Bien GmbH est un bureau d’architecture basé à Zizers (Grisons) , spécialisé dans la construction d’immeubles résidentiels et la rénovation sensible de bâtiments existants . Chaque projet vise à intégrer l’architecture dans son contexte de manière durable, fonctionnelle et cohérente. Le bureau a été fondé par l’architecte Niculin Bisaz . Fortement ancré dans la région, Bien GmbH accompagne ses clients tout au long du processus de construction : étude de faisabilité, planification, dépôt de permis, direction des travaux et réception. Le respect des matériaux, du bâti existant et de l’environnement est au cœur de sa philosophie. En construction neuve , Bien développe des bâtiments résidentiels compacts, efficaces sur le plan énergétique et souvent dotés d’espaces communs extérieurs. Dans les villages comme en montagne, l’architecture s’intègre naturellement dans le tissu bâti, avec rigueur et sensibilité. Le deuxième pilier du bureau est la rénovation d’anciens bâtiments . Plutôt que de les figer, Bien leur redonne une nouvelle vie, adaptée aux besoins actuels tout en préservant leur caractère. Ces interventions créent des lieux habités, vivants et durables. Bien GmbH propose des prestations selon les normes SIA : études préliminaires, plans d’exécution, autorisations, appels d’offres, direction des travaux et suivi de la qualité. Chaque projet est porté par une collaboration étroite avec des partenaires locaux (ingénieurs, artisans, communes). Les réalisations se situent principalement dans les Grisons – notamment à Zizers, Coire, Landquart, Arosa, Davos et en Engadine – avec des mandats également en Suisse alémanique. Les clients sont des particuliers, des institutions, des coopératives ou des collectivités. La ligne directrice est claire : concevoir une architecture responsable, durable et ancrée dans son territoire.

Les Résidences Emma SA assurent les démarches et les charges liées à la promotion, la vente, l'achat et le courtage que ce soit dans les terrains, les appartements, les villas, les résidences secondaires et les immeubles. Nous étudions avec vous et sans engagement de votre part vos possibilités d'acquérir un bien immobilier en faisant un plan de financement. Vous désirez connaître la valeur de votre bien? - Nous vous faisons une expertise complète et détaillée. N'hésitez pas à nous contacter... A bientôt !

Notre priorité, c'est vous ! Nous mettons notre professionnalisme, notre expérience et notre expertise au service de notre clientèle, qu'il s'agisse de personnes physiques ou morales. En tant que petite équipe spécialisée dans la finance et la comptabilité, nous sommes là pour vous conseiller et prendre en charge intégralement votre dossier. Nous assurons un suivi rigoureux et nous vous offrons nos conseils pour les services suivants : Comptabilité • La comptabilité d'entreprise • L'établissement des décomptes TVA et des charges sociales • Les décomptes salaires • L'assistance et le suivi des dossiers comptables • L'aide aux bouclements périodiques et annuels • Le bilan et les comptes d'exploitations Conseil fiscal • La déclaration d'impôt des personnes physiques et morales • La déclaration des gains immobiliers Vous êtes à la recherche d'un administrateur ou d'une gérance pour la gestion de votre lot ou de votre bien immobilier ? Nous sommes des experts en qui vous pouvez avoir confiance ! Grâce à notre longue expérience en Suisse alémanique et en Suisse romande, nous sommes en mesure de vous offrir une gamme complète de services pour gérer efficacement l'ensemble de vos biens immobiliers. Notre approche méthodique, notre connaissance approfondie du marché et notre gestion innovante vous permettent de maximiser la rentabilité, la stabilité et la valeur de votre patrimoine immobilier. Nous accordons une grande importance à l'établissement et à la cultivation d'une relation de confiance avec nos clients. Pour cela, nous sommes à votre écoute pour vous prodiguer des conseils personnalisés et adaptés à vos besoins spécifiques. Nos prestations de gérance en détails Gestion administrative • La recherche de locataires • L'établissement de tous les types de baux à loyer • La gestion et le suivi administratif • La représentation du propriétaire en cas de procédure juridique • Décompte annuel • Préparation des chiffres pour la déclaration d'impôt Gestion technique • Le suivi et la supervision du service de conciergerie • L'entretien et la réparation de vos biens • La gestion des sinistres • Le contrôle et le suivi des installations techniques • L'état des lieux d'entrée et de sortie • La gestion des conflits • L'organisation de rénovations et/ou de transformations (gestion et coordination des différents corps de métiers du bâtiment) en collaboration avec nos partenaires de longue date Gestion financière • La facturation, le suivi et l'encaissement des loyers • La gestion des procédures juridiques et pénales • Les décomptes annuels des frais (charges, chauffages, etc) L'administration de PPE • L'organisation et la supervision du service de conciergerie • La tenue de la comptabilité • La gestion des fonds de rénovation • Les divers paiements (impôts, assurances, conciergerie, etc) • L'établissement du budget annuel • La convocation à l'assemblée des copropriétaires • La rédaction des procès-verbaux • L'exécution des travaux d'entretien et les réparations courantes • La gestion technique de l'immeuble • Le suivi des contrats de maintenance • Le contrôle des règlements et de son application • La visite régulière de la PPE • L'assistance et le conseil Expertise immobilière sur le marché suisse • Valorisation de bien pour pour : Une future vente, Avant une acquisition, Optimisation du financement, Partage successoral • La revalorisation d'actifs dans le bilan d'une société

Fiduciaire Immobilier et Expert-comptable, Expert Immobilier SIV / SIREA Fiduciaire immobilier et commercial avec diplôme fédéral et reconnu par la loi sur les fiduciaires. J'exerce l'activité d'intermédiation et d'administration immobilière pour le compte de tiers, avec une autorisation cantonale de fiduciaire immobilier vérifiable sur www.ti.ch/fiduciari . Fiduciaire Immobilier et Expert-comptable avec licence cantonale depuis 1999 Expert Immobilier SIV / SIREA Membre du Bureau de Conciliation en matière de location de Locarno Délégué cantonal CATEF pour la section de Locarno ACTIVITÉS Administration Fiduciaire Immobilière Gestion de Bâtiments en Location et de Copropriétés Comptabilité, gestion technique, gestion des litiges Évaluations de la valeur marchande des immeubles de rendement, appartements en PPP, maisons unifamiliales, objets commerciaux selon la méthode SVS (Swiss Valuation Standard) Location d'objets immobiliers commerciaux et résidentiels Recherche et évaluation des locataires potentiels Achat/Vente et Intermédiation Immobilière Évaluation du prix de vente Recherche d'acheteurs Déclarations TUI (Taxe sur la Plus-Value Immobilière)

Die LIVEG verwaltet unser Mehrfamilienhaus in welchem wir wohnen seit mehreren Jahren. Die Mitarbeiter haben uns immer freundlich behandelt und bei Problemen (Handwerker, Hauswarte usw.) geholfen.

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finalement m'a rappelé et a répondu à mes attentes, sympa au tél, bonne explication..