Jede Immobilien ist einzigartig. Ihre Bedürfnisse sind es auch. Analyse – Bewertung – Beratung – Verkauf Angebote Gewerbe Angebote Wohnungen Wer sich mit Immobilien befasst, darf eines nie vergessen: Im Zentrum steht immer der Mensch. Ob beim Kauf, Verkauf, bei der Miete oder Vermietung von Liegenschaften, ob bei der Markt-, Standort-, Objekt und Nutzungsanalyse oder der Organisation und Kontrolle Ihres Bauvorhabens – wir streben stets eine partnerschaftliche Zusammenarbeit an, die auf Vertrauen und Transparenz basiert. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Entwicklung, Promotion und Leitung von Immobilienprojekten können wir Sie kompetent beraten und auf Ihre persönlichen Wünsche eingehen Unsere Dienstleistungen: • Marktanalysen • Standortanalysen • Objektanalysen • Nutzungsanalysen • Bauleitung Vermittlung: Für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien und Grundstücken bieten wir unseren Kunden – institutionellen und privaten Wohneigentümern und Grundstücksbesitzern – eine breite Palette an Dienstleistungen an. Es gilt, das Potenzial eines Objektes vollständig zu erkennen und entsprechend auszuschöpfen. Dabei spielen sorgfältige Marktanalysen, detaillierte Verkehrswerteinschätzungen und gezielte Kommunikationsaktivitäten eine gewichtige Rolle. Gemeinsam mit Ihnen legen wir eine massgeschneiderte Vermittlungsstrategie fest und realisieren die Umsetzung. So können wir im Spannungsfeld von Angebot und Nachfrage den optimalen Preis für Sie erzielen. Unsere Dienstleistungen: • Vermittlung von Immobilien • Markt- und Standortanalysen • Objekt- und Nutzungsanalysen • Vermarktungskonzepte • Immobilienmarketing Vermietung: Bei der Erst- und Wiedervermietung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften stützen wir uns auf unsere vertieften Marktkenntnisse ab. Wir analysieren die aktuellen Entwicklungen und passen unsere Aktivitäten entsprechend an. Eine klare Positionierung und professionell aufbereitete Dokumentationen tragen wesentlich zum Erfolg bei. Durch die Festlegung marktkonformer Mietzinse erreichen Sie das Optimum – und dank fairen Verhältnissen sowie einer seriösen Auswahl an Interessenten tragen wir zu einer guten Beziehung zur Mieterschaft bei. Denn nur Mietverhältnisse, die für alle Beteiligten ein Gewinn sind, rechnen sich langfristig. Unsere Dienstleistungen: • Erst- und Wiedervermietung • Markt- und Standortanalysen • Objekt- und Nutzungsanalysen • Vermietungskonzepte • Immobilienmarketing Bewirtschaftung: Unser Dienstleistungsangebot für die professionelle Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft erstreckt sich über sämtliche Bereiche – von der Mieterauswahl über die Administration bis hin zum technischen Unterhalt. Dabei betreuen wir Sie und Ihre Mieter sowohl umfassend als auch persönlich und sorgen uns mit gelebtem Kostenbewusstsein sowie nachhaltigen Investitionen um die stete Optimierung Ihres Objektes und dessen Rentabilität. Unser Facility Management sorgt dafür, dass Ihre Immobilie sowohl für Sie als auch für die Mieter zur Visitenkarte wird. Dank uns haben Sie alles unter Kontrolle, ohne Ihre Ressourcen binden zu müssen. Unsere Dienstleistungen: • Wohnliegenschaften • Büro-/Gewerbeliegenschaften • Mit-/Stockwerkeigentum • Wohnbaugenossenschaften • Portfolio Management • Facility Management Angebote Gewerbe Angebote Wohnungen Das Madeleine Kobelt Team kontaktieren Sie direkt per Mail wie folgt: • Mail: Madeleine Kobelt, Inhaberin • Mail: Heidi Macchia Stv. Geschäftsführerin • Mail: Yevgeniya Kobelt, Assistentin der Geschäftsleitung • Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Benutzen Sie dazu unser Webformular oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@kobelt-immo.ch

Das Risotto mit Filetstreifen ist sehr empfehlenswert. Komme gerne wieder.

I used to live in Maur for decades, but moved to Florida 6 years ago. Today, I returned for the first time and had my beloved “Wurst-Käse-Salat”. Awesome as always! If I will ever come back to Switzerland, a visit in the Stall Stube is for sure! Thanks Dani & Family - pls continue your good work! Cheers - Daniel

Le "Zentrum Schluefweg" (Centre Schluefweg) fait partie des installations de loisirs et de sport de la ville de Kloten. Piscine couverte : Bassin de 25 m, fosse de plongée et bassin pour non-nageurs/enfants. Cours : Aquafit et cours de natation. Clients : de nombreux habitués, nageurs de compétition, écoliers avec leurs professeurs de natation, parents avec leurs bébés, joueurs de water-polo, plongeurs, participants aux formations de sauvetage et passionnés d'Aquafit. Sauna , massages . Piscine en plein air : Bassin de 50 m, fosse de plongée, rivière à courant, toboggans, pataugeoire pour enfants, aire de jeux, espaces barbecue, terrains de beach-volley, tables de ping-pong, casiers saisonniers. Centre de conférence : Salle municipale "Stadtsaal" pouvant accueillir jusqu'à 666 personnes, salles de réunion. Stade Schluefweg / SWISS Arena : Patinoire de hockey, lieu d'événements. Schluefweg HALLE : Patinoire et lieu d'événements, inauguré en 2023. Salle de sport Ruebisbach : Gymnase triple. Complexe de football Stighag : 7 terrains de football.

L'ergothérapie pour les enfants et les adolescents joue un rôle décisif dans la promotion et le développement de différentes capacités motrices et cognitives. L'ergothérapie offre un soutien et des interventions ciblés, en particulier pour les enfants atteints de troubles du développement tels que les troubles du spectre autistique (TSA), les troubles déficitaires de l'attention (TDA/TDAH) et d'autres troubles du comportement. Dans cet article, vous en apprendrez davantage sur l'importance de l'ergothérapie pour les enfants et les adolescents et sur les différentes approches utilisées pour favoriser la motricité globale et fine ainsi que l'intégration sensorielle. Motricité globale La motricité globale comprend les grands mouvements du corps tels que courir, sauter et grimper. Chez les enfants présentant des troubles du développement, les capacités motrices globales peuvent souvent être retardées ou altérées. Les ergothérapeutes travaillent avec des exercices et des activités spécifiques pour améliorer et renforcer ces capacités. L'objectif est de favoriser l'équilibre, la coordination et la force musculaire afin que les enfants puissent mieux se débrouiller dans la vie quotidienne. Motricité fine Les capacités motrices fines désignent les mouvements plus petits et plus précis nécessaires à des tâches telles que l'écriture, le dessin et l'utilisation de couverts. Les enfants présentant des troubles de la motricité fine peuvent avoir des difficultés à tenir un crayon ou à boutonner leurs vêtements. Les ergothérapeutes ont recours à des exercices ciblés qui favorisent la coordination œil-main et la dextérité. Troubles du développement et ergothérapie F82 et troubles du spectre autistique (TSA) Les enfants atteints de F82 (troubles envahissants du développement) et de troubles du spectre autistique ont souvent besoin d'approches thérapeutiques spécialisées. L'ergothérapie peut les aider à développer leurs aptitudes sociales, leurs capacités de communication et leurs capacités d'intégration sensorielle. Des activités ludiques encouragent les enfants à mieux percevoir leur environnement et à interagir avec lui. TDA et TDAH Le trouble déficitaire de l'attention (TDA) et le trouble déficitaire de l'attention avec hyperactivité (TDAH) affectent la capacité de concentration et le contrôle des impulsions chez les enfants. L'ergothérapie apporte ici un soutien en structurant la vie quotidienne, en proposant des exercices ciblés pour augmenter l'attention et des techniques pour améliorer le contrôle des impulsions. Troubles du comportement et troubles de l'apprentissage Troubles du comportement Les enfants et les adolescents présentant des troubles du comportement tels qu'un comportement agressif ou un isolement social bénéficient de l'ergothérapie, car ils apprennent à réguler leurs émotions et à mieux gérer leurs interactions sociales. Des méthodes créatives et ludiques favorisent l'adoption de comportements positifs. Troubles de l'apprentissage : dyscalculie, dyslexie, dysgraphie Les troubles de l'apprentissage tels que la dyscalculie (trouble du calcul), la dyslexie et la dysgraphie (trouble de la lecture et de l'orthographe) peuvent considérablement perturber la vie scolaire et sociale d'un enfant. Les ergothérapeutes travaillent en étroite collaboration avec les enfants afin de développer des stratégies qui facilitent l'apprentissage et améliorent les performances scolaires. Thérapie d'intégration sensorielle (SI) Anomalies sensorielles Les enfants présentant des anomalies sensorielles ont des difficultés à traiter correctement les stimuli de leur environnement. Cela peut entraîner une hypersensibilité ou une hyposensibilité à certains stimuli. La thérapie d'intégration sensorielle vise à améliorer la capacité de l'enfant à traiter et à intégrer correctement les informations sensorielles. Activités sensorie Les ergothérapeutes utilisent une variété d'activités sensorielles pour améliorer le traitement sensoriel. Ces activités peuvent inclure la balançoire, l'escalade, le jeu avec différentes textures ou l'écoute de sons apaisants. L'objectif est de réguler le système nerveux de l'enfant et d'améliorer sa capacité d'adaptation à divers stimuli environnementaux. Consultations et interventions spécialisées Consultation pour gauchers Les enfants gauchers ont souvent besoin d'un soutien spécifique pour développer leur motricité fine et travailler de manière ergonomique. Les ergothérapeutes proposent des conseils et des exercices ciblés pour améliorer la posture d'écriture et faciliter la vie quotidienne. Contrôle des impulsions et planification des actions Les enfants souffrant de troubles de l'impulsion ont des difficultés à planifier et à contrôler leurs actions. L'ergothérapie aide à améliorer la capacité à planifier ses actions et à contrôler ses impulsions grâce à des activités structurées et à des jeux. Cela peut être réalisé par des jeux de rôle, des exercices cognitifs et la promotion des capacités à résoudre des problèmes.