En tant qu'équipe indépendante de conseillers et de vendeurs immobiliers, nous vous assistons personnellement, avec compétence et sérieux, dans toutes les questions relatives à l'achat, la vente, la location et l'évaluation de biens immobiliers. Le professionnalisme, le savoir-faire, un bon réseau de relations et une discrétion absolue sont la recette de notre succès. Nous nous considérons comme des partenaires engagés et fiables et entretenons un dialogue ouvert. Accordez-nous votre confiance, car votre succès est notre objectif.

VENTE

Vous envisagez de vendre un bien immobilier et vous êtes à la recherche d'un partenaire approprié ? Dans ce cas, nous sommes heureux que vous nous ayez trouvés. Nous mettons tout en œuvre pour placer au mieux votre projet sur le marché.

• Biens immobiliers résidentiels / terrains à bâtir
  Nous nous occupons de la vente de votre logement  ou de votre terrain à bâtir de A à Z et commençons le processus par une évaluation gratuite de votre bien immobilier (estimation de la valeur du marché). Nous veillons à ce que les documents soient traités de manière détaillée, nous établissons une documentation de vente professionnelle qui ne laisse aucune question en suspens pour un acheteur potentiel et nous veillons à ce que la présentation sur Internet soit attrayante.
   
• Biens d'investissement
  Sous mandat, nous avons vendu des immeubles collectifs et commerciaux, des centres logistiques et des marchés spécialisés ainsi que des portefeuilles entiers aux prix les plus élevés possibles et avons mené à bien des ventes de sociétés immobilières (share deals) et des transactions "sale and rent back". Nous considérons que la préparation sérieuse et minutieuse des faits et des documents, l'identification et la mise en évidence du potentiel d'optimisation et le positionnement correct du bien sont les pierres angulaires pour obtenir le prix maximum.

LOGEMENT

Votre logement, vos bureaux ou vos locaux commerciaux sont-ils encore vacants ?  Alors nous mettons tout en œuvre pour y remédier. En analysant soigneusement l'environnement du marché, en définissant des loyers adaptés au marché et en élaborant des mesures de marketing ciblées, nous créons les conditions nécessaires à cet effet.

• Logement
  Nous nous concentrons sur la location de nouveaux projets de construction (premières locations) ou sur la location d'immeubles d'habitation individuels pour des particuliers. Dans le domaine de la gestion, nous travaillons avec des partenaires externes de renom.
   
• Bureau / Commerce
  La location d'immeubles à usage commercial, tels que des bureaux, des locaux industriels et des commerces de détail, exige persévérance et discipline. Grâce à des concepts de location et de marketing innovants et à des idées convaincantes pour optimiser l'offre, nous avons toujours réussi à placer avec succès des surfaces à louer.

MANDAT DE RECHERCHE

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous êtes à la recherche d'un placement ou d'un objet de rendement approprié?
Vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire et vous êtes à la recherche d'un appartement en copropriété, d'une maison individuelle ou d'une villa ?
Vous souhaitez réaliser vous-même votre rêve d'avoir votre propre maison et vous cherchez un terrain à bâtir correspondant?
Ou vous êtes à la recherche d'un appartement, d'une maison, de bureaux ou de locaux commerciaux à louer? 
Nous prenons le pouls du marché immobilier, disposons d'un réseau de relations attractif et vous aidons volontiers à trouver l'objet de vos rêves.

DÉVELOPPEMENT DE PROJETS DE LOGEMENT

Vous êtes propriétaire d'un terrain à usage résidentiel et vous avez l'intention de le construire, ou vous êtes sur le point d'acheter une parcelle ? Grâce à notre proximité avec les clients, nous connaissons les souhaits et les besoins des acheteurs potentiels et, en tant que conseillers, nous sommes en mesure de créer une valeur ajoutée durable pour les investisseurs et les promoteurs. Notre expertise des marchés locaux et régionaux, des dernières tendances en matière d'habitat et le tact correspondant lors de la fixation des prix constituent la base d'une réalisation réussie de projets ambitieux.

CONSEIL IMMOBILIER COMPLET

Le conseil à nos clients sur toutes les questions relatives à l'immobilier fait partie de nos compétences clés. Lors des visites ou des entretiens, nous conseillons et assistons également nos clients sur toutes les questions relatives au financement, aux impôts et au droit. L'élaboration de concepts marketing et la réalisation d'études d'utilisation nous tiennent particulièrement à cœur. Nous nous ferons un plaisir de vous démontrer notre savoir-faire.

• Marketing immobilier
  Le marketing immobilier et la méthode de travail et d'approche systématique et analytique qu'il implique sont déterminants pour la réussite de la commercialisation de vos biens immobiliers. Pour chaque nouveau bien à louer ou à vendre, les questions qui se posent immédiatement sont celles de l'environnement dans lequel nous évoluons (analyse de marché), du potentiel d'utilisation (analyse de l'objet), du mix d'utilisateurs (concept d'utilisation) ainsi que des groupes cibles que nous souhaitons atteindre (concept de commercialisation).
   
A partir de ces questions, nous élaborons un concept de marketing personnalisé qui nous sert ensuite de "fil rouge" tout au long du processus de commercialisation.
• Analyse du marché
  L'analyse approfondie du marché et du site constitue la base et donc une condition importante pour la décision d'achat d'un bien immobilier ou pour le lancement d'un développement de projet. Seuls ceux qui connaissent l'état du marché, la situation de la concurrence, les tendances de la demande, le potentiel de l'offre, le cadre juridique et les options de vente peuvent planifier et projeter avec succès.
   
• Droit immobilier
  Grâce à notre formation juridique approfondie et à notre expérience professionnelle, nous sommes des spécialistes du droit de la vente, du droit de la location et des biens immobiliers. Nous vous conseillons volontiers sur tous les aspects de l'achat et de la vente, de la constitution de propriétés par étages avec les règlements correspondants, les calculs de quote-part de valeur, les réglementations des servitudes, etc.
   
• Design d'espace
  Vous venez d'acquérir un nouveau logement et souhaitez avoir un conseiller indépendant à vos côtés pour le choix des matériaux et des couleurs ? Ou bien vous souhaitez apporter des changements dans votre propre maison, réaménager votre logement, mais vous manquez d'idées créatives ou de temps pour vous y consacrer ? Nous proposons des analyses individuelles des besoins et des conseils dans le domaine des concepts d'habitat et de couleurs et vous accompagnons dans la réalisation de votre rêve d'habitat.
   

À PROPOS DE NOUS

L'équipe Kubus, Angelo Beetschen et Margot Willi, se complètent de manière optimale en termes de formation, de compétence professionnelle et d'expérience et offrent une large gamme de services autour de l'immobilier.

Main dans la main, nous élaborons des solutions complètes et sur mesure pour nos clients. Nous évaluons les besoins de nos clients lors d'un entretien personnel. Engagés et motivés, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux exigences et aux souhaits élevés de nos clients. Faites confiance à notre expérience et à notre rigueur - nous ferons tout pour être à la hauteur de votre confiance. Votre réussite est notre objectif

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