MPP Fiduciaria e Agenzia Immobiliare

À Giubiasco, municipalité de Bellinzona, dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON mono-bifamiliale de 8,5 pièces, aussi comme résidence SECONDAIRE. Le quartier est isolé et calme, tout en étant très proche de toutes les commodités principales: le centre-village de Giubiasco est à 10-15 minutes à pied et la gare à seulement 4-5 minutes. Commerces, pharmacie, restaurants, boucherie, garderie et aire de jeux sont accessibles à pied. La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, d'une grotte chauffée, avec cheminée, cuisine et toilette extérieure. Pergola avec table et bancs en granit, grill et potager avec serre en verre et système d'arrosage automatique complètent la propriété. Garage, 3 places de parking (1 couverte). La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 48 panneaux avec stockage sur batterie. Une solution idéale pour les familles. Appleze dès maintenant pour une visite

À Giubiasco, dans le quartier de Pedevilla, un endroit calme et ensoleillé, nous vendons une propriété comprenant une maison principale de 5,5 pièces avec jardin et une dépendance de 2,5 pièces avec petite cour-terrasse. La propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking pour 3 à 4 voitures, dont une avec borne de recharge, d'une pergola et d'un débarras. La maison bénéficie d'une grande cour avec tables et bancs en granit, d'un jardin clôturé. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant dessert les deux maisons, mais avec des compteurs séparés. Des panneaux solaires pour l’eau chaude et des panneaux photovoltaïques sont également installés. Une belle propriété offrant également un revenu pour couvrir les charges. Appelez dès maintenant pour une visite !

À Novaggio, charmant village du Malcantone, nous vendons une maison de 6,5 pièces (D) d'une surface habitable de 215 m² avec une grande terrasse et un jardin. Elle est située dans un quartier résidentiel vallonné et très ensoleillé offrant de magnifiques vues panoramiques, à environ 15-20 minutes en voiture de Lugano. La commune de Novaggio dispose de toutes les commodités principales (écoles, banque, commerces, bars, restaurants, etc.). La propriété comprend un jardin privé clôturé, 1 place de garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix. Cette maison est économe en énergie grâce à son système moderne de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air-eau et à ses panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, non loin du centre-ville, tout en étant au calme. Appelez dès maintenant pour une visite!

À Novaggio, charmant village du Malcantone, nous vendons un appartement de 4,5 pièces de 132 m² de surface brute, situé au premier étage, dans un quartier résidentiel vallonné et très ensoleillé, offrant une magnifique vue panoramique, à environ 15-20 minutes en voiture de Lugano. La commune de Novaggio dispose de toutes les commodités principales (écoles, banque, commerces, bars et restaurants, etc.). Cet appartement fait partie d'un immeuble avec ascenseur, composé de seulement deux logements. La résidence bénéficie de faibles coûts énergétiques grâce à un système moderne de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air-eau. L'appartement est exposé plein sud. Le bien comprend une cave privative au même étage et deux places de parking couvertes dans le garage. Cet appartement moderne et lumineux est prêt à emménager. Appelez-nous dès maintenant pour une visite !

À Sala Capriasca, à environ 9 km et 15 minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel très calme, très ensoleillé et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée, nous vendons un nouvel APPARTEMENT de 4,5 pièces avec véranda de 17 m² et jardin de 140 m² , en cours de construction, à usage principal. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 2 unités, avec entrées indépendantes, il a une surface utile brute de 145 m². Deux salles de bains, buanderie privée, 1 place de parking couverte et 1 place de parking découverte incluses dans le prix. Cette résidence, y compris le jardin privé, est bordée à droite par le petit ruisseau et la zone boisée adjacente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison moderne, économe en énergie, entourée par la nature et dotée de tout le confort nécessaire pour une vie sereine et détendue, à seulement 15 minutes environ en voiture/bus du centre de Lugano. Appelez dès maintenant pour une visite !

En bordure du village de Taverne, nous vendons un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans une maison tessinoise historique et typique comprenant quatre appartements, pouvant également servir de résidence secondaire. Construit au XVIe siècle, elle a été maintenue en excellent état grâce à des rénovations continues au fil des ans. Situé dans la cour commune, l'appartement mesure env. 60 m², plus env. 8 m² de terrasse. Il comprend un hall d'entrée avec une petite terrasse, un couloir, une salle de bains, une grande cuisine dînatoire/salle à manger avec îlot central et belle cheminée traditionnelle, une chambre et un saolo avec loggia. Une entrée indépendante dessert la buanderie, le cellier et la cave. Le chauffage est centralisé au fioul, avec des radiateurs répartissant la chaleur. Une place de parking dans la cour est disponible à la location pour 90 CHF par mois, et des places de parking publiques se trouvent à proximité. Un appartement charmant à un prix abordable.

Dans le charmant village de Cabbio, dans la commune de Breggia, niché dans la tranquille et panoramique vallée de Muggio, nous proposons à la vente une MAISON caractéristique de 4,5 pièces sur trois niveaux, rénovée et agrandie en 1994, d'une surface habitable d'env. 120 m². Située à l'entrée du centre historique, juste au-dessus de la place de l'église, la propriété offre une splendide vue dégagée sur le Monte Generoso et le Monte Bisbino, créant un mélange unique d'histoire et de nature. La propriété comprend un potager privé à proximité. Arrêt de bus à quelques mètres, ainsi qu'un grand parking public gratuit. La maison a conservé des détails historiques et des finitions traditionnelles, tels que des plafonds en bois et des éléments architecturaux d'origine, ce qui en fait la résidence principale idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant. Appelez immédiatement pour une visite!

À Bellinzona, dans le hameau de Gnosca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons une intéressante MAISON individuelle de 6,5 pièces d'environ 200 m² habitables, pouvant également servir de RÉSIDENCE SECONDAIRE. Loin du bruit des routes principales, mais facilement accessible grâce à une route secondaire résidentielle reliée à la route principale. Le jardin clôturé est une oasis privée, agrémentée d'une véranda avec 3 parois mobiles et un toit ouvrant, d'un abri de jardin pratique et d'un espace barbecue. 4 places de parking. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 3 minutes des écoles maternelles et primaires. Une opportunité rare pour une famille qui souhaite vivre dans un cadre verdoyant et intime sans renoncer à la fonctionnalité, à la lumière et aux espaces généreux. Appelez dès maintenant pour réserver une visite !

Sur la belle colline de Carabbia, dans la commune de Lugano, dans un village résidentiel privé de 26 maisons, nous vendons une villa de 8,5 pièces plus un studio (avec possibilité d'agrandissement), également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Beau quartier résidentiel panoramique avec vue sur les collines jusqu'aux Alpes et à la vallée, à seulement 3,5 km de la ville de Lugano et à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus postal. On accède à la propriété par une esplanade au niveau de la rue où se trouvent 3 garages et 4 places de parking en face. La maison s'étend sur 4 niveaux (mezzanines), dispose de grandes terrasses, d'un jardin en grande partie plat avec des fleurs, des palmiers, des arbres fruitiers et ornementaux, d'une piscine avec système de nage à contre-courant et d'un espace détente-véranda fermable, d'une pergola et d'un barbecue. Grâce à sa position sur une colline, cette villa offre la possibilité de vivre dans un cadre verdoyant et tranquille à quelques kilomètres de Lugano.

À Bellinzona, dans un charmant quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un appartement de 4,5 pièces au 2. étage, d'une surface habitable de 102 m² et d'un balcon d'env. 9 m², aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Le quartier est particulièrement pratique, car tous les principaux services et commodités sont facilement accessibles. L'appartement, situé dans un bel immeuble construit en 2009, est en excellent état et comprend: hall d'entrée avec interphone vidéo et dressing, spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon exposé sud avec store banne, salle de bains avec douche, lave-linge et ventilation automatique, 2 chambres d'enfants confortables, dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, bidet et fenêtre, et 1 grande chambre double. Place de parking couverte, place de garage, cave. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel calme et bien desservi, tout en étant proche du centre-ville.

Dans le quartier de Cadro, commune de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un APPARTEMENT de 3,5 pièces, au 1er étage d'une résidence moderne et élégante composée de 2 blocs et 20 unités résidentielles, entourée en grande partie de verdure, construite en 2015 et conçue pour allier efficacité énergétique, esthétique et qualité de vie. L'appartement a une superficie d'environ 86 m² + un balcon d'environ 8 m², les intérieurs sont spacieux, lumineux et fonctionnels, avec des finitions de qualité. Situé dans un emplacement stratégique et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre relaxant et naturel, tout en restant à proximité de Lugano et des principaux services : écoles à 1 km, commerces à 1 km, parc à 100 mètres, arrêt de transports publics à 300 mètres et accès à l'autoroute à seulement 7 km. La propriété comprend également une cave, un débarras et une place de parking intérieure à 50 000 CHF. Places de parking extérieures pour les invités

Situé dans le cadre privilégié de Locarno Monti, dans l'un des quartiers les plus recherchés et panoramiques de la région, nous vendons un APPARTEMENT de 4,5 pièces avec de grandes terrasses et un jardin, dans un complexe résidentiel alliant confort moderne et services exclusifs. Hall d'entrée, salle de bains avec douche, 2 chambres, chambre double avec grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi, double lavabo et fenêtre, grand salon avec cuisine semi-séparée donnant accès à la terrasse couverte. Le véritable cœur de la propriété est constitué par les terrasses de 135 m² (dont environ 20 m² couverts) accessibles depuis chaque pièce et offrant une vue à 180° sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. 1 parking dans le garage, cave et cave à vin, buanderie commune avec lave-linge/sèche-linge privé. Sauna et salle de fitness, piscine extérieure, espace barbecue, grotte commune avec cuisine. Un appartement unique en son genre. Appelez pour réserver une visite!

À Melano, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, nous vendons une MAISON jumelée moderne de 4,5 pièces avec salle de jeux et JARDIN. La salle de loisirs est pré-câblée (avec canalisations et évacuation) pour une salle de bains ou une cuisine. Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques et beau parquet partout. La route menant à la maison est une impasse qui mène à une petite allée menant à la maison. De nombreuses places de parking sont à proximité. Écoles, crèches et supermarchés sont à quelques centaines de mètres de la maison. 2 places de parking privées. Un logement moderne et confortable dans un quartier bien desservi, idéal pour une famille. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !

À Breganzona (commune de Lugano), dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un APPARTEMENT de 4,5 pièces avec jardin pavé. Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison jumelée en position dominante et offre une magnifique vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes. Toutes les commodités principales, telles que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les médecins, les banques, les bars et restaurants, ainsi que l'autoroute, sont à quelques minutes. Rénové en 2015. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures privatives en enfilade, une cave, une cave à vin et une buanderie privée. Surface 130 m² nets et 145 m² bruts. Jardin pavé : environ 100 m². Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec un espace extérieur privé. Loyer mensuel 2'450 CHF + 350 CHF de charges.

À Gordola, dans un quartier résidentiel pratique, calme et très ensoleillé, nous proposons à la vente une MAISON JUMELÉE avec jardin et piscine, à proximité des principales commodités de la ville. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces, d'environ 100 m² chacun. La maison a été partiellement rénovée en 2024 (chauffage, cuisines, salles de bains, fenêtres PVC double vitrage et revêtements de sol). Beau jardin plat et clôturé avec piscine et pergola, deux garages et deux places de parking extérieures. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif correct. Une propriété attrayante dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !

Dans un beau quartier résidentiel vallonné de Cugnasco, nous vendons une MAISON avec deux appartements de 2,5 et 3,5 pièces, offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée et le lac. Le quartier est très calme et ensoleillé, et bien desservi par les services et infrastructures de Cugnasco, accessibles en 5 minutes en voiture. La maison date de 1960 et a été partiellement rénovée en 2024. La propriété dispose également d'un jardin à l'étage, d'un cellier et d'une pergola au rez-de-chaussée, ainsi que d'un terrain arboré en aval. Un garage et une place de parking pour une petite voiture devant, ainsi qu'une autre place de parking extérieure, complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués. Une propriété attrayante dans un magnifique environnement vallonné. Appelez dès maintenant pour planifier une visite!

À Ligornetto (Mendrisio), au pied du Monte San Giorgio, nous vendons une maison de 5,5 pièces avec un grand jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, elle offre une excellente qualité de vie. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, notamment d'un jardin d'enfants, d'écoles, de commerces, des transports en commun et des axes routiers. La maison, d'une surface totale d'environ 200 m², se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec accès à la grande terrasse semi-couverte avec store et au jardin, cuisine avec îlot central, séjour et accès au jardin, toilette avec fenêtre et escalier. 1. étage: hall d'entrée/couloir, 2 chambres, 1 chambre/bureau, salle de bains avec douche et fenêtre, chambre principale avec salle de bains attenante avec baignoire et fenêtre. Sous-sol: buanderie avec pompe à chaleur, cave et 2 places de garage. Beau jardin plat et facile d'entretien.

Dans le pittoresque centre historique de Pugerna (commune d'Arogno), nous vendons une maison tessinoise accueillante de 4,5 pièces, répartie sur 3 niveaux, pouvant servir de résidence principale ou secondaire. La maison date de 1700, a été entièrement rénovée en 2000 et est en bon état. À l'intérieur d'une petite cour du centre se trouve l'entrée principale avec un escalier menant au 1er étage comprenant: un salon avec cheminée à pellets et cuisine ouverte, bien intégrée dans la pièce et équipée d'un coin sous l'escalier avec lave-linge, une salle de bains avec douche et fenêtre, une chambre avec vue sur les montagnes de Rovio. Depuis le salon, on accède au 2e étage, toujours par un escalier en pierre, où se trouve un bureau lumineux avec véranda attenante, une salle de bains avec douche et fenêtre, un salon spacieux et accueillant avec cuisine ouverte. Grande mezzanine aménagée en chambre double. À quelques pas, vous trouverez des parkings municipaux gratuits et une épicerie.

Dans le charmant centre historique d'Osogna, un hameau niché dans les montagnes de la Riviera, nous proposons à la vente une belle propriété comprenant une maison multifamiliale rénovée de 10,5 pièces sur quatre niveaux et une petit bâtiment rustique indépendant à rénover. La maison principale, construite dans les années 1960 et rénovée en plusieurs phases, est solide et bien structurée. Garage privé, une buanderie, un local technique (chauffage au mazout). Un parking public et l'accès aux sentiers de randonnée sont à proximité. Appelez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au centre de Novaggio, également accessible en voiture, nous vendons MAISON TESSINOISE de 5,5 pièces et un total de 200 m² bruts, libre sur 3 côtés. La maison est située dans une position calme et proche des principaux services et infrastructures tels que commerces, pharmacie, médecin, banque, bar-restaurants, etc. et se trouve à environ une demi-heure du centre de Lugano. La maison est en excellent état d'entretien. Grande cour, parking pour une voiture, petit jardin avec coin potager, grand débarras, porche avec entrée aux 2 caves voûtées naturelles. Une très belle maison prête à vivre, à un prix abordable.

À Bellinzona, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et central, à proximité des principaux services et infrastructures, nous vendons un appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m², idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages construit en 2013 et équipé d'un ascenseur. En excellent état, il dispose d'un jardin commun bien entretenu, idéal pour se détendre. Il comprend une entrée, un salon avec accès direct à la terrasse avec store, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche et fenêtre. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un débarras et une buanderie privée. La propriété est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur avec serpentin (chauffage et climatisation), une solution efficace et durable. Une place de parking extérieure couverte est également incluse au prix de chf 25 000.-, en sus du prix de vente.

Dans le charmant village de Sagno, sur la commune de Breggia, à environ 15 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une MAISON individuelle de 6,5 pièces sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2006 et entourée de verdure. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, un ascenseur et un escalier menant au premier étage, un débarras/bureau, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend un ascenseur avec hall d'entrée, vestiaire, dégagement, salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche, bidet et fenêtre. Le deuxième étage comprend un Ascenseur avec atrium, hall d'entrée, douche-wc avec fenêtre, grand couloir avec vestiaire, 2 chambres avec accès à un balcon de 15 m² avec vue panoramique sur la vallée, pièce de rangement. La propriété dispose d'un grand jardin de 651 m² avec une zone pavée et 1 ou 2 places de parking extérieures. Elle offre intimité et qualité de vie. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !

À Bissone, commune située à seulement 10 minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel très ensoleillé, calme et bien desservi, nous proposons à la vente un APPARTEMENT NEUF de 2,5 pièces de 75 m², avec jardin privatif et grande véranda de 30 m². Il est situé à l'entresol d'une résidence moderne de seulement trois logements, comprenant un garage privé et des places de parking pour invités. L'appartement, aux finitions haut de gamme, comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle de bains avec douche et fenêtre, une grande buanderie et une deuxième salle de bains avec fenêtre et branchements pour lave/sèche-linge. De grandes portes-fenêtres coulissantes donnent accès au jardin privatif et à la spacieuse véranda. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'une vue partielle sur le lac. Une cave privée et deux places de parking en garage complètent l'offre: 50 000 CHF chacune, non comprises dans le prix.

A Cademario, dans une zone très calme et ensoleillée, nous proposons à la vente des APPARTEMENTS NEUFS de 2,5 pièces avec balcon et de 3,5 pièces avec grande terrasse, au premier étage d'un nouvel immeuble moderne de seulement 4 unités, uniquement en tant que résidence principale. Cette nouvelle résidence est orientée au sud et offre une magnifique vue panoramique sur la vallée jusqu'au lac de Lugano. A proximité se trouvent un jardin d'enfants, des écoles, un mini-marché, un arrêt de car postal, des restaurants et le célèbre Kurhaus Hotel & Spa. Appartement de 2,5 pièces Chf 360'000.- + 35'000.- pour 1 place de parking extérieure. Appartement de 3,5 pièces Chf 680'000.- + Chf 50'000.- pour 2 places de parking couvertes en enfilade. Idéal pour ceux qui recherchent une solution de vie moderne et confortable dans un endroit calme. Appelez maintenant pour réserver une visite !

À Leontica (commune d'Acquarossa), dans la vallée de Blenio, nous vendons un chaleureux CHALET de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et jardin privé, idéal comme maison de vacances ou pour un havre de paix en pleine nature. Situé dans un endroit calme et ensoleillé à flanc de colline, le quartier est facilement accessible toute l'année et convient parfaitement aux amoureux de la nature, aux randonneurs et aux familles. Arrêts de bus, écoles primaires, commerces de base et restaurants sont à proximité. Acquarossa et Olivone, avec leurs supermarchés, pharmacie, banque et services de santé, sont à seulement quelques kilomètres. Garage avec porte automatique, atelier et cave fraîche au niveau de la route. Pas très loin également d'un joli jardin clôturé avec un espace barbecue, une véranda et un débarras attenant, ainsi que d'un espace détente et d'un coin repas extérieur. Il est idéal pour ceux qui recherchent un refuge en montagne où profiter de moments de paix et de tranquillité.

À Iseo, un centre pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans un cadre historique du XVIIe siècle protégé par la Confédération, nous proposons à la vente une charmante et typique MAISON tessinoise avec 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, entièrement rénovés, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou bien à revenu (location à court terme ou location double). Emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais à l'écart du trafic frontalier. Le centre est calme et piétonnier, desservi par de grands parkings publics et équipé d'une aire de jeux. Cave naturelle (environ 12 m²) avec électricité et eau, utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), ainsi que de deux débarras avec électricité et eau. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique.

À Rivera, commune de Monteceneri, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un PENTHOUSE de 4,5 pièces d'environ 100 m² + environ 15 m² de balcon, aussi comme RESIDENCE SECONDAIRE, situé au deuxième et dernier étage d'un agréable immeuble en excellent état de seulement 3 appartements, avec ascenseur, composé de 3 étages résidentiels et d'un sous-sol avec buanderie, caves et local technique. Rivera est une commune bien organisée, où l'on trouve tous les principaux services, supermarchés, banque, bureau de poste, gare et le célèbre parc aquatique Splash & Spa. Position stratégique est également à mi-chemin entre Bellinzone et Lugano accessible en 20 minutes env. Jardin privatif au rez-de-chaussée, d'une place de parking extérieure et deux places de parking dans le garage (chf 70'000.-), grande cave de 20 m². Une maison confortable au calme, à deux pas des principaux services. Appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous!

A Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un APPARTEMENT de 3,5 pièces avec vue dégagée, à proximité de tous les principaux services et infrastructures publiques et privées, à seulement 10 minutes à pied du lac. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 unités résidentielles, qui est réparti sur 5 étages hors sol et un sous-sol pour les garages, les caves et la buanderie commune. Le bâtiment date de 1982-83 et est en excellent état car il a été rénové au fil des années (toit, façades, ascenseur, chauffage, fenêtres, etc.). Les murs et les portes de l'appartement étaient fraîchement peints et les sols étaient stratifiés et cirés. La surface este de 96 mq + balcon de 19 m2: Grand hall d'entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger avec sortie sur le balcon, 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre. Un garage (avec parking extérieur devant) CHF 60'000.- et une cave privative.

A Dino-Sonvico, commune de Lugano, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une belle maison mitoyenne de 3,5 pièces, également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. La ville de Lugano est à environ 10 minutes en voiture ou en bus. Le quartier voisin de Cadro dispose de divers services tels que banque, pharmacie, médecin, magasins, courts de tennis, restaurants, etc. La maison compacte et aménagée simplement a une surface totale d'environ 84 m², dont environ 61 m² sont habitables. La maison dispose de deux entrées possibles, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Mezzanine: 2 entrées, l'une depuis la cuisine-salle à manger et l'autre depuis le salon via la terrasse. Un escalier en acier mène au 1er étage composé d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et bidet, escalier vers le grenier avec une chambre très lumineuse. Sous-sol : buanderie, garage, place de parking. Idéal pour un jeune couple ou pour une location de courte durée (airbnb).

A Capolago, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité des principaux services et à 5 minutes à pied du LAC, nous vendons un APPARTEMENT récent et moderne de 4,5 pièces, également en RÉSIDENCE SECONDAIRE, situé au 1er étage d'un immeuble de style moderne à l'architecture agréable, avec 11 unités, construit entre 2022/2023. La surface est d'env. 120 m2 + 18 m2 de terrasse couverte et se répartit comme suit: hall d'entrée avec placards intégrés, salon-salle à manger avec cuisine ouverte moderne et sortie sur la terrasse couverte, couloir, salle de bain avec douche, bidet et colonne laveuse-sécheuse, 2 chambres simples, chambre double avec salle de bain en suite avec baignoire et bidet. La propriété comprend une cave et deux places de parking dans le garage. Le chauffage est par pompe à chaleur et plancher chauffant avec thermostat et compteur individuel, panneaux photovoltaïques, volets électriques, jardin commun. Une belle maison moderne et fonctionnelle.

À Gordola, à environ 10 minutes en voiture de Locarno, nous vendons une superbe maison rustique tessinoise, située sur une colline ensoleillée, au milieu des vignes et de la verdure, avec une vue panoramique imprenable sur la plaine de Magadino, les montagnes et surtout le Lac Majeur. Cette charmante maison en pierre tessinoise, typique et charmante, sur deux étages et d'environ 70 m² bruts, est habitable de suite et peut également être achetée comme résidence SECONDAIRE. Place de parking privé. Le terrain où se trouve la maison rustique fait 816 m². Le second terrain, adjacent et en pente, principalement cultivé en vignes et en partie en bois, a une superficie de 3 285 m². Une opportunité unique, un joyau dans un endroit magnifique ! Appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous!

À VERSCIO, commune de Terre di Pedemonte, à environ 10 minutes en voiture/bus de Locarno ou avec le train Locarno-Domodossola, nous vendons une maison RUSTIQUE tessinoise typique et spacieuse en pierre datant de 1600, entièrement rénovée en 1985-86 et habitable comme résidence principale ou SECONDAIRE ! Cette charmante maison de 6,5 pièces sur 2 étages, avec 3 entrées et potentiellement divisible en 2 maisons avec entrées séparées. Une charmante et grande maison rustique dans le magnifique centre de Verscio. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite!

A 5 minutes de la commune de Bioggio, dans le hameau de Gaggio, avec un coefficient d'imposition avantageux de 65 %, nous vendons une maison historique et charmante de 6,5 pièces et d'environ 160 m² de surface habitable nette, à rénover, à la fois comme RÉSIDENCE PRIMAIRE et SECONDAIRE ! La maison donne sur la place centrale du centre du village, dans un quartier très calme, à deux pas de l'arrêt de car postal menant à Lugano et de nombreux parkings publics. Dans la commune de Bioggio se trouvent tous les principaux services et infrastructures, ainsi que le petit train pour Lugano-Ponte Tresa. Cette solide maison a été construite au début du 20ème siècle et se compose de 3 niveaux plus une cave. La maison dispose d'une place de parking extérieure privée pour Chf 20'000. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite !

Dans le village de Breno, commune de l'Alto Malcantone, en bordure du centre historique, nous vendons une intéressante Maison tessinoise mono-bifamiliale de 4,5 pièces + un grand 2,5 pièces, libre sur 3 côtés, avec un beau jardin et une véranda rustique. L'un des 2 appartements peut également être habité en RÉSIDENCE SECONDAIRE. La surface habitable brute est d'environ 240 m², dont la surface habitable nette est d'environ 200 m². Beau jardin plat, clôturé de murs en pierre, avec terrasse et porche rustique. Terrain total de 348 m². Juste au-dessus de la maison, non loin, se trouve le grand parking public de l'église, avec de nombreuses places de stationnement gratuites, ainsi que divers autres parkings publics à proximité immédiate. Idéale pour une grande maison individuelle ou bifamiliale. Une belle propriété au calme. Appelez maintenant pour réserver une visite !

A Paradiso, dans une belle résidence au bord du lac, nous vendons un APPARTEMENT de 3,5 pièces d'environ 110 m² total, avec VUE LAC, au 1er étage, aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Le quartier est résidentiel et calme, à proximité des principaux services et infrastructures de la commune et à quelques minutes du centre-ville de Lugano et de l'accès autoroutier. La commune de Paradiso bénéficie également d'un multiplicateur fiscal favorable de 58%. Les espaces sont bien conçus pour une vie confortable. Hall d'entrée avec placard intégré, cuisine dînatoire avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac, salon-salle à manger avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac, débarras avec branchement pour machine à laver, couloir, chambre, douche-wc, zone master: hall d'entrée avec placards intégrés, chambre double et salle de bains-wc avec bidet. Parking dans garage à louer, cave privative. Appelez maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite !

A Locarno, dans un beau quartier résidentiel légèrement vallonné, nous vendons un PENTHOUSE moderne et lumineux de 4.5 pièces de haut standing avec un grand balcon panoramique surplombant la ville et partiellement le LAC et une terrasse avec solarium et jardin. Le quartier est très calme et ensoleillé à proximité des principaux services, transports publics et infrastructures de la ville de Locarno et à seulement 5 min d'Ascona. La résidence, composée de seulement 10 unités, a été construite en 2014 et se répartit sur 4 niveaux en plus du rez-de-chaussée qui comprend l'entrée de la résidence, les places de parc couvertes et le garage. Le penthouse a de grandes fenêtres qui le rendent très lumineux, des finitions intérieures de haute qualité et a une surface intérieure nette d'env. 145 m² + un balcon couvert d'environ 40 m2 devant, une terrasse d'env. 40 m2 + une terrasse solarium surélevée et jardin derrière. 2 places de parc dans le garage pour Chf 50'000.- chacun.

Nous vendons à Davesco-Soragno (commune de Lugano) un bel penthouse moderne et lumineux de 4,5 pièces et d'environ 170 m2 en duplex, avec une large vue panoramique sur la ville, le lac de Lugano et les belles collines environnantes, dans un endroit calme et ensoleillé à environ 5-6 minutes (environ 3 km) en voiture ou en bus du centre-ville et du lac, qui peut être acheté comme résidence principale ou SECONDAIRE. Rénovée en 2023, elle est donc en parfait état. Elle dispose de l'air conditionné, du chauffage au gaz avec serpentins, de volets électriques, de deux salles de bains, d'une cheminée, d'une buanderie dans la maison. Une belle maison de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m2 en parfait état avec env. 655 m2 de terrain plat. La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète réalisée en 2015 par un important cabinet d'architectes. La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 500 m² où se trouve actuellement une maison rustique. Il est possible d'acheter environ 750 m² supplémentaires de terrain au prix supplémentaire de Chf 600'000.-. En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité.

A Morbio Inferiore, vendiamo graziosa VILLETTA contigua d'angolo di 5,5 locali, rifugio ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Costruita nel 1990 e rinnovata con cura nel corso degli anni, offre ambienti accoglienti e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Giardino di 250 mq con portico piastrellato e zona barbecue, garage per un'auto e 2 posteggi esterni. Una posizione che ti semplifica la vita: scuole, asilo, banche e negozi raggiungibili in pochi minuti; fermata del bus e stazione ferroviaria vicine, con collegamenti diretti per Lugano e Mendrisio; facile accesso all’autostrada per Lugano e l’Italia. Possibilità di subentro ipoteca a un tasso ipotecario vantaggioso dello 0,95%. Questa non è solo una casa, è il luogo in cui costruire il tuo futuro. Contattaci subito per prenotare una visita.

Au coeur de Riva San Vitale, à quelques pas du centre-ville et du lac, nous proposons à la vente une splendide MAISON TESSINOISE D'ÉPOQUE de 6,5 pièces avec env. 100 m² habitables nets, entièrement rénové entre 2016 et 2019. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un charmant contexte historique. Les espaces sont lumineux et répartis comme suit : Au rez-de-chaussée nous trouvons l'entrée, un salon accueillant avec cheminée, parfait pour des moments de détente, la cuisine moderne et habitable, entièrement rénovée et un bureau / pièce supplémentaire. Au premier étage, nous trouvons un couloir, une grande chambre avec balcon, une deuxième chambre avec balcon et une salle de bain complète. Au deuxième étage (grenier) nous trouvons une chambre à aire ouverte (qui peut être fermée pour créer une pièce indépendante), une autre chambre avec cheminée et salle de bain privée avec douche. L'emplacement de cette belle maison est vraiment stratégique : l'arrêt de bus est

À Mendrisio-Rancate, dans un quartier résidentiel typique très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible attenant. Place devant la maison avec une place de parking devant le garage individuel et 2-3 autres places de parking sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Au cours des années suivantes, elle a fait l'objet d'autres améliorations et travaux d'entretien et est toujours en bon état. La surface brute de l'ensemble de la maison est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m². Beau jardin plat clôturé, avec des plantes et des fleurs ornementales. La surface du terrain sur lequel se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : 940 000 CHF. Parcelle supplémentaire de terrain constructible de 805 m², attenante et jouxtant le jardin : prix 640 000 CHF. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. Le quartier est très calme et est idéal pour un usage résidentiel. L'école maternelle et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, le quartier bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m2, sur lequel se dresse le bâtiment de 4 étages (2 appartements par étage) avec un escalier central et un sous-sol avec chaufferie et caves. Au rez-de-chaussée se trouvent également quelques bâtiments comprenant des services de blanchisserie et d'autres espaces disponibles. Le plan directeur définit cette zone comme RI7 (Résidentiel Intensif), des bâtiments d'une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages peuvent être construits, l'indice d'utlisation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30%. Une belle opportunité de réaliser une transaction immobilière résidentielle.

A Stabio, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente 2 APPARTEMENTS NEUFS de 4,5 pièces de 110 m² situés au deuxième étage d'un immeuble composé de 12 appartements. Finitions de qualité supérieure toujours personnalisables. Composition : hall d'entrée - dressing, séjour - cuisine relié au balcon, coin nuit composé de deux chambres simples desservies par une salle de bain avec douche et coin buanderie privé, chambre double reliée à la salle de bain principale. Les appartements sont vendus incluant 1 place de parking couverte, 1 place de parking extérieure et une cave privative. La copropriété disposera d'une buanderie commune et d'un espace cave. L'immeuble fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments implantés au sein d'un parc partagé de 2000 m2 à disposition des copropriétaires. Chf 685'000.- tout compris. Chauffage au gaz distribué par des serpentins au sol. Volets roulants électrifiés. Livraison prévue : mars 2026.

A Villa Luganese, un quartier de Lugano, dans une zone résidentiel vallonné extrêmement calme, ensoleillé et avec vue dégagée, nous vendons 900 m2 de TERRAIN, entièrement constructible. Le terrain est situé à proximité des écoles (100 mètres à pied) et des transports public (50 mètres à pied), et est l'un des derniers terrains vacants du secteur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive R2 avec les indices de construction suivants: Indice d'utilisation: 0,4, ce qui signifie que la surface brute utilisable est de 360 m2. Indice de occupation: 35%. Surface verte minimum : 30%. Hauteur maximale des bâtiments : 7,20 mètres à l'avant-toit et 9,20 mètres au faîte. Hauteur maximale des bâtiments à toit plat : 8,20 mètres. Ce terrain résidentiel est une véritable opportunité pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre dans un environnement calme à la périphérie de Lugano.

A Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, proche de tous les principaux services et infrastructures, nous vendons une MAISON d'angle attenante de 4,5 pièces, également en résidence secondaire. La maison fait partie d'une résidence composée de 2 groupes de maisons séparées les unes des autres par le jardin commun avec une belle piscine et un espace de loisirs. La maison a une surface brute d'env. 150 m2 + le sous-sol d'env. 50 m2, la grande terrasse et jardin privatif au rez-de-chaussée, le balcon au 1er étage et la grande terrasse-solarium au 2ème et dernier étage. Devant l'entrée de la maison se trouve un parking privé pour 1 à 2 voitures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette charmante et confortable maison à Caslano.

A Caslano, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous vendons APPARTEMENT de 3,5 pièces et env. 87 m2 bruts, en tant que résidence PRIMAIRE OU SECONDAIRE. L'appartement est situé à l'entresol d'un immeuble du 1989 de 4 étages en plus du sous-sol, équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est bien entretenu, grâce également aux interventions d'entretien effectuées au fil des années, il dispose d'une place avec parking privé et invités et d'un beau jardin commun. L'appartement est en excellent état et se divise comme suit : hall d'entrée-couloir, salle de bain avec douche, grand salon-salle à manger avec cuisine semi-séparée et petit balcon, 2 chambres, salle de bain avec baignoire. Au sous-sol se trouvent la buanderie commune et la cave privative. Le bien comprend une place de parking extérieure pour Chf 20'000.- en plus. Une excellente solution fonctionnelle et confortable, proche des commodités et à un prix abordable.

A Curio, joli village du fascinant Malcantone, dans un quartier calme et ensoleillé, à 5 min. du village Novaggio où sont présents tous les services, commerces et infrastructures, nous vendons une spacieuse MAISON jumelée de 6,5 pièces et env. 200 m2 bruts, également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE ! Construite en 1990, elle est en bon état grâce à un entretien régulier réalisé au fil du temps. Les façades ont également été repeintes cette année. Au niveau de la rue il y a 2 garages pour voitures, 2 places de parking devant les garages, un débarras et les escaliers menant à l'entrée de la maison le long du beau jardin en terrasses. Cette maison à vendre à Curio est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement spacieuse et bien entretenue. Appelez dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver une visite !

A VERNATE, dans le centre historique enchanteur, avec une magnifique vue panoramique et le LAC, nous vendons une charmante MAISON TICINOISE de 7,5 pièces, composée de 2 appartements, avec vue sur la vallée et le lac, d'une surface totale d'env. 190 m2, dont env. 162 m2 net. Entre 2015 et 2018, elle a fait l'objet de rénovations conservant le style rustique tessinois avec des inserts en pierre, des poutres apparentes et d'autres particularités qui rendent cette maison très charmante et originale. La maison dispose également d'un jardinet dans la partie inférieure. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles grâce aux 4 aires de stationnement publiques gratuites à proximité immédiate de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!

À Brusino Arsizio, une jolie commune lacustre, surplombant le lac de Lugano avec une splendide vue panoramique et ensoleillée jusque tard dans la soirée (ouest), nous vendons une VILLA BI-FAMILIALE de 4,5 et 5,5 pièces, à la fois comme RÉSIDENCE PRIMAIRE et SECONDAIRE. La villa est composée de 2 appartements indépendants, l'un en mezzanine et l'autre au premier étage (grenier), au-delà du sous-sol où se trouve également une grande terrasse pavée de granit entourée de haies et de plantes ornementales. Au niveau de la rue, il y a une place avec un espace pour deux voitures et un garage double, depuis lequel vous accédez à la villa située en position surélevée et dominante. Il y a aussi la possibilité de louer une place dans le petit port de Brusino Arsizio. Cette villa bi-familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement calme et privé surplombant sur le lac Ceresio !

A Lugano, dans la partie haute du quartier du Cadro, nous vendons une villa de 7,5 pièces avec un beau jardin et piscine, construite en 1977. Le quartier est résidentiel très calme et ensoleillé mais à seulement 10 min. depuis la ville, la route d'accès est limitée à 30 km/h, l'arrêt de bus est à 30 mètres. La maison a une surface brute totale d'env. 500 m2, tandis que la surface habitable nette est d'env. 230 m2. La villa est en bon état structurel, mais nécessiterait une modernisation des finitions. La propriété dispose d'un terrain constructible de 1'524 m2, dont une partie est en pente à l'arrière de la villa, comprenant un gîte et également accessible depuis la route supérieure. Prix de vente: Villa avec terrain de 1'524 m2 : Chf 2'450'000.-. Villa avec 810 m2 de terrain : Chf 1'750'000.-. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus plaisibles de Lugano.

A Vernate, dans un beau quartier résidentiel vallonné, avec une splendide vue dégagée et lac, nous vendons une spacieuse MAISON de 6,5 pièces, à quelques minutes. en voiture depuis Agno et Bioggio et à environ 10-15 min. de Lugano et de l'accès à l'autoroute. La propriété est répartie sur 3 niveaux. Au niveau de la rue, il y a une place d'accès avec 2-3 places de parking, un grand garage pour 1 voiture et l'entrée principale de la maison. La surface brute totale est d'environ. 390 m2 dont env. 170 m2 de surface habitable nette. Jardin en terrasses en partie dallé en granit avec petite piscine aujourd'hui désaffectée, pergola, local de rangement, petite maison avec ancien lavoir avec eau de source (non potable). Divers travaux d'amélioration et d'entretien ont été effectués au fil des ans. Les finitions intérieures ont besoin d'être rénovées. Une excellente solution pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse avec de grands balcons, un jardin et une belle vue panoramique.

Nous vendons à Ponte Tresa (CH), un PENTHOUSE de 3,5 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sur une route à faible trafic, à quelques minutes de la gare de Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, à environ 20 minutes en voiture de Lugano. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage. L'immeuble à l'architecture moderne et attrayante se compose de 6 appartements. Au niveau de la rue, il y a un garage, des caves, un local technique commun, une buanderie et un ascenseur, tandis que les 3 autres étages sont composés de 2 appartements chacun. Ascenseur direct avec porte blindée et hall d'entrée, grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue ouverte et partielle sur le lac, couloir, chambre, salle de bain avec douche-wc, chambre principale avec salle de bain avec fenêtre et colonne lave-linge-sèche-linge, jardin privé. La propriété comprend 2 places de parc intérieures a chf 30'000.-/chacun.

Dans le charmant Malcantone, commune de Tresa-Croglio, hameau de Purasca, à environ A 30 minutes en voiture (ou en tramway Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques kilomètres du lac Ceresio, du lac Majeur et de l'Italie voisine, dans une position ensoleillée et calme entourée de verdure, nous vendons une propriété intéressante avec un grand terrain d'un total de 11'244 m2 (3 parcelles) et un grand bâtiment rustique à rénover entièrement d'environ 11'244 m2. 600 m2 et environ 18 pièces sur 3 étages (voir plans et autres photos sur demande). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotte) avec logement, idéal comme propriété commerciale ou/et résidentielle, comme une ferme ou autre. Séparément, il y a également un débarras sur 2 étages d'environ 120 m². Une propriété intéressante et spacieuse entourée de verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale comme local commercial et résidentiel !

À Brissago, dans un emplacement panoramique privilégié, nous proposons à la vente un terrain à bâtir offrant une vue imprenable sur le lac et bénéficiant d'une exposition ensoleillée toute la journée. Composée de deux parcelles adjacentes (respectivement 1 070 m² et 890 m²), la propriété s'étend sur une surface totale de 1 960 m² et est située le long du pittoresque sentier de Bardone, dans un quartier calme, en pleine nature et à l'écart de la circulation.Situé dans une zone résidentiel étendue, le terrain présente un taux d'utilisation de 0,6, un taux d'occupation de 30 % et une hauteur sous combles maximale de 10 mètres. Il est possible d'y construire des maisons individuelles, une villa ou une résidence de plusieurs appartements. La disposition naturelle en terrasses du terrain offre d'excellentes possibilités d'aménagement, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À Sorengo, dans un quartier résidentiel entouré de verdure à quelques min. du centre de Lugano, nous vendons un splendide PENTHOUSE de 4,5 pièces, avec grands espaces, des finitions modernes, une luminosité et une tranquillité extraordinaires. Aussi rés. secondaire. Surface nette de 136 m2, en plus des 2 balcons de 18 m2 et 6 m2. Buanderie privée et commune, grande cave, 2 places de parc privées dans le garage à Chf 50'000.- chacune, non comprises dans le prix. Le penthouse bénéficie d'une position stratégique, avec tous les principaux services à portée de main: écoles, commerces et transports publics sont accessibles en quelques minutes, les liaisons avec le centre de Lugano et les axes routiers principaux sont excellentes, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant ! Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un penthouse moderne, lumineux et parfaitement positionné dans l'un des quartiers les plus recherchés du quartier de Lugano.

A Miglieglia, commune de Lema, un beau village caractéristique du Malcantone, nous vendons une spacieuse MAISON indépendante de 6,5 pièces avec vue panoramique et jardin, située juste à l'extérieur du centre, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La maison a été construite en 2010 et est en excellent état. L'accès véhiculaire et piétonnier à la maison est possible aussi bien depuis la partie supérieure que depuis la partie inférieure de la route, où se trouvent 2 places de parking au-dessus et 2 en dessous. La surface habitable est d'environ 200 m². Beau jardin plat entièrement clôturé, avec une zone partiellement pavée, grill. Maison avec fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur avec serpentins au sol, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Coûts mensuels d'électricité, chauffage compris, environ Chf 250/mois. Une maison de qualité dans une position dominante. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

A Bosco Luganese, commune de Bioggio, nous vendons un magnifique PENTHOUSE avec une magnifique VUE SUR LE LAC de 5,5 pièces et env. surface commerciale de 220 m², dont environ 180 m² nets et grande terrasse panoramique de près de 70 m², également en résidence secondaire, à quelques minutes de l'entrée de Lugano et de l'autoroute et a quelques mètres del l'arret du car postal, à proximité des principales infrastructures (écoles, supermarchés, poste, centres sportifs, etc.). Cet excellent penthouse de standing occupe tout l'étage de l'immeuble construit en 2004 et composé de seulement 4 unités. Entre 2022 et 2023, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés tels que: sols, peinture, climatisation, mise à jour du système électrique, jacuzzi, stores, revêtements, etc. L'appartement est donc en excellent état. 1 Cave en propriété et 2 places de Parking dans le garage. Idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement prestigieuse, dans un quartier calme et ensoleillé.

À Savosa, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé prèt de Lugano et pratique pour tous les services, nous vendons un PENTHOUSE en duplex de 5,5 pièces et env. 156 m² net surface + terrasse de 60 m² + porche de 11 m² (surface commerciale brute totale d'environ 182 m2) , situé au premier et deuxième étage d'une maison bi-familiale. Cette proprietèe qui offre un très bon rapport qualité-prix ! peut être acheté aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. A deux pas se trouvent des supermarchés, une pharmacie, des médecins, une banque, le célèbre complexe sportif Val Gersa avec piscine lido, écoles, transports publics, accès autoroutier et autres infrastructures. Un emplacement idéal et pratique pour avoir tout à portée de main mais dans un cadre paisible. Not inclus dans le prix indiqué : 1 grand garage (box) pour Chf 30'000.- et 1 garage (box) de taille moyenne pour Chf 20'000.-. En outre, 2 places de parking pratiques devant les boxes.

A Minusio, dans un quartier résidentiel, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec jardin dans une nouvelle résidence en construction. Le quartier est très calme, ensoleillé et entouré de verdure, d'où vous pourrez facilement rejoindre le LAC. L'architecture de la résidence se caractérise avant tout par ses connexions entre les environnements extérieurs et intérieurs. Les espaces de vie sont conçus pour profiter au maximum de la lumière solaire disponible. La surface brute utilisable de l'appartement est de 82 m2 + 31 m2 de terrasse et 69 m2 de jardin, tandis que la surface habitable nette est de 72 m2 et les espaces sont répartis comme suit: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, coin cuisine, chambre double avec salle de bain principale, chambre, salle de bain, placard avec connexion lave-linge-sèche-linge. Cave privative et place de parking dans le garage pour Chf 40'000.-. Finitions intérieures personnalisables.

À Piandera in Val Colla, commune de Lugano, en bordure du centre historique caractéristique, nous vendons une MAISON de 3,5 pièces avec un jardin plat et une vue dégagée sur la vallée, comme résidence principale ou secondaire. Le quartier est très calme avec un bon ensoleillement et est entouré d'une nature verdoyante. L'accès en voiture n'est pas possible, cependant à quelques mètres il y a une zone de chargement et de déchargement, de plus sur la place voisine du noyau il y a de nombreuses places de parking publiques. Sur la route principale à 300 mètres du centre se trouvent l'arrêt du bus postal et le bus scolaire pour les écoles primaires et le jardin d'enfants de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes (environ 20 km) en voiture ou en car postal. Idéal comme maison de vacances et pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

À Piandera, Val Colla, commune de Lugano, nous vendons une propriété composée d'une maison de 3,5 pièces d'environ 75 m² + garage-entrepôt-atelier d'environ 75 m². Non loin de là, sur la route principale, se trouvent l'arrêt du bus postal et l'arrêt du bus scolaire pour les écoles primaires et maternelles de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes (environ 20 km) en voiture ou en car postal. La maison est actuellement louée. Une propriété idéale pour une habitation et éventuellement une petite entreprise. Appelez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite !

A Sobrio, petit village de montagne, hameau de la commune de Faido dans le Val Leventina, situé au-dessus de Giornico et Bodio, nous vendons une maison RUSTIQUE à rénover avec un permis de construire approuvé pour la rénovation, comme résidence secondaire. Le projet prévoit la rénovation du bâtiment rustique actuel. Les murs d'enceinte existants en pierre naturelle/bois seront conservés et isolés à l'intérieur. La maison rustique sera composée comme suit: Sous-sol: hall d'entrée, chambre double, chambre, salle de bain avec douche et buanderie, local technique, couloir, escalier vers la mezzanine avec le salon de 40 m2 avec cuisine ouverte, escalier vers l'étage mansardé avec une chambre à coucher disponible de 20 m2. Le village est desservie par des bus postaux. Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent une maison de montagne avec le confort nécessaire pour passer des moments de tranquillité dans la nature et loin du stress de la ville. Appelez pour plus d'informations !

À VERSCIO, dans la commune de Terre di Pedemonte, à environ 10 minutes en voiture/bus de Locarno ou du train Locarno-Domodossola, nous vendons une maison rustique tessinoise typique du XVIIe siècle en pierre, à rénover. Répartie sur deux étages, vendable uniquement comme résidence principale. Un projet préliminaire prévoit l'ajout d'un étage, ainsi que la rénovation et la revalorisation de la maison. Le plan comprend: Sous-sol: accessible depuis le porche d'entrée, il comprend une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur, une buanderie et un escalier intérieur. Rez-de-chaussée: escalier, cuisine avec îlot central et table à manger, salle de bains avec douche et salon avec canapé-lit. 1. étage: entrée principale avec escalier intérieur, séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Grenier: espace nuit avec une spacieuse chambre et une salle de bains avec douche et double vasque. De nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate.

À Rivera, commune de Monteceneri, dans un quartier résidentiel plutôt calme et ensoleillé, nous vendons une NOUVELLE RÉSIDENCE composée de 4 appartements de 3,5 pièces avec terrasses et 1 appartement de 4,5 pièces avec jardin, équipée d'un ascenseur, qui s'étend sur 3 étages hors sol et un sous-sol avec garage, caves et locaux techniques. Rivera est une commune bien organisée, où l'on trouve tous les services principaux, supermarchés, banque, poste, gare ferroviaire et le célèbre parc aquatique Splash & Spa. Situation stratégique à mi-chemin entre Bellinzona et Lugano et, en incluant Locarno, toutes les villes sont accessibles en 20 minutes environ. Places de parking dans le garage, places de parking extérieures et caves privées. Prix à partir de 530 000 CHF. Appelez dès maintenant pour plus d'informations !