seminterrato: tramite una porta invisibile situata nell’atrio del piano terra si accede a questo piano dove trovano spazio l’affascinante cantina vini con soffitto a volta, il locale cantina/deposito ed il locale tecnico. La villa dispone di uno spazioso viale carrabile che conduce al box doppio, una dépendance con due locali di 16 mq ed un ampio giardino completamente recintato con piscina ed area pavimentata prendisole - relax ed ampia zona seminata a prato con impianto d’irrigazione automatica. Riscaldamento a termopompa con pannelli fotovoltaici, distribuzione con caloriferi. Impianto di climatizzazione in tutta la casa. Moltiplicatore comunale: 65%.Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Rif. D2209-8 - Sup. 126 mq - 3 locali - 2 camere - 2 bagni

A Lugano nel quartiere di Loreto vendiamo APPARTAMENTO di 3,5 locali di oltre 126 mq commerciali (Appartamento di ca. 119 mq SUL + 50% del Balcone di ca. 14 mq) , situato al 1° piano di uno stabile di 5 piani con 28 unità abitative. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, comoda per raggiungere a piedi il centro città e il lago oppure con l'autobus cittadino, la cui fermata si trova a poche centinaia di metri, Comodo e vicino anche l'accesso autostradale di Lugano sud. Lo stabile è stato costruito come hotel intorno al 1980, trasformato in appartamenti nel 1990, ristrutturato completamente inizio anni 2000 e rinnovato parzialmente tra il 2014 ed il 2015. Questa interessante abitazione è così composta: Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro, doccia-wc, soggiorno-pranzo climatizzato con uscita sull'ampio balcone coperto con vista aperta, cucina separata semi-abitabile con angolo lavatrice ed uscita sul balcone, camera matrimoniale e camera ragazzi, ambedue con uscita sul balcone, bagno con vasca e bidet. Una CANTINA privata (n°8) e lavanderia condominiale. 2 POSTEGGI in autorimessa (AA+AB) per Chf 60'000.-/cadauno.
Bello ed ampio giardino condominiale.(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2300-6 - Sup. 104 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo a Barbengo, in zona residenziale, APPARTAMENTO di 4,5 locali con 2 balconi e 2 posti auto esterni, al 1° piano di una palazzina di 8 appartamenti, piazzale con posteggi e giardino condominiale con piscina e area ristoro con tavolo e panche in granito. A due passi si trovano asilo, scuole elementari e medie, il centro commerciale di Grancia è raggiungibile in 5 minuti d'auto. Anno di costruzione 2012, ottimo stato, con una superficie utile lorda di ca. 90 mq + ca. 18 mq di balconi, così ripartita: Atrio ingresso, soggiorno-pranzo con 2 balconi coperti su entrambi i lati e provvisti di tende da sole, cucina separata, camera con uscita sul balcone, bagno con doccia-wc, altre 2 camere con accesso al balcone, bagno con vasca-wc-bidet. Lavanderia privata con colonna lava-asciuga e cantina propria al piano con boiler privato. 2 posteggi esterni di proprietà “M” ed “N” a Chf 20'000.- cadauno non inclusi nel prezzo indicato. Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento. Serramenti in PVC con doppi vetri; tapparelle elettriche; split clima nel soggiorno. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2347-T - sup. 1'583 mq

Interessante TERRENO EDIFICABILE di 1'583 m2 in posizione strategica e centrale di Bodio, in Via Stazione (strada principale), su cui sorgono 3 COSTRUZIONI ed annessi, eventualmente da ristrutturare oppure da abbattere per far posto alla nuova edificazione.
Acquistabile separatamente: Progetto e Licenza Edilizia per l'edificazione di una palazzina di 8 appartamenti !
Bodio si trova all'inizio della Val Leventina, a ca. 5-10 minuti d'auto da Biasca, in direzione Nord, e a ca. 20-30 minuti d'auto da Bellinzona.
Le principali costruzioni sulla proprietà sono: 1 Ex Alberghetto per un totale di 4 piani, ca. 20 locali e mq 400 SUL ca.; 1 Casa di 4,5 locali e mq 100 SUL ca., con Cantina e Garage; ed 1 Ex Chiosco/Stazione benzina con Pensilina e Garage, di mq 70 ca..
Questo terreno edificabile di m2 1583 ha i seguenti Indici di Edificabilità: ZONA "RC5" RESIDENZIALE-COMMERCIALE e ARTIGIANATO NON MOLESTO / MAX. 5 PIANI / ALTEZZA MASSIMA FABBRICATI 16 METRI / I.S. 0,7-0,8 / I.O. 30%-40%.

Rif. D2247 - Sup. 127 mq - 3 locali - 2 camere - 3 bagni

Nella frazione di Gnosca (comune di Bellinzona), vendiamo NUOVA CASA contigua di 3,5 locali (evt. 4,5 locali) allo stato grezzo con giardino, anche come RESIDENZA SECONDARIA e tramite interessante sistema RENT TO BUY con acconto del 5 % ca., situata ai bordi nel nucleo del borgo, in posizione molto tranquilla, a soli 10 minuti da Bellinzona e a pochi minuti dall'accesso autostradale di Bellinzona Nord. Il paese è contornato dal verde della natura e dalle montagne, per godere appieno della tranquillità lontano dal centro cittadino di Bellinzona, ma che resta al contempo facilmente raggiungibile. La casa si sviluppa su 3 livelli attualmente open space ripartiti e previsti come di seguito. Piano terreno: entrata, ampia zona giorno con cucina a vista ed uscita sul giardino privato, disimpegno-scale-lavanderia, servizio ospiti. Primo piano: disimpegno, camera da letto, bagno. Secondo piano: camera padronale con guardaroba e bagno. Riscaldamento e produzione acqua calda tramite bruciatore a pellet. 2 posti auto esterni completano la proprietà. La casa viene venduta allo stato grezzo ed i costi previsti indicativamente per completarla e renderla abitabile sono di ca. Chf 200'000.-. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2322 - Sup. 150 - 3,5 locali - 1 camera - 1 soppalco - 2 bagni

Nell'affascinante Val Calanca, distretto della Moesa (Cantone Grigioni italiano), nel comune di ROSSA, frazione di AUGIO (ultimo comune della valle, con pochissimo traffico e limitazione a 30 km/h) vendiamo bellissimo RUSTICO di 3,5 locali arredato risalente al 1800, completamente riattato al 100 % nel 2014 ed in perfetto stato, con giardino e 2 posti auto. Augio dista ca. 15 minuti da Grono, ca. 30 minuti da Bellinzona e ca. 50 minuti da Lugano. Questa stupenda abitazione di qualità, acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che PRIMARIA, si sviluppa su due livelli + un soppalco mansardato, con una superficie lorda totale di ca. 150 mq, di cui ca. 81 mq netti abitabili. Piano Superiore: Entrata, soggiorno-salotto con stufa a legna, balcone, bagno (doccia-wc-lavabo-finestra), scale per il piano inferiore e scale per il soppalco mansardato (basso, ad uso come dormitorio), cucina-tinello ben attrezzata con uscita sul giardino. Piano Inferiore: ampia camera matrimoniale con ulteriore zona per un letto, ampio bagno (doccia-wc-lavabo-bidet ed attacco per lavatrice), uscita su terrazzino con panca in granito. Dall'altro lato, con accesso separato, troviamo l'ampia cantina-locale tecnico-legnaia. Piazzale con posto per 2 auto, tavolo con panche, porta-ombrellone, portabandiera, giardinetto. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Tra l'altro, a pochissimi minuti a piedi, si raggiunge l'affascinante fiume in mezzo alla stupenda campagna pianeggiante ed ai vasti boschi ed una bellissima cascata con il pozzo per fare il bagno. Una bella residenza di vacanza, fuori dal caos cittadino, in un'affascinante valle incontaminata che offre diverse attività estive ed invernali e la possibilità di passeggiate ed escursioni naturalistiche.

Rif. A2344-10 - A Carì (comune di Faido) nel distretto della Leventina, a due passi dal comprensorio sciistico e a 15 minuti da Faido, vendiamo APPARTAMENTO duplex di 5,5 locali con vista aperta sulla valle, situato al 3° e 4° piano in un condominio di 11 unità abitative. Ad uso di RESIDENZA SECONDARIA, ha una superficie lorda di ca. 160 mq disposta su due livelli così ripartiti: 3° piano: Atrio d'ingresso, camera, bagno-wc, soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, scala per il piano superiore. 4° piano: disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, bagno-wc, camera. In due camere è presente un ripostiglio/sottotetto. Completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa.

Rif. D1746-A7-3,5 - Sup. 118 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni - lavanderia

Vendiamo l'ultimo nuovo e moderno ATTICO (A7) di 3,5 locali, in questa nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. L'attico è composto da: entrata, soggiorno pranzo con uscita sul balcone coperto, cucina americana, camera matrimoniale con uscita balcone e bagno padronale, camera con uscita balcone, bagno, locale lavanderia. 1 Posteggio coperto, 1 scoperto ed 1 cantina inclusi nel prezzo. L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco, sentiero interno ed un bel riale. Riscaldamento termopompa-serpentine. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. D2154-2U - Sup. 87,50 - 4,5 locali - 4 uffici - 1 bagno - 1 posteggio.

Vendiamo a Chiasso APPARTAMENTO di 4,5 locali destinato ad USO UFFICIO, ubicato in una zona centrale residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole e posteggi pubblici.
L'appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina anni ‘70 di 22 unità, in parte amministrativa ed in parte residenziale.
La superficie lorda è di 87,50 mq ed è così ripartita:
Atrio ingresso con videocitofono, ampio soggiorno/ufficio, cucina americana, grande camera/ufficio, locale disponibile senza finestra (ideale come guardaroba, archivio o ev. piccolo ufficio) con parete in cartongesso quindi facilmente unibile alla grande camera/ufficio, altra camera/ufficio, disimpegno, doccia, wc separato.
Un posteggio esterno (nr. 5) sul piazzale retrostante.
Spese condominiali mensili Chf 200-250.- ca.

(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2318-T - sup. 2'660 mq - 4 parcelle

A Lugano-Valcolla, località Maglio di Colla, vendiamo diverse parcelle di terreno edificabili in zona residenziale R3, indice sfruttamento 0,5; indice occupazione 30 %; altezza massima 10 metri. Una parcella comprende un ex ristorante con alloggio completamente da ristrutturare in zona di nucleo tradizionale, trasformabile in casa plurifamiliare, piccola palazzina oppure si può mantenere la destinazione attuale. Gli altri terreni sono ubicati nella collina dietro l'ex ristorante. La zona è molto tranquilla, soleggiata e con vista aperta. Lo stabile esistente ha una superficie lorda complessiva di ca. 900 mq, con circa 20 locali tra ristorante-bar, cucina, magazzino, ripostigli, depositi, camere, bagni ed un appartamento con accesso separato. Si accede allo stabile tramite terrazza laterale oppure dal portone d'entrata dalla strada principale. Sulla parcella posteriore c'è anche una costruzione accessoria separata di 3 piani al grezzo (quello sopra nuovo). Riassumendo abbiamo: La parcella dell'ex ristorante di 595 mq in zona di nucleo tradizionale e 4 parcelle di terreno edificabile per un totale di ca. 2'065 mq in zona residenziale R3, dietro il ristorante. A 200 metri sono presenti: asilo, elementari, fermata autopostale e bar-ristorante. La proprietà è molto interessante poiché si presta per diverse destinazioni immobiliari (abitativa privata, palazzine a reddito, turistico-alberghiero) ecc.

Rif. D2167 - Sup. 130 mq - 4ocali - 3 bagni

Vendiamo a Lugano-Viganello, elegante PENTHOUSE di standing superiore di 4,5 locali e ca. 140 mq lordi + ampio balcone coperto di ca. 30 mq e ROOF-GARDEN privato di ca. 150 mq, con ripostiglio. Acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA. Lo stabile signorile di recente costruzione è composto di 19 unità abitative ed è ubicato in zona residenziale tranquilla e soleggiata (sud-ovest), vicino a tutti i principali servizi ed infrastrutture. L’attico completamente climatizzato è situato al 6° ed ultimo piano con vista aperta sul paesaggio e le montagne circostanti. Atrio d’ingresso con armadio a muro e corridoio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso al grande balcone coperto, cucina americana ben accessoriata, wc ospiti, locale lavanderia, 2 camere, bagno (doccia-wc-finestra), camera matrimoniale con cabina armadi, accesso al balcone e con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Il soffitto del balcone è già predisposto per una scala a chiocciola alfine di raggiungere direttamente il roof-garden, ora raggiungibile dalle scale condominiali. Tapparelle e tende da sole elettriche; Riscaldamento (gas) a serpentine a pavimento; Serramenti in alluminio con doppi vetri; 2 Posteggi (nr. 31 e 32) per il lungo in autorimessa e 1 Cantina privata (nr. 19) inclusi nel prezzo. Piazzale d’accesso con posteggi ospiti e posteggi che possono essere affittati a Chf 80.-/mese. 1 Ripostiglio privato al piano del roofgarden. Piccolo giardino condominiale con parco giochi per bambini. Spese condominiali mensili ca. Chf 600.- incluso fondo di rinnovamento. Attualmente affittato fino a giugno 2024.

Rif. S2221 - Sup. 222 mq. - 5 locali - 3 camere - 3 bagni 

A Genestrerio, quartiere di Mendrisio, in zona residenziale tranquilla a traffico limitato, strategicamente comoda per raggiungere le principali arterie stradali in pochi minuti, vendiamo ESCLUSIVA VILLA con giardino e piscina, completamente ristrutturata con materiali di alto standing nel 2018. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. La proprietà, completamente recintata, dispone di comodo accesso veicolare, garage per 2 auto con apertura automatica e piazzale per 6 posti auto. Internamente la casa presenta finiture e accessori di primissima qualità; gli spazi sono ben distribuiti e la parte abitativa principale si sviluppa su un unico livello, così composta: atrio – guardaroba, bagno di servizio, zona giorno con camino, cucina con penisola e ampia zona pranzo. Zona notte con 3 camere da letto (2 con accesso al balcone), bagno con doccia multifunzioni, effetto cromoterapia con erogazione a cascata e bagno turco integrato. Il piano inferiore comprende una splendida taverna attrezzata con cucina, la cantina vini separata da un'elegante porta in vetro, bagno-doccia, ampia lavanderia, rifugio. Questo livello dispone anche di ingresso indipendente. Fiore all'occhiello della villa è la splendida piscina che domina il giardino: a sfioro, rivestita in pietra di Luserna con accessori di ultima generazione: nuoto controcorrente, seduta con idromassaggio lombare e plantare. Illuminata e riscaldabile. Tapparella di copertura gestibile tramite telecomando. Il giardino, che circonda la villa, dispone di irrigazione automatica per il prato e di sistema goccia a goccia per ogni pianta. Dalla zona giorno, tramite un'elegante porta scorrevole, si accede al portico di 15 mq con camino/grill integrato ed al giardino. Riscaldamento a termopompa con pannelli solari termici che consentono di riscaldare la casa, l'acqua e la piscina. Serpentine a pavimento. Impianto di decalcificazione dell'acqua sanitaria. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. AR2306 - Sup. 2'000 mq - posti auto

A Novazzano vendiamo STABILE per industria leggera adatto per attività non moleste come nel settore farmaceutico, cosmetica, ecc. Struttura portante e solette in cemento armato. Lo stabile possiede oltre a diverse scale, un montacarichi interno che collega i due piani. Lo stabile si sviluppa su due livelli di circa 1'000 mq cadauno ed ogni piano possiede una zona amministrativa ed una zona di produzione o di stoccaggio dove troviamo anche alcune camere sterili (classe 10'000). Posteggi esterni. Entrata autostradale a 4 km e dogana con Italia a 1,7 km. Anche in affitto a Chf 22'920.-/mese. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2132-M - Sup. 1903

Nel comune di Novazzano vendiamo stabile con magazzini e uffici amministrativi oltre ad ampi spazi esterni. Il fondo di 4'156 mq è adatto ad attività nel settore edilizio e giardinaggio.
La proprietà si trova a pochi minuti dall'accesso autostradale di Mendrisio.
Le superfici sono così ripartite:
Locali magazzino di 1'114 mq;
Uffici 231 mq;
Soppalchi 258 mq;
Tettoie 300 mq;
Cortile 2'017 mq.

(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2301 - Sup. 170 mq - 5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Curio, nell'affascinante Malcantone, a circa 20 minuti di auto o auto-postale, vendiamo spaziosa VILLETTA di testa di 5,5 locali, con ampio giardino terrazzato, in posizione tranquilla, soleggiata e nel verde.
La casa edificata nel 1989 e attualmente abitata, è stata parzialmente rinnovata negli anni ed in discreto stato di manutenzione, ma necessita di alcuni lavori di rimodernamento per portarla agli standard attuali.
PIANO ENTRATA (0): Atrio d'entrata-guardaroba-scale, locale tecnico-lavanderia, cantina.
PIANO TERRENO (+1): Atrio-guardaroba-scale, bagno ospiti (wc), camera-studio con uscita sul giardino, sala pranzo e cucina, salotto con bel camino a pigna, tutti i locali principali con uscita sul giardino d'inverno ed il giardino.
PIANO SUPERIORE (+2): Atrio-scale, camera matrimoniale, bagno con vasca/doccia-wc-bidet e finestra, 2 camere ragazzi, bagno con doccia-wc e finestra.
SOLAIO basso con botola.
Giardino terrazzato con piccola piscina, pergolato, zona grill, casetta attrezzi e casetta per galline.
BOX x 1 o 2 auto + 1 Posteggio esterno.
Villetta con una superficie lorda totale di circa mq 170 (inclusi cantina, giardino d'inverno, ecc.), di cui circa mq 120 netti calpestabili riscaldati.
Totale terreno mq 579.50 (terreno mq 533 + 1/6 strada coattiva mq 46,50), di cui circa mq 380 circa di giardino.
Riscaldamento elettrico a serpentine con pannelli fotovoltaici (elettricità) e solari (acqua calda).
Spese (riscaldamento, inclusa elettricità, ecc.): CHF 200/mese circa.
Casa e zona ideale (Curio e Novaggio) anche per famiglie numerose, essendo ben fornita di mezzi pubblici (bus-postale anche per gli scolari), scuole (asilo, elementari, medie), infrastrutture (ristoranti, bar, negozi, farmacie, parchi giochi, piccola pista sci, pista hockey online, campi calcio, sentieri nel verde e boschi, ecc.),. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. Dd1746-B2-4,5 - Sup. 140 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 servizi - lavanderia

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali, in nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale. Alcuni acquistabili come RESIDENZA SECONDARIA ! L'appartamento è composto da: entrata, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta, cucina americana, 2 camere con uscita terrazza, bagno, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza e con bagno padronale, locale ripostiglio-guardaroba, locale lavanderia, 2 posteggi coperti inclusi nel prezzo. L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco, sentiero interno ed un bel riale. Riscaldamento termopompa-serpentine. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. 

Rif. D2331-7 - Sup. 145 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A CADRO (Comune Lugano), vendiamo spazioso APPARTAMENTO di 4,5 locali e ca. 145 mq SUL (Superficie Utile Lorda) con bella vista panoramica, in comoda zona residenziale a soli 5 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città, dall'accesso autostradale, dai negozi e i servizi. Asilo e scuole elementari sono presenti nel paese, come pure banca, bar/ristoranti, tennis, farmacia ecc. Questa residenza di 12 unità abitative, edificata inizio anni '80, si trova in buono stato di manutenzione essendo stata oggetto di regolari manutenzioni e migliorie, come ad esempio il riscaldamento a gas rifatto nel 2017, il tetto revisionato nel 2016, le facciate nel 2020, i serramenti con tripli vetri a fine 2021 ecc. L'appartamento in buono stato, è situato al 3° e penultimo piano ed è così composto: Entrata-guardaroba; ampio soggiorno-pranzo di oltre 60 mq con camino e balcone panoramico coperto, cucina separata, doccia-wc con finestra, atrio notte, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale, bagno-wc con vasca idromassaggio finestra e lavatrice-asciugatrice. BOX auto privato (Q3) non incluso nel prezzo a Chf 40'000.-, cantina privata (G), 5 posteggi ospiti, oltre ai parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La residenza dispone di lavanderia condominiale, ampio giardino condominiale curato di 1'383 mq come pure di grande piscina coperta con accesso anche al giardino, sauna, docce e bagni. Totale spese condominiali (riscaldamento, amministrazione, piscina, ecc.) ca. Chf 600.-/mese, fondo rinnovamento : ca Chf 300/mese. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2350 - Sup. 292 mq - 6,5 locali - 3 camere - 4 bagni - taverna

A Novaggio in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, vendiamo CASA di 6,5 locali in stile tradizionale, posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Caslano e sulle montagne circostanti fino al Monte Rosa. La casa è stata ristrutturata nel 2017 e si presenta in ottimo stato, con belle finiture interne. La superficie lorda è di ca. 292 mq e quella netta abitabile ca. 175 mq così ripartita: P. Terreno: Portico d'entrata, generoso atrio d'ingresso, locale tecnico e lavanderia, cantina, ripostiglio, scale. Locale contiguo esterno con doppi vetri, con 2 Tank nafta da 2000 litri/cadauno (si tratta di un ex portico con camino eventualmente trasformabile in uno studio). P. Terreno rialzato: appartamento di 3,5 locali composto da atrio-corridoio, camera, doccia-wc con finestra, cucina separata, soggiorno, taverna-wintergarden con camino, riscaldato e con uscita sul giardino. 1° Piano: atrio, servizio ospiti con finestra, soggiorno-pranzo con camino, bella terrazza coperta panoramica e pavimentata in granito, dalla quale si accede anche al giardino tramite una comoda scala, cucina separata con uscita sull’altra terrazza coperta, con tenda da sole e sul giardino. 2° Piano: atrio-corridoio con armadi a muro, 1 camera doppia, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, doccia, finestra e lucernario, zanzariere. Serramenti in alluminio con doppi vetri; bel parquet a listoni nella maggior parte dei locali; predisposizione clima nel soggiorno e nelle camere; riscaldamento a nafta con radiatori. Spese (riscaldamento, elettricità, acqua, ecc.): circa CHF 500.-/mese. Ampio giardino terrazzato con piante ornamentali, 2 box auto con portoni automatici, 2 posteggi davanti ai box e terrazza sopra i garages con casetta per gli attrezzi. La parcella di terreno è di 994 mq e vi sono ancora indici per un eventuale ampliamento. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. D2252 - Sup. 200 mq - 5,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Ligornetto (Comune Mendrisio), ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio UNESCO), vendiamo 8 nuove VILLETTE DA COSTRUIRE con giardino (contigue a blocchi da 2) di 5,5 locali e ca. 200 mq lordi (ca. 175 mq netti abitabili). Le case sorgeranno in una zona residenziale tranquilla e soleggiata per un'ottimale qualità di vita, ideale per le famiglie poiché comoda per tutti i servizi quali asilo, scuole, negozi, mezzi pubblici, collegamenti stradali. Le abitazioni saranno dotate di pompa di calore con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti con tapparelle elettriche, predisposizione domotica di base per la gestione degli impianti anche a distanza, giardino con irrigazione automatica. Ogni villetta è distribuita su 2 piani + il piano mansardato. Piano terreno: Atrio d'ingresso-scale, disimpegno, servizio ospiti, locale lavanderia e locale tecnico, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista ed uscita sul giardino. Primo piano: atrio notte-scale, 2 camere da letto, bagno con doccia-finestra, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Piano mansardato con due grandi lucernari ha una superficie sfruttabile a richiesta come ulteriore camera, locale hobby o studio. Per ogni unità sono previsti 2 posteggi esterni, quelli tra le case contigue sono divisi da piccoli spazi verdi. Le case possono essere personalizzate con la scelta di finiture interne di pavimenti e rivestimenti, la cucina ed altri dettagli. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2218-53 - sup. 176 mq - 4 locali - 3 camere - 3 bagni

A Lugano, in zona centrale, vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali con STUPENDA VISTA LAGO, situato all'8° e penultimo piano di un palazzo ubicato appena sopra la città, in zona comoda e vicina ai principali servizi ed infrastrutture. Tramite l'uscita inferiore dello stabile si può facilmente raggiungere il LAGO a piedi ed il rinomato centro culturale LAC come pure il centro città. La stazione ferroviaria è a ca. 5 minuti a piedi e l'accesso autostradale Lugano Sud è a 5 minuti d'auto. La superficie abitabile netta è di ca. 140 mq + ca. 40 mq di balconi, mentre la superficie commerciale è di ca. 176 mq (inclusi metà balconi). La ripartizione degli spazi interni è la seguente: Atrio ingresso, ampio disimpegno con armadiature a muro, bagno con doccia, camera, soggiorno e zona pranzo con cucina americana ed ampio balcone coperto con spettacolare vista sul lago, zona notte con ampio disimpegno ed armadi a muro, grande camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca-wc-bidet, altra camera, bagno con doccia. L'appartamento necessita di un rinnovamento delle finiture per portarlo agli standard attuali per il quale esiste un preventivo di massima di Chf 193'000.-. 2 Posteggi interni nell'autorimessa (nr. 9 al piano 3 e nr. 52 al piano 1) per Chf 100'000.- cadauno. Cantina privata.(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. S2254-1 - Sup. 100 mq - 4,5 locali - 2 camere - soppalco - 1 bagno

In centro al bellissimo paese alpino di Splügen, a poche centinaia di metri dalla partenza della funicolare del comprensorio sciistico, proponiamo in vendita caratteristico APPARTAMENTO di vacanza di 4,5 locali, al piano terra di un’antica casa tradizionale, con terrazzino e posto auto privato. L’appartamento, molto particolare per il suo soffitto a volta e per la sua distribuzione interna, si compone di soggiorno, moderna cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno con lavabo, vasca, wc, bidet e termo-arredo. Dal soggiorno, tramite scala, si accede ad un accogliente e generoso soppalco dove, grazie ad un’ampia vetrata, si può contemplare la natura del bel villaggio grigionese. Alla proprietà sono assegnate una cantina e 1 posto auto esterno privato. L’ubicazione, molto privilegiata perché centralissima, permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Riscaldamento a termopompa con radiatori. Spese condominiali molto contenute. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2156-R (P) - Sup. 189 mq. - 4 locali - 2 bagni 

A Bellinzona-Carasso in zona Galbisio, vendiamo, anche come RESIDENZA SECONDARIA, moderni APPARTAMENTI in NUOVA RESIDENZA su un terreno immerso nella natura, con un'ottima esposizione a Sud ed in posizione elevata rispetto alle altre costruzioni, confinante con il bosco e dotato di sentiero diretto al fiume, collegamento pedonale con Gorduno e a pochi Km dall'accesso autostradale Bellinzona-Nord, a pochi minuti dal centro di Bellinzona e a 500 metri dal fiume Ticino.
Il progetto è orientato verso la vallata, garantendo così la migliore vista sui castelli di Bellinzona, che di notte quando illuminati rendono un'atmosfera meravigliosa.
Le costruzioni hanno elevata efficienza energetica con certificazione MINERGIE-P ed è previsto un impianto fotovoltaico.
La residenza è formata da 3 blocchi per complessivi 8 appartamenti luminosi con ampi giardini e/o terrazze, con posteggi coperti e scoperti sul retro dove si trovano anche gli accessi alle abitazioni.
BLOCCO A: 1 Appartamento duplex di 4,5 locali con giardino + 1 appartamento duplex di 3,5 locali con giardino + 2 appartamenti di 3,5 locali (VENDUTI).
BLOCCO B: 1 Appartamento duplex di 4,5 locali con giardino + 1 appartamento di 4,5 locali.
BLOCCO C: 1 Appartamento duplex di 4,5 locali con giardino + 1 appartamento di 4,5 locali.
Nota: attualmente per i duplex può eventualmente essere invertita la zona notte con la zona giorno.
Ogni unità ha il locale lavanderia in casa ed 1 cantina privata.
5 Posteggi esterni a Chf 20'000.-/cadauno.
4 Posteggi coperti a Chf 35'000.-/cadauno.
Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture.
Inizio lavori previsto per Maggio 2022.
Fine lavori prevista per la Primavera 2024.
Per il listino prezzi, piani, disponibilità e superfici, richiedeteci il dossier completo !
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2324-3,5A - Sup. 225 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

In zona leggermente collinare a Campione d'Italia, vendiamo ampio ATTICO di 3,5 locali con SPLENDIDA VISTA LAGO, in una palazzina di 3 unità abitative. La zona residenziale è tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti dall'accesso autostradale ed a 10 minuti da Lugano. La palazzina si sviluppa su 5 piani. Al piano terreno (livello strada d'accesso) troviamo i 2 garage doppi con soppalco ed 1 garage singolo, tutti con accesso all'atrio interno dello stabile, un ripostiglio esterno e scala esterna per locale tecnico al primo piano (riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine). Al primo piano ci sono le cantine e/o locali hobby, la lavanderia ed un servizio con doccia. Da questo piano si accede ad un balcone coperto ed al giardino condominiale. Ai piani superiori troviamo 3 ampi appartamenti di 3,5 locali con accesso diretto con lift oppure tramite scale. L'attico al 4° piano è cosi composto: atrio-lift-scale, atrio-entrata appartamento, ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza con tende da sole elettriche e sensore vento, cucina separata con uscita verso il gazebo ed il giardino, corridoio con armadi a muro, bagno con doccia, disimpegno, grande bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, altra camera, grande roof-top accessibile dal vano scale. Sia l'appartamento che il roof-top godono di spettacolare VISTA LAGO. Completano la proprietà un garage doppio con soppalco, 2 locali cantina/hobby, ed un servizio con doccia. Lavanderia condominiale. Le finiture sono di ottima qualità, tapparelle elettriche, parquet di pregio, clima tramite split nelle zone giorno e nelle camere, infissi in alluminio-legno con doppi vetri, irrigazione automatica del giardino. Prezzo Chf 1'500.000.-. Possibilità di acquisto anche di tutta la palazzina in blocco per Chf 3'400'000.-.

Rif. A2018-T - Sup. 450 mq 

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).