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La gestion d’un patrimoine immobilier nécessite une attention de tous les instants et des compétences de haut niveau. Etablie depuis plus de quinze ans à Lausanne, PRIVAMOB est une gérance immobilière active dans les domaines de la gérance, du courtage et de l’administration de PPE. Constituée d’une équipe de professionnels expérimentés, PRIVAMOB offre à ses clients une gestion performante et personnalisée de leurs biens. Cohérente et rigoureuse, elle exerce son activité dans le strict respect de la déontologie professionnelle et de la législation en vigueur. En prise directe avec le marché, elle est à l’écoute de ses clients, auxquels elle apporte un service de qualité. Nos services Location Le Service de location assure le suivi des baux à loyer, le traitement des résiliations, la recherche de nouveaux locataires, la conclusion de nouveaux baux et l’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie. L’application rigoureuse du droit du bail permet de limiter au strict minimum les litiges pouvant résulter d’une réglementation et d’une jurisprudence toujours plus complexes. Technique et rénovation La mission du Service technique est d’assurer l’entretien courant des immeubles qui nous sont confiés en gérance. En contact régulier avec les concierges, il veille à la bonne tenue des parties communes, au traitement rapide des urgences et à la planification des travaux de rénovation périodiques. En collaboration avec le Service de location, il commande et surveille les travaux d’entretien et de rafraîchissement des appartements et des locaux loués. Le Service technique s’occupe également de planification et de conduite financière, technique et administrative de travaux lourds : rénovations complètes d’appartements, rénovations d’enveloppe extérieure (toiture, façades, fenêtres), remplacement d’équipements techniques (ascenseurs, ventilations, chaufferies). Administration de PPE Dans le cadre de ses fonctions d’administrateur de copropriétés, PRIVAMOB assure avec tout le doigté et la persévérance nécessaires la convocation, la présidence et le secrétariat des assemblées générales. PRIVAMOB se charge également de la mise en oeuvre et du suivi des décisions votées. PRIVAMOB gère en outre les services communs et assure l’entretien courant des bâtiments. En collaboration avec les délégués des PPE, PRIVAMOB établit les budgets annuels et planifie les travaux d’entretien et de rénovation périodiques. Comptabilité Plaque tournante de l’entreprise, le Service de la comptabilité gère l’ensemble des flux financiers transitant par PRIVAMOB. Il s’occupe notamment du suivi de l’encaissement des loyers, du paiement des factures et de l’établissement des décomptes de chauffage et de frais accessoires à charge des locataires. A l’intention des propriétaires, il établit les décomptes de gérance trimestriels et procède au versement du disponible. Il assure enfin le suivi du contentieux. Ventes et estimations Que ce soit pour la vente, un partage ou dans le cadre d’un transfert successoral, PRIVAMOB établit une estimation de votre bien immobilier au plus près de sa valeur de marché. Dans son activité de courtage, PRIVAMOB définit – en collaboration avec son client – la stratégie qui permettra de vendre son bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Transparence des comptes Disposant d’un outil informatique à la pointe et régulièrement mis à jour, PRIVAMOB établit des décomptes de gérance trimestriels clairs et lisibles, offrant ainsi à ses clients un confort et un gain de temps appréciables. La gestion rigoureuse de sa trésorerie garantit aux propriétaires une disponibilité permanente des revenus locatifs. Travail en réseau La complexité et la variété des aspects liés à l’activité immobilière nécessitent parfois le recours à des compétences particulières. Pour offrir une fiabilité maximale à ses clients, PRIVAMOB a constitué autour d’elle un réseau de spécialistes auxquels elle a recours pour obtenir rapidement les réponses et les solutions les plus pertinentes aux problèmes imprévus : avocats, notaires, agents d’affaires, banquiers, architectes, ingénieurs, assureurs, fiduciaires. Relation personnalisée / conseil global Maîtrisant à la fois les aspects locatif et technique de l’activité immobilière, chacun des gérants de PRIVAMOB représente l’interlocuteur privilégié des clients propriétaires. D’une disponibilité réelle, disposant de compétences élevées et de l’important réseau de PRIVAMOB, les gérants sont en mesure de conseiller et d’accompagner leurs clients dans toutes les démarches en relation avec leur patrimoine immobilier. Planification des travaux d’entretien Préserver la valeur d’un bien à long terme est primordial. La variété des cycles d’usure et d’obsolescence des différentes parties du bâtiment et de ses équipements techniques exige une planification très fine des rénovations périodiques. L’analyse technique approfondie à laquelle se livre PRIVAMOB pour tous les immeubles qui lui sont confiés lui permet d’établir des planifications précises de travaux à moyen et à long terme.

Qui est Staehli Service ? Chez Staehli Service , nous mettons notre expertise au service des collectivités et des particuliers dans les domaines des travaux forestiers, de l’élagage, de l'entretien paysager et du commerce de bois depuis plus de 10 ans. Basés à Morrens, dans le canton de Vaud, nous intervenons dans un rayon d’environ 30 minutes autour de notre localité, couvrant des zones telles que Lausanne , Epalinges , Cugy , Echallens , Froideville , et bien d'autres communes environnantes. Notre entreprise est reconnue pour sa fiabilité, son professionnalisme et son engagement en faveur de la durabilité environnementale. Notre équipe expérimentée combine un savoir-faire traditionnel avec des techniques modernes pour garantir des interventions rapides, sécurisées et respectueuses des écosystèmes. Nous utilisons des équipements de pointe pour assurer des prestations de qualité, qu'il s'agisse de l'abattage d'arbres, de l'élagage de haies et de branches, ou encore du sciage de bois sur mesure. Aujourd'hui, 90 % de notre clientèle est constituée de communes, qui nous font confiance pour l'entretien des forêts communales , des bords de route et des espaces verts publics. Cependant, nous souhaitons développer nos services auprès des clients privés en proposant des solutions personnalisées pour l'entretien de jardins, la gestion de forêts privées, et la vente de bois de chauffage ou de bois d’œuvre local. Que vous soyez propriétaire d’un terrain boisé ou que vous cherchiez un partenaire fiable pour l'entretien de votre propriété, Staehli Service est votre interlocuteur de choix dans la région. Nos services 1. Travaux forestiers Nous assurons la gestion durable des forêts avec des services complets : abattage d’arbres dangereux, élagage en hauteur, débardage, et entretien des sous-bois. Nous travaillons pour des communes, des entreprises, et des particuliers, garantissant des interventions sécurisées et respectueuses des normes environnementales. Nos techniques incluent le broyage de branches, le défrichage, et la préparation de terrains boisés pour de nouveaux aménagements. 2. Épareuse et entretien des bords de route L'entretien des accotements, fossés et talus est essentiel pour garantir la sécurité routière et prévenir la prolifération des végétations envahissantes. Nous utilisons des épareuses modernes pour un élagage précis et efficace des bords de route, que ce soit pour des voies communales, des routes départementales, ou des chemins privés. Nos services s’adressent aussi bien aux collectivités locales qu'aux propriétaires privés souhaitant entretenir leurs chemins d'accès ou terrains. 3. Commerce et sciage de bois Nous proposons du bois de qualité, issu de forêts locales, pour répondre à tous vos besoins. Que vous cherchiez du bois de chauffage sec, du bois d’œuvre pour la construction, ou du bois scié sur mesure pour vos projets, nous avons la solution. Nous assurons également la livraison de bois à domicile dans la région de Morrens et ses alentours. Notre bois local est sélectionné avec soin pour garantir une durabilité et une performance énergétique optimales. 4. Services pour particuliers Nous offrons des prestations sur mesure pour les propriétaires de terrains privés : entretien de jardins, élagage d'arbres, débroussaillage de parcelles, et abattage d'arbres dangereux. Que vous ayez besoin de préparer un terrain pour la construction, de nettoyer un espace envahi par la végétation, ou de scier du bois pour vos projets, notre équipe est à votre disposition. Nous intervenons également pour des diagnostics de santé des arbres et des conseils en gestion forestière privée. Pourquoi choisir Staehli Service ? • 10 ans d'expérience locale : Nous connaissons parfaitement les spécificités des forêts et des terrains de la région vaudoise. • Interventions rapides et fiables : Grâce à notre proximité, nous garantissons des délais d'intervention courts dans toutes les communes autour de Morrens , comme Lausanne , Crissier , Savigny , Bottens , et Romanel-sur-Lausanne . • Engagement écologique : Nous adoptons des pratiques respectueuses de l'environnement pour chaque intervention, qu’il s’agisse de la gestion des déchets verts ou de l’abattage sélectif. • Des solutions sur mesure pour les particuliers : Nous nous adaptons à vos besoins, que vous souhaitiez simplement entretenir votre jardin ou gérer une forêt privée de manière durable. • Matériel moderne et performant : Nous utilisons des équipements de dernière génération pour garantir des prestations rapides, sûres et efficaces. Régions principales desservies: Lausanne, Epalinges, Cugy, Bottens, Assens, Echallens, Cheseaux-sur-Lausanne, Froideville, Romanel-sur-Lausanne, Prilly, Renens, Crissier, Jouxtens-Mézery, Lussery-Villars, Mont-sur-Lausanne, Vucherens, Villars-le-Terroir, Orbe, Yverdon-les-Bains, Saint-Sulpice, Ecublens, Pully, Savigny, Paudex, Belmont-sur-Lausanne, Chavornay, Corcelles-près-Payerne, Penthalaz, Cossonay, et Poliez-Pittet.

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