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PROGETTI VENDITA E AFFITTO La nostra storia Nata come ditta individuale nel 1971 dal suo fondatore sig. Cesare De Bernardis, l’Immobiliare De Bernardis si è distinta per oltre 40 anni nel settore immobiliare ticinese dimostrando grande passione e competenza nel ramo. Oggi la stessa realtà viene affidata all’Immobiliare De Bernardis SA, società di carattere famigliare e rappresentata dai figli Stefano (Architetto responsabile) e Gabriele (dir. Amministrativo) ai quali il fondatore ha riposto la propria fiducia. L’Immobiliare De Bernardis SA propone in esclusiva oggetti di proprietà seguiti nel percorso progettuale – realizzativo dal proprio staff di specialisti, gestiti in locazione o vendita. L’affidamento di mandati per conto terzi ci distingue per la medesima filosofia. Da sempre la qualità del servizio e dell’oggetto realizzato sono la base del nostro lavoro, rivolta a soddisfare al meglio le esigenze dei nostri singoli clienti. Il nostro gruppo dinamico e aggiornato alle evoluzioni di mercato è garanzia di affidabilità e competenza nel settore immobiliare. Collaboriamo esclusivamente con partner leader nel settore e degni di fiducia. Da sempre la qualità del servizio e dell’ oggetto realizzato sono la base del nostro lavoro, rivolta a soddisfare al meglio le esigenze dei nostri singoli clienti. Il nostro gruppo dinamico e aggiornato alle evoluzioni di mercato é garanzia di affidabilità e competenza nel settore immobiliare. Collaboriamo esclusivamente con partner leader nel settore e degni di fiducia. PROGETTARE Progettazione architettonica e direzione lavori nei rami residenziale, commerciale, amministrativo e ospedaliero. PROMUOVERE Promozioni di immobili e di stabili a reddito, residenziali e commerciali, unità monofamiliari attraverso professionalità, esperienza e conoscenza. COSTRUIRE Per le sue realizzazioni, propone un'architettura lineare e innovativa che nasce dalla capacità di osservare e proporre soluzioni in armonia con il contesto circostante. VENDERE/AFFITTARE Mandati di vendita e locazione per ville, case, appartamenti e terreni ad uso residenziale e commerciale. AMMINISTRARE Gestione di portafogli immobiliari propri e di terzi per il mantenimento, il consolidamento e l’accrescimento del valore immobiliare. Pianificazione di gestione, attraverso il Facility Management: ottimazione delle risorse esistenti e stipulazione di contratti con partner esterni. VALUTARE Valutazioni di immobili a reddito, residenziali e commerciali, unità monofamiliari. Offriamo professionalità, esperienza e conoscenza. Studio d'architettura • Progetti di impresa generale chiavi in mano • Studi di fattibilità • Elaborazione progettuale, esecutiva e di dettaglio • Allestimenti preventivi di costo, capitolati artigiani • Direzione lavori • Opere di ristrutturazione Amministrazione e vendita • Gestione amministrativa di stabili a reddito, condomini e unità abitative singole • Consulenza immobiliare, valutazioni e stime • Promozione e mediazione • Compravendita immobiliare

L'essenza dell'immobiliare di Lusso nel cuore del Ticino, sulle sponde del Lago di Lugano. Soluzioni Abitative Personalizzate ACQUISTARE

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LE ORIGINI Safeinvest SA nasce nell’agosto del 1972 a Lugano come società fiduciaria per la gestione e la revisione di piccole e medie aziende e per le necessità contabili e fiscali per privati. PRINCIPALI SERVIZI OFFERTI Gestione PMI Nel corso degli anni Safeinvest SA si è specializzata nell’aiuto gestionale e professionale alle PMI per i settori interni della contabilità, della gestione del personale, delle pratiche fiscali e creditizie e gestione del piano strategico. Gestione immobiliare Ci occupiamo anche della gestione di immobili per privati e per proprietà condominiali, rendiconti annuali, contatti con inquilini e condomini, incasso affitti, calcolazione spesi condominiali, gestioni degli spazi comuni e rapporti con i vari fornitori o artigiani. Costituzione impresa Ci impegniamo per aiutare i piccoli imprenditori nella costituzione di una propria attività sul territorio svizzero, seguendoli attraverso le loro fasi iniziali, come la costituzione di una nuova società o di una start up, avvalendoci anche della consulenza di professionisti esterni come avvocati, notai e consulenti del territorio. AZIENDA Siamo una piccola fiduciaria a conduzione familiare, grazie alle nostre conoscenze, ad un apparato semplice, possiamo essere vicini alle necessità dei nostri clienti e poter elaborare le loro richieste in modo rapido ed efficace, per una loro piena soddisfazione. FRANCO SPINELLI - Presidente MICHELE VALOTI - Direttore

44 COLLABORATORI A VOSTRA DISPOSIZIONE NEI SETTORI: Intermediazione Immobiliare - Amministrazione Immobili e Condomini - Consulenza aziendale -Fiscale Breve storia dal 1924 a oggi Agli inizi del secolo scorso, Piazza Grande era il centro nevralgico del Locarnese. Fu proprio ai margini di questa piazza che Oreste Borghi aprì nel 1924 l'omonima agenzia immobiliare. Oreste Borghi fu un pioniere del moderno concetto di "Proprietà per piani" o "Condominio" conforme alle nuove esigenze espresse dai turisti. Fu lui a costruire il primo Condominio a Minusio all'inizio degli anni '60 e a creare il regolamento per gestire la vita in comune di tutti i condomini che in esso fossero proprietari di uno o più appartamenti. Con il passare degli anni la città di Locarno divenne un importante centro turistico, quindi si cominciò a costruire di più e più in grande. I condomini e le costruzioni aumentavano, il mercato andava a gonfie vele, si vendevano appartamenti sulla "carta". Erano gli anni del boom immobiliare. Quando nel 1972 morì il fondatore Oreste Borghi, la direzione della ditta fu ripresa dal figlio Silvio. Ma la crisi immobiliare era vicina, il settore stagnava e anche l'immobiliare Borghi risentì della situazione. Dopo la scomparsa di Silvio Borghi nel 1983, la l'agenzia cambiò diversi proprietari e il nome, che divenne Assofide SA, finché nel 1993 fu acquistata da Giancarlo Cotti. A quel momento, l'Assofide SA era composta da Giancarlo Cotti, in qualità di direttore, Erica Borghi, attiva nella vendita, e tre altri collaboratori. Sotto la nuova direzione, l'Assofide SA venne rilanciata, ristrutturata e riorganizzata nei settori: Intermediazione Immobiliare Amministrazione Immobili Condomini Consulenza aziendale Traduzioni

REAMCO SA nasce nel 1997 e, grazie ad un'importante e diversificata clientela svizzera ed estera, ha potuto ampliare e separare i due settori con la costituzione di REAMCO IMMOBILIARE SA all'inizio del 2020. Le due società ora operano individualmente nel settore fiduciario (Reamco SA) e nel settore immobiliare (Reamco Immobiliare SA). Il nostro campo di attività è la contabilità e la gestione salariale per le piccole e medie imprese, la preparazione delle dichiarazioni fiscali annuali per i clienti privati e commerciali, la consulenza fiscale e la gestione immobiliare, comprese le compravendite, la gestione dei condomini, la gestione degli immobili commerciali e prima locazione/locazione conto terzi. Oltre ai consiglieri, il nostro team conta su collaboratori qualificati che garantiscono un servizio diretto e personale sulla base di flessibilità, disponibilità, competenza e conoscenza specialistica. I nostri uffici sono situati nel centro di Locarno, al 1° piano del “Palazzo City”, adiacente ai parchi pubblici della città di Locarno, accanto alla banca “Credit Suisse”. Il nostro motto e il nostro impegno quotidiano è riuscire a soddisfare tutti i desideri e le esigenze dei nostri clienti attuali e futuri. RICERCA OGGETTO I nostri servizi sono: Amministrazione di stabili in proprietà per piani/Condomini: - Tenuta dell'annuale contabilità, chiusure e bilanci, ripartizione costi - Organizzazione e conduzione assemblee generali ordinarie e straordinarie - Stesura verbali assemblee - Gestione dei lavori manutenzione ordinari e straordinari, pulizia - giardino - piscina - Attuazione delle decisioni assembleari - Sorveglianza del rispetto del regolamento ed ordine della casa - Rappresentanza dei condomini verso i terzi e le autorità - Archiviazione di tutti i documenti concernenti il condominio. Amministrazione di stabili di reddito: - Tenuta della contabilità annuale, chiusure e bilanci - Allestimento conguagli agli inquilini - Controllo incasso pigioni mensili, richiami, procedure d'incasso - Rilocazione - contratti - disdette - adeguamenti pigione - Sorveglianza lavoro custode, personale di pulizia - Verifica stato manutenzione appartamenti e stabili - Verifica esecuzione manutenzione ordinaria e straordinaria - Relazioni con il proprietario e gli inquilini - Rappresentanza proprietario verso i terzi e le autorità Intermediazione immobiliare: - Ricerca nuovi oggetti, appartamenti/case/terreni/villa/negozi/rustici - Allestimento documentazione di vendita, inserzioni - prospetto - pagine internet - Informazione e visita degli oggetti con potenziali interessati - Consulenza nell'ambito del finanziamento - Consulenza nella conclusione dell'atto notarile - Allestimento dichiarazione TUI - Servizio e consulenza dopo vendita/acquisto Grazie alle conoscenze ed esperienza professionale dei nostri collaboratori siamo in grado di soddisfare qualsiasi ulteriore richiesta. Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un'offerta personalizzata. Il nostro ufficio revisione si occupa: - Revisioni contabili di società anonime rispettando i dettami di legge - Revisioni contabili per società di capitali, società di persone, consorzi - Revisioni contabili per condomini o comproprietà - Consulenza fiscale per costituzione di nuove società, scioglimento, fusioni o trasformazioni - Consulenza fiscale per investimenti finanziari o immobiliari - Assistenza in materia d'imposte, tasse di successione e donazioni, imposta preventiva - Rappresentanza verso le autorità fiscali, federali e cantonali Grazie alle conoscenze ed esperienza professionale dei nostri collaboratori siamo in grado di soddisfare qualsiasi ulteriore richiesta dei nostri clienti. Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un'offerta personalizzata. - Tenuta della contabilità in generale, preventivi d'esercizio, per privati e piccole/medie aziende - Allestimento chiusure semestrali ed annuali, con la relativa analisi - Gestione completa personale - salari, dichiarazioni e conteggi annuali - Tenuta della contabilità debitori/creditori con possibilità di gestione della fatturazione - Allestimento conteggi IVA - Elaborazione piani liquidità e finanziari - Consulenza fiscale per persone fisiche e giuridiche, allestimento delle annuali dichiarazioni - Consulenza e rappresentanza in caso di successione e donazione - Gestione dei lavori generali di segretariato Grazie alle conoscenze professionali ed esperienza dei nostri collaboratori, siamo in grado di soddisfare qualsiasi ulteriore richiesta. Per ulteriori informazioni o un'eventuale offerta di mandato contabile, siamo a vostra completa disposizione. Effettuare, per conto di terzi, tutte le operazioni di carattere fiduciario, di intermediazione, nonchè di marketing finanziario e in modo particolare: costituzione, organizzazione, acquisizione e vendita di partecipazioni aziendali, industriali e commerciali; gestioni fiduciarie, patrimoniali e amministrative, operazioni mobiliari, con particolare riguardo alla intestazione in nome proprio di beni mobili a titolo fiduciario; marketing finanziario per lo sviluppo e la promozione di ogni attività finanziaria in ambito internazionale; pubbliche relazioni in campo finanziario. La società può altrsì acquistare, vendere, gestire, costruire, amministrare e locare immobili, in proprio o a titolo fiduciario per conto di persone fisiche o giuridiche.

Nene e Associati SA è una fiduciaria immobiliare radicata nel territorio ticinese che assiste i proprietari di immobili a reddito e di proprietà per piani (PPP) nella gestione a 360° dei loro immobili. Amministriamo i vostri immobili con cura e, risolvendo i problemi quotidiani, vi assicuriamo un reddito sicuro, costante e tuteliamo il valore dei vostri stabili nel tempo. Vi accompagniamo inoltre nella compravendita di nuovi asset immobiliari. Ci distinguiamo per trasparenza, competenza e disponibilità, garantendo la totale presa a carico di ogni questione legata al vostro immobile, e quindi più tempo libero e serenità.

Da oltre 35 anni ci dedichiamo con professionalità alla vendita, locazione e amministrazione di immobili, offrendo un servizio su misura per ogni esigenza. Oltre a supportare chi cerca la soluzione abitativa ideale, siamo specializzati nella gestione e amministrazione di condomini in proprietà per piani, garantendo una gestione trasparente ed efficiente nel rispetto delle normative vigenti. L’azienda si distingue per la fiducia reciproca che caratterizza il nostro team di professionisti locali. La collaborazione tra i nostri esperti, insieme alla passione per il nostro lavoro, ci consente di affrontare ogni sfida con determinazione e di offrire soluzioni che rispondono alle esigenze specifiche di ogni cliente. Il nostro approccio orientato al lavoro di squadra garantisce un servizio coerente e affidabile, in ogni fase della gestione immobiliare.

La Dreier Amministrazione è un'azienda a conduzione famigliare fondata ad Ascona oltre 30 anni fa. L'azienda offre un'ampia gamma di servizi nel settore immobiliare, in particolare: l'intermediazione, l'acquisizione, la vendita, la costruzione e l'amministrazione di immobili. Dreier E+M realizza e amministra esclusivamente i propri immobili. La realizzazione di idee richiede spazio. Per questa ragione la Dreier E+M possiede numerosi terreni e superfici edificabili in posizioni attraenti al centro e in quartieri fuori città, immersi nel verde. Ascona, Bellinzona, Lugano, Minusio, Muralto, Locarno, Losone, etc. ed è presente in veste di investitore in queste località che molti associano a luoghi di villeggiatura. Vi troverete un partner solvibile, dalla pianificazione e progettazione fino alla costruzione personalizzata di edifici ad uso ufficio, passando per l'immobiliare logistico. Con soluzioni di progetto innovative e una comprovata esperienza nel settore offriamo un know-how esclusivo. Saremo lieti di cercare tra gli immobili a nostra disposizione l'oggetto adatto a voi! Qui sotto troverete le nostre offerte aggiornate: • OFFERTE RESIDENZIALI • OFFERTE COMMERCIALI

Immoprogramm SA è un’agenzia immobiliare con sede a Bellinzona, attiva dal 1990 e specializzata in vendita, affitti e gestione di immobili in Ticino. Offre servizi fiduciari, consulenza fiscale e amministrazione condominiale con sedi anche a Lugano-Savosa. Riconosciuta per la serietà e professionalità, è membro SVIT dal 1997. Opera a Bellinzona, Locarno, Lugano, Biasca e zone limitrofe, con particolare attenzione anche alla clientela svizzero-tedesca in cerca di seconde case. Affidati a un partner esperto per ogni esigenza immobiliare. Fondata nel 1990 a Bellinzona da Manuele Morelli, attuale amministratore unico, Immoprogramm SA è un punto di riferimento in Ticino per i servizi immobiliari, fiduciari e di consulenza. Con una presenza radicata sul territorio e una filiale attiva anche a Lugano-Savosa, la società ha saputo espandere le proprie competenze anche verso la Svizzera tedesca e il nord Italia, offrendo un servizio completo e multilingue. Membro dell’associazione SVIT Ticino dal 1997, Immoprogramm si distingue per la competenza del suo team — composto da 10 collaboratori qualificati e costantemente aggiornati — e per l’approccio serio, affidabile e personalizzato con cui accompagna ogni cliente, sia privato che aziendale, nella realizzazione dei propri obiettivi. Principali servizi offerti • Intermediazione immobiliare Vendita e affitto di appartamenti, case, ville, immobili commerciali e seconde case. • Gestione immobiliare Amministrazione di stabili a reddito e di proprietà condominiali (PPE). • Valutazioni immobiliari Perizie tecniche e stime professionali del valore di mercato. • Promozione immobiliare Sviluppo e valorizzazione di progetti immobiliari. • Intermediazione commerciale Compravendita e cessione di attività e fondi commerciali. • Consulenza fiscale e aziendale Pianificazione fiscale per privati e aziende, contabilità e gestione stipendi. • Servizi fiduciari e segretariato Indirizzo di domicilio, gestione documentale e supporto amministrativo. • Consulenza assicurativa (Assiprogramm SA) Protezione completa con soluzioni assicurative su misura. • Consulenza edilizia (Edilprogramm SA) Supporto tecnico e gestionale per ristrutturazioni e nuove costruzioni.

Da oltre 25 anni intermediamo immobili di pregio in Ticino, con focus sul Lago Maggiore. La nostra azienda è una delle poche che può vantare un simile periodo di tempo. Durante questo periodo abbiamo guadagnato molti clienti, vicini e amici soddisfatti. Molte delle famiglie che acquistarono la loro proprietà tramite noi in questo periodo sono ancora oggi i felici proprietari delle loro case e appartamenti. Dalla semplice casa in pietra naturale, detta anche rustico, al pratico appartamento in condominio o mansarda in città, fino alla villa di lusso per le esigenze più elevate: vi accompagniamo lungo il percorso verso l'immobile dei vostri sogni. Grazie alla nostra pluriennale esperienza possiamo fornirvi consulenza e supporto. Ti supportiamo dalla consulenza iniziale alle visite fino all'elaborazione del contratto notarile e oltre. Particolarmente apprezzato è il nostro servizio post vendita, che comprende anche consulenze edili e ristrutturazioni. Abbiamo rapporti con architetti, artigiani, ecc. La consulenza coscienziosa è la nostra massima priorità. Per noi, determinare le vostre idee e desideri è il passo più importante verso un buon rapporto. Non vogliamo solo vendere case, vogliamo consigliare e supportare i nostri clienti quando prendono una decisione importante. Con la nostra esperienza pluriennale vi offriamo immobili attraenti e di alta qualità. Solo chi vive qui tutto l'anno può valutare in modo affidabile e corretto l'ubicazione di un immobile e la sua qualità, anche nei diversi periodi dell'anno. Per noi la qualità e un buon rapporto qualità-prezzo sono i criteri con cui selezioniamo e consigliamo gli immobili. Nei nostri oltre 25 anni di attività, siamo sempre stati un partner affidabile per i nostri clienti nel percorso verso l'immobile dei loro sogni. Se vieni in Ticino cogli l'occasione e vieni a trovarci. Approfitta della nostra esperienza in loco, come hanno già fatto molti clienti soddisfatti. Consideriamo il rapporto con i nostri clienti a lungo termine, perché solo un cliente completamente soddisfatto e felice è sempre stata la migliore raccomandazione.

Fiduciario Immobiliare e Commercialista, Valutatore Immobiliare SIV / SIREA Fiduciario immobiliare e commerciale con diploma federale e riconosciuto dalla legge sui fiduciari. Esercito l’attività di intermediazione e amministrazione immobiliare per conto terzi, con autorizzazione cantonale di fiduciario immobiliare verificabile su www.ti.ch/fiduciari . • Fiduciario Immobiliare e Commercialista con patente cantonale dal 1999 • Valutatore Immobiliare SIV /SIREA • Membro Ufficio di Conciliazione in Materia di Locazione di Locarno • Delegato cantonale CATEF per la Sezione di Locarno ATTIVITÀ • Amministrazione Immobiliare Fiduciaria • Gestione Stabili in Locazione e Condomini • Contabilità, gestione tecnica, gestione contenzioso • Valutazioni valore di mercato stabili di reddito, appartamenti in PPP, case monofamiliari, oggetti commerciali secondo il metodo SVS (Swiss Valuation Standard) • Locazione oggetti immobiliari commerciali e abitativi • Ricerca e valutazione interessati alla locazione • Compra/Vendita e Intermediazione Immobiliare • Valutazione prezzo di vendita • Ricerca acquirente • Dichiarazioni TUI (Tassa Utile Immobiliare)

Siamo un’agenzia di mediazione immobiliare con sede a Locarno, attiva dal 2006, specializzata nella compravendita di proprietà nella regione del Ticino. Il nostro approccio si basa su trasparenza, correttezza e serietà, con l’obiettivo di migliorare costantemente i nostri servizi grazie alla professionalità e alla competenza che ci contraddistinguono. Restiamo sempre aggiornati sui cambiamenti del mercato immobiliare per rispondere al meglio alle esigenze dei nostri clienti. Seguiamo i nostri clienti in ogni fase, offrendo un supporto completo, dalle procedure burocratiche alla gestione della compravendita. Il nostro titolare, Nino Lange, con oltre 20 anni di esperienza nel settore, esegue valutazioni immobiliari dettagliate utilizzando un software riconosciuto anche dagli istituti bancari svizzeri. IMMOBILIARE ASCOLUX si distingue per la promozione accurata e professionale di immobili, sempre incentrata su un principio fondamentale: la fiducia reciproca, la base del successo in ogni collaborazione.

La PG IMMOcasa Sagl è una società attiva nel campo immobiliare ed è iscritta a Registro di commercio n. CHE-239.908.124. L’attività immobiliare è iniziata nel 2009 sotto il mantello della società PG ASSICURA SA, offrendo servizi assicurativi e immobiliari. Per una maggiore trasparenza nel 2023 si è deciso di dividere le due attività e di creare la PG IMMOcasa Sagl, mantenendo però gli stessi principi fondamentali che hanno fatto il successo del settore immobiliare con PG ASSICURA SA negli anni scorsi, ossia: • Professionalità • Competenza • Qualità • Fiducia Il nostro scopo è avere clienti soddisfatti e ci adoperiamo per raggiungere rapidamente il vostro obiettivo, sostenendovi in tutti gli aspetti, siano essi pratici, giuridici e finanziari. Tale obiettivo possiamo raggiungerlo grazie a personale con formazione SVIT (Associazione svizzera dell'economia immobiliare), attivo da decenni nel settore immobiliare e in grado di fornire la soluzione adeguata ad ogni esigenza, sia essa di vendita, acquisto, affitto o gestione di una proprietà immobiliare. La PG IMMOcasa Sagl è regolarmente autorizzata dall’Autorità cantonale di vigilanza ad esercitare l’attività di Fiduciaria Immobiliare. Mediante la stipulazione del Mandato di vendita ha inizio il nostro lavoro e impegno a favore del cliente con la relativa cura del dettaglio in tutte le fasi della trattativa. SERVIZI • Intermediazione immobiliare (vendita, affitto e ricerca) • Mandato di vendita o d’affitto personalizzato • Amministrazione stabili • Perizia e valutazione dell’immobile • Sopralluoghi e trattative con i mandanti • Promozioni immobiliari e analisi fattibilità • Consulenza finanziaria con calcolo dei costi (sostenibilità -> banca -> ipoteca) • Consulenza assicurativa (ammortamento -> terzo pilastro -> polizza stabile) • Assistenza ed accompagnamento al rogito notarile

Intermediazioni immobiliari Gambarogno Da oltre 20 anni i migliori oggetti nella regione Gambarogno. Prima Immo Parise - adesso Immolago