Notre priorité, c'est vous ! Nous mettons notre professionnalisme, notre expérience et notre expertise au service de notre clientèle, qu'il s'agisse de personnes physiques ou morales. En tant que petite équipe spécialisée dans la finance et la comptabilité, nous sommes là pour vous conseiller et prendre en charge intégralement votre dossier. Nous assurons un suivi rigoureux et nous vous offrons nos conseils pour les services suivants : Comptabilité • La comptabilité d'entreprise • L'établissement des décomptes TVA et des charges sociales • Les décomptes salaires • L'assistance et le suivi des dossiers comptables • L'aide aux bouclements périodiques et annuels • Le bilan et les comptes d'exploitations Conseil fiscal • La déclaration d'impôt des personnes physiques et morales • La déclaration des gains immobiliers Vous êtes à la recherche d'un administrateur ou d'une gérance pour la gestion de votre lot ou de votre bien immobilier ? Nous sommes des experts en qui vous pouvez avoir confiance ! Grâce à notre longue expérience en Suisse alémanique et en Suisse romande, nous sommes en mesure de vous offrir une gamme complète de services pour gérer efficacement l'ensemble de vos biens immobiliers. Notre approche méthodique, notre connaissance approfondie du marché et notre gestion innovante vous permettent de maximiser la rentabilité, la stabilité et la valeur de votre patrimoine immobilier. Nous accordons une grande importance à l'établissement et à la cultivation d'une relation de confiance avec nos clients. Pour cela, nous sommes à votre écoute pour vous prodiguer des conseils personnalisés et adaptés à vos besoins spécifiques. Nos prestations de gérance en détails Gestion administrative • La recherche de locataires • L'établissement de tous les types de baux à loyer • La gestion et le suivi administratif • La représentation du propriétaire en cas de procédure juridique • Décompte annuel • Préparation des chiffres pour la déclaration d'impôt Gestion technique • Le suivi et la supervision du service de conciergerie • L'entretien et la réparation de vos biens • La gestion des sinistres • Le contrôle et le suivi des installations techniques • L'état des lieux d'entrée et de sortie • La gestion des conflits • L'organisation de rénovations et/ou de transformations (gestion et coordination des différents corps de métiers du bâtiment) en collaboration avec nos partenaires de longue date Gestion financière • La facturation, le suivi et l'encaissement des loyers • La gestion des procédures juridiques et pénales • Les décomptes annuels des frais (charges, chauffages, etc) L'administration de PPE • L'organisation et la supervision du service de conciergerie • La tenue de la comptabilité • La gestion des fonds de rénovation • Les divers paiements (impôts, assurances, conciergerie, etc) • L'établissement du budget annuel • La convocation à l'assemblée des copropriétaires • La rédaction des procès-verbaux • L'exécution des travaux d'entretien et les réparations courantes • La gestion technique de l'immeuble • Le suivi des contrats de maintenance • Le contrôle des règlements et de son application • La visite régulière de la PPE • L'assistance et le conseil Expertise immobilière sur le marché suisse • Valorisation de bien pour pour : Une future vente, Avant une acquisition, Optimisation du financement, Partage successoral • La revalorisation d'actifs dans le bilan d'une société

Immobiliare Mantegazza SA a été fondée à Lugano en 1954 par la famille Mantegazza. Au fil des ans, elle a consolidé un large éventail de compétences distinctives dans le secteur immobilier, allant de l'administration des biens à l'achat et à la vente, en passant par l'évaluation et la coordination des services de gestion technique et d'infrastructure. Actuellement, elle gère et administre un large éventail de biens : propriétés privées, condominiums, bâtiments administratifs, infrastructures publiques et centres sportifs. Immobiliare Mantegazza SA offre également son expérience consolidée aux propriétaires immobiliers qui souhaitent maximiser l'efficacité de la gestion de leurs bâtiments, ainsi qu'aux entrepreneurs du secteur immobilier qui recherchent un partenaire fiable pour répondre à des exigences spécifiques en matière de services. La famille Mantegazza compte aujourd'hui parmi les plus importants entrepreneurs immobiliers du canton du Tessin. Elle a toujours ressenti le lien qui l'unit de manière affective au lieu qui a été à l'origine de son succès sur le marché mondial. Elle croit fermement au potentiel résidentiel de la ville de Lugano, qui donne, dos aux Alpes, sur un plateau et un lac d'une rare beauté, avec un climat méditerranéen agréable et ensoleillé, entouré de vallées fraîches et de hauteurs préalpines ensoleillées. NOS SERVICES Administration et/ou gestion de biens immobiliers • Services administratifs • Services de comptabilité • Conseil financier et technique • Conseil général en matière d'immobilier - baux commerciaux - baux résidentiels - condominiums (PPP) Achat et vente • Médiations et promotions immobilières Évaluations de biens immobiliers • Évaluation de la valeur commerciale • Valeurs locatives • Valeurs de vente • Constructibilité - coûts/rendements - extensions/rénovations/surconstruction - changements d'utilisation - biens immobiliers, terrains - évaluation économique et fonctionnelle des objets Représentation du promoteur et/ou du propriétaire • Assistance et mise en œuvre du projet, gestion du site - Conseil administratif - conseil architectural - conseil technique - gestion de la construction - conseil en matière de sécurité Gestion des installations techniques et des infrastructures • Organisation et coordination de tous les services de gestion des installations - service de sécurité - gardien technique - entretien des jardins - gestion des installations - gestion des fournisseurs - concierge - petit entretien • planification et optimisation des coûts de maintenance et d'énergie - définition des critères et des stratégies de maintenance - analyse et optimisation des installations

Infinity Color est une entreprise de peinture, fondée en 2018, qui s'est imposée dans le secteur grâce à la passion, l'expertise et l'expérience de son fondateur. Kevin Blaser a commencé son parcours professionnel en tant qu'apprenti, obtenant la première place à l'examen pratique. Depuis, il n'a cessé de se former et de se perfectionner, participant notamment au championnat tessinois des peintres et à un cours de décoration au prestigieux San Marco de Venise. Aujourd'hui, Infinity Color offre à ses clients un travail soigné, garantissant la meilleure qualité et le souci du détail dans chaque projet. L'entreprise s'occupe de différents types de peinture, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, en utilisant uniquement les meilleurs produits sur le marché. Infinity Color est en mesure d'effectuer des travaux avec le plus grand professionnalisme et la plus grande précision. • émaux • enduits • décorations • papiers peints • peinture intérieure et extérieure La mission d'Infinity Color est de satisfaire les besoins de ses clients en leur offrant des solutions personnalisées et de haute qualité. Faites confiance à Infinity Color pour vos projets de peinture et découvrez la différence que font la passion du travail et le souci du détail.

Wir haben mit der Keller Immobilien-Treuhand AG sehr gute Erfahrungen gemacht: immer sehr schnelle Rückmeldungen, man kümmert sich um die Anliegen, immer pünktlich. Wir haben uns tets gut betreut gefühlt.

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