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Immobiliare Mantegazza SA a été fondée à Lugano en 1954 par la famille Mantegazza. Au fil des ans, elle a consolidé un large éventail de compétences distinctives dans le secteur immobilier, allant de l'administration des biens à l'achat et à la vente, en passant par l'évaluation et la coordination des services de gestion technique et d'infrastructure. Actuellement, elle gère et administre un large éventail de biens : propriétés privées, condominiums, bâtiments administratifs, infrastructures publiques et centres sportifs. Immobiliare Mantegazza SA offre également son expérience consolidée aux propriétaires immobiliers qui souhaitent maximiser l'efficacité de la gestion de leurs bâtiments, ainsi qu'aux entrepreneurs du secteur immobilier qui recherchent un partenaire fiable pour répondre à des exigences spécifiques en matière de services. La famille Mantegazza compte aujourd'hui parmi les plus importants entrepreneurs immobiliers du canton du Tessin. Elle a toujours ressenti le lien qui l'unit de manière affective au lieu qui a été à l'origine de son succès sur le marché mondial. Elle croit fermement au potentiel résidentiel de la ville de Lugano, qui donne, dos aux Alpes, sur un plateau et un lac d'une rare beauté, avec un climat méditerranéen agréable et ensoleillé, entouré de vallées fraîches et de hauteurs préalpines ensoleillées. NOS SERVICES Administration et/ou gestion de biens immobiliers • Services administratifs • Services de comptabilité • Conseil financier et technique • Conseil général en matière d'immobilier - baux commerciaux - baux résidentiels - condominiums (PPP) Achat et vente • Médiations et promotions immobilières Évaluations de biens immobiliers • Évaluation de la valeur commerciale • Valeurs locatives • Valeurs de vente • Constructibilité - coûts/rendements - extensions/rénovations/surconstruction - changements d'utilisation - biens immobiliers, terrains - évaluation économique et fonctionnelle des objets Représentation du promoteur et/ou du propriétaire • Assistance et mise en œuvre du projet, gestion du site - Conseil administratif - conseil architectural - conseil technique - gestion de la construction - conseil en matière de sécurité Gestion des installations techniques et des infrastructures • Organisation et coordination de tous les services de gestion des installations - service de sécurité - gardien technique - entretien des jardins - gestion des installations - gestion des fournisseurs - concierge - petit entretien • planification et optimisation des coûts de maintenance et d'énergie - définition des critères et des stratégies de maintenance - analyse et optimisation des installations

Notre entreprise de ramonage opère avec professionnalisme depuis 1982. Notre équipe est composée de professionnels qualifiés et spécialisés, avec de nombreuses années d'expérience, qui suivent constamment des cours de formation sur les nouveaux systèmes de chauffage. Nous sommes autorisés et formés pour nettoyer tous les systèmes à gaz. Nous sommes spécialisés dans le nettoyage de : • Panneaux solaires et photovoltaïques • Systèmes de chauffage à mazout et à gaz • Poêles à mazout, à bois et à pellets • Cheminées à bois et conduits de fumée Nous nous occupons de : • Nettoyage des systèmes de chauffage à mazout et à gaz • Nettoyage des poêles à mazout, à bois et à pellets • Rénovation des conduits de fumée • Inspection des conduits de fumée avec caméra • Nettoyage des panneaux photovoltaïques et solaires • Nettoyage des gouttières Notre principal objectif est la satisfaction et la confiance de nos clients privés et professionnels. Nous opérons dans tout le canton du Tessin, sans frais de déplacement. Nous avons trois sites : Lugano, Bellinzone et Besazio.

service de qualité

Matteo Devittori (1972) est né à Biasca et est le propriétaire du bureau d’architecture « Devittori architettura sagl » . Après avoir obtenu son diplôme d'architecte en 1993 à l'École Technique Supérieure (STS) de Lugano, il acquiert plusieurs années d'expérience professionnelle en collaborant avec divers bureaux d’architecture. En 1998, il est inscrit au registre de l’ OTIA (Ordre Tessinois des Ingénieurs et Architectes) . À la fin de l'année 2000, il ouvre son propre bureau d'architecture à Biasca et commence son activité en tant qu'architecte indépendant. En 2009, il obtient un « DAS Diploma of Advanced Studies in Energy Management » auprès de la SUPSI de Lugano. Depuis 2010, il est inscrit en tant qu'architecte REG B (Fondation des registres suisses des professionnels dans les domaines de l’ingénierie, de l’architecture et de l’environnement). En mai 2012, le bureau change de statut juridique et devient « Devittori architettura sagl » . Aujourd’hui, le bureau est en mesure d’offrir des prestations couvrant toutes les phases d’un projet architectural, qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de rénovations d’édifices existants, tout en garantissant rigueur et professionnalisme . De plus, il collabore avec d’autres bureaux d’architecture en assumant des mandats à temps partiel et des missions externes . Dans chaque projet, une attention particulière est portée non seulement à la conception architecturale et à la réalisation technique et constructive, mais aussi aux questions liées aux économies d’énergie et à l’optimisation de la consommation , des aspects fondamentaux à ne pas négliger. Cette thématique est intégrée dès la phase de conception du projet, en étudiant la forme du bâtiment, son orientation, son interaction avec le climat, la distribution interne des espaces , etc. Les différents aspects de l’activité professionnelle font l’objet d’une recherche continue et d’une formation complémentaire , jugées essentielles pour garantir un travail de qualité. PROJETS : 🏡 Maisons écologiques MINERGIE® 🏠 Habitations 🏗️ Rénovations et extensions 🏦 Banques ⛰️ Refuges alpins 🏭 Bâtiments artisanaux et agricoles 🤝 Collaborations 🏆 Concours

Il n’y a pas de bonne architecture sans amour pour la beauté et compréhension de son importance, sans culture humaniste et profond intérêt pour la nature et l’homme, sans expérimentation et recherche continue. C’est ainsi qu’écrivait un humaniste d’un autre temps. Cet aphorisme résume la philosophie qui est à la base de notre travail quotidien. On ne peut concevoir un projet architectural sans avoir d’abord pensé aux personnes et à la nature, sans avoir d’abord compris l’environnement d’une ville. La particularité de notre travail est de comprendre les besoins et les demandes du client en l’accompagnant dans toutes les phases évolutives du projet, en PROPOSANT DES SOLUTIONS . Notre plus grande satisfaction est de voir notre client heureux à la fin du processus de conception. Nos clients nous reconnaissent pour : • Grande disponibilité et amabilité • Sérieux, compétence et fiabilité • Spécialistes des projets complexes et considérés impossibles par d’autres • Spécialistes en Minergie et architectures écologiques • Conseil aux entités publiques et privées pour l’accompagnement durant la phase des marchés publics selon la l oi LCpub et le règlement RLCpub • Spécialistes de la nouvelle méthode de conception selon le BIM (Building Information Modeling), BIM Manager & BIM Coordinator . 📞 Contacts

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Faites confiance aux experts en gestion administrative et immobilière Gestion financière : Suivi des paiements des loyers et des charges accessoires jusqu’à l’établissement du décompte annuel via une comptabilité rigoureuse. Gestion locative : Recherche et sélection approfondie des locataires et des successeurs, gestion des échéances et des renouvellements de contrat. Contrôle du respect du "règlement de maison" et du bon ordre de l’immeuble. Gestion technique : Remise et reprise des appartements, recherche de concierge/gestion de la conciergerie, supervision de la maintenance de l’immeuble et du bon fonctionnement des installations techniques. Déclarations fiscales pour personnes physiques et morales : Déclarations salariales, fiches de paie et démarches administratives générales (rédaction/résiliation de contrats). Conseil : À vos côtés pour tout besoin administratif ou immobilier. Gestion d’entreprise/société : Tenue de la comptabilité, suivi des encaissements, gestion de la facturation. Établissement des comptes annuels (bilan et compte de résultat).

Avec une certaine fierté, nous pouvons dire que depuis une décennie, notre équipe, grâce à votre confiance et à votre appréciation, a conçu et développé pour vous des œuvres de divers genres, chacune unique par son caractère, sa technologie et ses solutions architecturales dans toute la Suisse. Services offerts Nous fournissons notre conseil spécialisé aux architectes et aux constructeurs métalliques. • Appels d'offres • Expertises • Projets exécutifs • Cahiers des charges • Formation professionnelle Le conseil que nous offrons aux architectes veut servir de « trait d'union » entre l'idée et la réalisation. Nous accompagnons le concepteur dès les phases embryonnaires du projet jusqu'à la réalisation finale, en mettant à disposition toute l'expérience et le professionnalisme de notre équipe jeune et dynamique.