Litzius Immobilien-Dienste AG

Nous défendons des valeurs solides : l'association authentique de nos valeurs traditionnelles et de solutions innovantes.

Nous fondons nos relations commerciales à long terme sur la loyauté, la fiabilité et la transparence, et vous pouvez également attendre cela de notre part. Outre ces valeurs fondamentales, nous misons sur :

l'individualité

Dans le cadre de nos activités de conseil, nous prenons vos préoccupations au sérieux et les faisons nôtres. C'est pourquoi nous apprécions particulièrement les entretiens personnels. Cela nous permet d'examiner les projets de manière différenciée et de les traduire en solutions sur mesure. Si vous le souhaitez, nous traitons les mandats exclusifs de manière très confidentielle et les commercialisons de manière discrète et ciblée.

Création de valeur

Grâce à notre compétence et à notre action minutieuse, nous souhaitons créer pour vous une valeur ajoutée durable. Les aspects économiques sont au premier plan. Cependant, nous nous engageons également sur le plan émotionnel. Ce sont ces deux aspects qui font le succès des relations commerciales.

Synergies

Afin d'assurer un suivi optimal de votre projet, nous coopérons, selon les besoins, avec des partenaires de premier ordre et formons des équipes performantes et autocritiques. Grâce à ces collaborations, vous bénéficiez de services de haute qualité.

Activités et affiliations

Dans le cadre de nos activités commerciales, nous plaçons l'immobilier au centre de nos préoccupations. Cependant, nos intérêts sont plus larges et nous motivent à regarder au-delà de notre propre horizon. C'est pourquoi nous nous engageons dans le cadre d'événements et d'expositions ou réalisons des publications. Ces dernières peuvent aborder des aspects liés à l'habitat et à l'ameublement, au jardin et à la nature, au design et à l'art, à l'environnement et à l'écologie, au logement des personnes âgées ou à d'autres questions sociales.

Affiliation à des associations

Les associations professionnelles constituent des plateformes idéales pour entretenir des contacts et un lieu compétent pour actualiser des informations précieuses sur le secteur et le marché. Nous accordons une grande importance à notre affiliation à des associations, car cela profite non seulement à notre entreprise, mais aussi à vous, en tant que client et partenaire commercial : grâce aux possibilités de formation continue et de perfectionnement optimales offertes par les associations, nous maintenons nos connaissances à jour. En adhérant à ces associations, nous nous engageons à respecter des règles professionnelles claires. Cela garantit une transparence totale pour vous.

Services: notre expertise au service de votre valeur ajoutée.

Vente, location

Grâce à notre savoir-faire, nous évaluons les opportunités et les risques liés à votre bien immobilier et estimons sa valeur marchande. Nous élaborons des stratégies de commercialisation adaptées au groupe cible, qui convainquent par une présentation élégante du bien et du projet et des arguments honnêtes. Afin d'obtenir pour vous un revenu de vente ou de location optimal, nous mettons à profit notre connaissance du marché immobilier local et régional ainsi que notre réseau dense de relations. Nous y avons également recours lorsque votre bien immobilier doit être commercialisé en toute discrétion. Pour nous, un accompagnement complet signifie que votre mandat ne prend fin qu'à la signature du contrat de vente. Nous sommes même présents en personne lors de la remise des clés.

Projets de construction neuve

L'architecture moderne nous fascine, c'est pourquoi nous contribuons depuis des années à la mise en valeur de projets de construction neuve. Notre liste de références dans la région de Bâle est impressionnante. Nous avons vendu la plupart des biens destinés à la vente et à la première location avant même le début de la construction, c'est-à-dire sur plan ou pendant la réalisation. Que vous soyez maître d'ouvrage, architecte, planificateur ou entrepreneur général ou total, nous travaillons avec vous de manière ciblée à la commercialisation de vos projets de construction et développons des concepts marketing pertinents. Nous donnons à chaque projet une identité propre afin qu'il se démarque de la masse des offres. Pour ce faire, nous collaborons avec des photographes, des designers, des rédacteurs et des concepteurs de sites web expérimentés.

Propriété par étages

Afin de trouver des solutions viables à long terme, nous vous conseillons de manière approfondie, car la propriété par étages est une forme complexe de copropriété. Nous tenons toujours compte des particularités de chaque bien immobilier. Pour des raisons de durabilité, nous déconseillons les solutions forfaitaires. Pour que la propriété par étages fonctionne, l'attractivité du bâtiment ou le confort des droits spéciaux individuels ne sont pas les seuls éléments importants. Des règles claires et prévoyantes dans le règlement de gestion et d'utilisation facilitent une gestion efficace et garantissent la satisfaction des copropriétaires. Nous développons des concepts pour la répartition et la gestion et élaborons les documents justificatifs.

Gestion

Laissez-nous vous proposer des solutions individuelles et économiquement lucratives. En effet, la gestion professionnelle d'immeubles résidentiels et commerciaux, qu'il s'agisse de propriétés par étages ou d'immeubles de rendement ou d'investissement, est une tâche exigeante et chronophage. Des connaissances techniques approfondies, du droit locatif à la gestion technique, une infrastructure efficace et un centre de services orienté vers le client simplifient cette tâche. En matière de gestion, vous pouvez compter sur nos conseils. Pour la mise en œuvre, nous collaborons avec des partenaires expérimentés et leurs équipes administratives.

Conseil immobilier

La rentabilité d'un bien immobilier est le résultat d'une analyse approfondie. Bien que les biens immobiliers soient liés à un lieu, c'est-à-dire fixes, leurs conditions générales changent constamment. Afin de tirer profit des aspects de ces processus de changement pour votre bien immobilier, nous vous proposons des analyses et des conseils adaptés à vos besoins individuels, tels que des études de faisabilité, des prévisions de valeur marchande, des études de marché et d'emplacement, des estimations et des évaluations, des études d'utilisation, des analyses de rentabilité et bien plus encore. N'hésitez pas à nous contacter !

Développement foncier

Nous sommes votre partenaire pour les terrains à fort potentiel de développement. Forts de notre expérience, nous identifions le potentiel et les risques d'un terrain. En collaboration avec vous, nous élaborons des stratégies d'utilisation et d'aménagement efficaces et économiquement viables pour des terrains individuels, des sous-unités ou des emplacements spécifiques, tant pour un usage résidentiel que commercial. Nos autres prestations : en collaboration avec des architectes et des planificateurs, nous réalisons des études de faisabilité préliminaires et des analyses d'emplacement et d'utilisation. Nous procédons à des vérifications en matière de droit de la construction et communiquons avec les autorités. Nous nous chargeons de clarifier la rentabilité, évaluons et accompagnons les investisseurs et commercialisons votre projet de construction. En effet, une analyse approfondie et un accompagnement professionnel sont les meilleures conditions pour obtenir des rendements durables.

Un réseau solide.

Notre cœur de métier est la commercialisation immobilière. Cependant, afin de vous offrir un service complet et performant, nous misons sur des collaborations éprouvées depuis de nombreuses années. En fonction de vos besoins ou de vos projets, nous travaillons en équipe avec des experts indépendants. Cela vous ouvre de précieuses synergies potentielles.

Architecture, architecture d'intérieur

Atelier collectif Müller & Naegelin

Architectes BSA, Bâle

Flubacher, Nyfeler + Partner Architekten, Bâle

Freya Klantschitsch Jeger, Bâle

Hänggi Architectes, Arlesheim

Plattner + Stäheli Architectes

Rosenmund + Rieder Architectes, Liestal

Architecture d'intérieur

Global Inspirations Design, Zurich

Rohrbach + Partner AG, Therwil

Studio Schaffer, Bâle

Fiduciaire, fiduciaire immobilière

FairPartner Treuhand GmbH, Reinach

Immosense AG, Bâle

Unimmo Partners GmbH, Reinach

Veriba Liegenschaften AG, Bâle

vosselerpartners, Reinach

Gestion de projet et de construction

Baumann Projektmanagement, Bâle

Christen Gestion des coûts de construction et des projets

Glanzmann Generalunternehmung AG, Münchenstein

Dominik Lingg AG, Bâle

Rofra Bau AG, Aesch

Graphisme, conception web, publicité

Linklogic, Bâle

Stadtluft, Bâle

SUAN Conceptual Design, Bâle

Projets artistiques

Harry Schaffer, Bâle

Lichtfeld, Bâle

Sandra Kunz, Bâle