Litzius Immobilien-Dienste AG

Nous défendons des valeurs fortes - l'alliance authentique de nos valeurs traditionnelles et de solutions innovantes.

Nous construisons nos relations commerciales à long terme sur la loyauté, la fiabilité et la transparence, et c'est ce que vous pouvez attendre de nous. Outre ces valeurs fondamentales, nous misons sur :

Individualité

Dans notre activité de conseil, nous prenons vos préoccupations au sérieux et les faisons nôtres. C'est la raison pour laquelle nous prenons plaisir à mener des entretiens personnels. Les projets peuvent ainsi être considérés de manière différenciée et transformés en solutions sur mesure. Si vous le souhaitez, nous traitons les mandats exclusifs de manière très confidentielle et les commercialisons de manière discrète et ciblée.

Création de valeur

Nous voulons créer des valeurs ajoutées durables pour vous grâce à notre compétence et à notre action minutieuse. Celles qui sont économiques sont au premier plan. Mais nous nous engageons également sur le plan émotionnel. Ce sont les deux qui font des relations commerciales réussies.

Synergies

Pour un suivi optimal de votre projet, nous coopérons, selon les besoins, avec des partenaires de premier ordre et formons des équipes performantes et autocritiques. Grâce à de telles collaborations, vous bénéficiez de services de haute qualité.

Activités et affiliations

Dans le cadre de nos activités, nous plaçons l'immobilier au centre de nos préoccupations. Cependant, nos intérêts sont plus larges et nous motivent à voir plus loin que notre propre "horizon". C'est pourquoi nous nous engageons dans le cadre d'événements et d'expositions ou créons des publications. Nous pouvons aborder des aspects liés à l'habitat et à la décoration, au jardin et à la nature, au design et à l'art, à l'environnement et à l'écologie, à l'habitat des personnes âgées ou à d'autres questions sociales.

Appartenance à une fédération

Les associations professionnelles sont des plates-formes idéales pour entretenir des contacts et un lieu compétent pour mettre à jour de précieuses informations sur le secteur et le marché. Nous attachons une grande importance à notre appartenance à des associations, car nous ne sommes pas les seuls à en profiter en tant qu'entreprise, vous en profitez également en tant que client et partenaire commercial : grâce aux possibilités optimales de formation continue et de formation offertes par les associations, nous maintenons nos connaissances à jour. En devenant membre, nous nous engageons à respecter des règles déontologiques claires. Cela crée de la transparence pour vous.

 

Services : notre compétence au service de votre valeur ajoutée.

Vente, location

Avec le savoir-faire nécessaire, nous évaluons les chances et les risques de votre bien immobilier et estimons sa valeur sur le marché. Nous élaborons des stratégies de commercialisation adaptées au groupe cible, qui convainquent par une présentation élégante du bien et du projet et des arguments honnêtes. Afin d'obtenir pour vous un produit optimal de la vente ou de la location, nous mettons à profit notre connaissance du marché immobilier local et régional ainsi que notre réseau dense de relations. Nous les utilisons également lorsque votre bien immobilier doit être commercialisé en toute discrétion. Pour nous, une prise en charge complète signifie que votre mandat ne prend fin qu'avec la signature du contrat de vente. Nous sommes même personnellement présents lors de la remise du bien.

Projets de construction neuve

L'architecture moderne nous fascine, c'est pourquoi nous aidons depuis des années les projets de construction neuve à attirer l'attention. Notre liste de références dans la région de Bâle est considérable. Nous avons vendu la plupart des objets à vendre et à louer pour la première fois avant même le début des travaux, c'est-à-dire à partir du plan, ou pendant la réalisation. Que vous soyez maître d'ouvrage, architecte, planificateur ou entrepreneur général ou total, nous travaillons avec vous de manière ciblée à la commercialisation de vos projets de construction et développons des concepts de marketing pertinents. Nous conférons à chaque projet une image propre, afin qu'il se distingue de la masse des offres. Pour ce faire, nous travaillons avec des photographes, des concepteurs, des rédacteurs et des webdesigners expérimentés.

Propriété par étages

Pour trouver des solutions viables à long terme, nous vous conseillons de manière approfondie, car la copropriété est une forme complexe de copropriété. Nous prenons toujours en compte les spécificités de chaque immeuble. Pour des raisons de durabilité, nous déconseillons les forfaits. Si la copropriété doit fonctionner, l'attractivité du bâtiment ou le confort des différents droits spéciaux ne sont pas les seuls facteurs importants. Des règles claires et prévoyantes dans le règlement d'administration et d'utilisation facilitent une gestion efficace et créent des copropriétaires satisfaits. Nous développons des concepts pour la répartition et la gestion et élaborons les documents justificatifs.

Gestion

Laissez-vous guider vers des solutions personnalisées et économiquement lucratives. En effet, la gestion professionnelle de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, qu'il s'agisse de propriétés par étage ou d'objets de rendement ou d'investissement, est une tâche exigeante qui demande beaucoup de temps. Des connaissances professionnelles étendues, du droit de la location à la gestion technique, une infrastructure efficace et un centre de services orienté vers le client simplifient cette tâche. Pour la gestion, vous pouvez compter sur nos conseils, pour l'exécution, nous travaillons avec des partenaires expérimentés et leurs équipes de gestion.

Conseil en immobilier

La rentabilité d'un bien immobilier est le résultat d'une réflexion globale. Bien que l'immobilier soit lié à un lieu, donc rigide, ses conditions générales changent continuellement. Afin de tirer profit des aspects de ces processus de changement pour votre bien immobilier, nous vous proposons des analyses et des conseils adaptés à vos besoins individuels, tels que des études de faisabilité, des prévisions de valeur de marché, des études de marché et de localisation, des estimations et des évaluations, des études d'utilisation, des analyses de rentabilité et bien plus encore. Demandez-nous!

Développement foncier

Nous sommes votre partenaire pour les terrains à fort potentiel de développement. Grâce à notre expérience, nous identifions le potentiel et les risques d'un terrain. Nous élaborons avec vous des stratégies d'utilisation et de construction efficaces et économiquement viables pour des terrains individuels, des sous-unités ou des emplacements spécifiques, pour des utilisations résidentielles ou commerciales de la même manière. Nos autres services : En collaboration avec des architectes et des planificateurs, nous réalisons des études de faisabilité initiales et des évaluations de site et d'utilisation. Nous organisons des vérifications du droit de la construction et communiquons avec les autorités. Nous nous chargeons de la clarification de la rentabilité, évaluons et accompagnons les investisseurs et commercialisons votre projet de construction. En effet, une analyse fondamentale et un suivi spécialisé sont les meilleures conditions pour obtenir des rendements durables.

 

Un réseau solide.

Notre cœur de métier est la commercialisation de biens immobiliers. Mais pour vous offrir un service complet et performant, nous nous appuyons sur des coopérations qui ont fait leurs preuves depuis de nombreuses années. En fonction de vos besoins ou de vos projets, nous travaillons en équipes avec des professionnels indépendants. Cela vous ouvre de précieux potentiels de synergie.

 

Architecture, architecture d'intérieur

Atelier-Communauté Müller & ; Naegelin

Architectes BSA, Bâle

Flubacher, Nyfeler + Partner Architectes, Bâle

Freya Klantschitsch Jeger, Bâle

Hänggi Architekten, Arlesheim

Plattner + Stäheli Architectes

Rosenmund + Rieder Architectes, Liestal

 

Architecture intérieure

Global Inspirations Design, Zurich

Rohrbach + Partner AG, Therwil

Studio Schaffer, Bâle

 

Fiduciaire, fiducie immobilière

FairPartner Treuhand GmbH, Reinach

Immosense AG, Bâle

Unimmo Partners GmbH, Reinach

Veriba Liegenschaften AG, Bâle

vosselerpartners, Reinach

 

Gestion de projet et de construction

Baumann Projektmanagement, Bâle

Christen Gestion des coûts de construction et des projets

Glanzmann Generalunternehmung AG, Münchenstein

Dominik Lingg AG, Bâle

Rofra Bau AG, Aesch

 

Graphisme, webdesign, publicité

Linklogic, Bâle

Stadtluft, Bâle

SUAN Conceptual Design, Bâle

 

Projets artistiques

Harry Schaffer, Bâle

Lichtfeld, Bâle

Sandra Kunz, Bâle