Dans le village de Breno, commune de l'Alto Malcantone, en bordure du centre historique, nous vendons une intéressante Maison tessinoise mono-bifamiliale de 4,5 pièces + un grand 2,5 pièces, libre sur 3 côtés, avec un beau jardin et une véranda rustique. L'un des 2 appartements peut également être habité en RÉSIDENCE SECONDAIRE. La surface habitable brute est d'environ 240 m², dont la surface habitable nette est d'environ 200 m². Beau jardin plat, clôturé de murs en pierre, avec terrasse et porche rustique. Terrain total de 348 m². Juste au-dessus de la maison, non loin, se trouve le grand parking public de l'église, avec de nombreuses places de stationnement gratuites, ainsi que divers autres parkings publics à proximité immédiate. Idéale pour une grande maison individuelle ou bifamiliale. Une belle propriété au calme. Appelez maintenant pour réserver une visite !

A Paradiso, dans une belle résidence au bord du lac, nous vendons un APPARTEMENT de 3,5 pièces d'environ 110 m² total, avec VUE LAC, au 1er étage, aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Le quartier est résidentiel et calme, à proximité des principaux services et infrastructures de la commune et à quelques minutes du centre-ville de Lugano et de l'accès autoroutier. La commune de Paradiso bénéficie également d'un multiplicateur fiscal favorable de 58%. Les espaces sont bien conçus pour une vie confortable. Hall d'entrée avec placard intégré, cuisine dînatoire avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac, salon-salle à manger avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac, débarras avec branchement pour machine à laver, couloir, chambre, douche-wc, zone master: hall d'entrée avec placards intégrés, chambre double et salle de bains-wc avec bidet. Parking dans garage à louer, cave privative. Appelez maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite !

A Locarno, dans un beau quartier résidentiel légèrement vallonné, nous vendons un PENTHOUSE moderne et lumineux de 4.5 pièces de haut standing avec un grand balcon panoramique surplombant la ville et partiellement le LAC et une terrasse avec solarium et jardin. Le quartier est très calme et ensoleillé à proximité des principaux services, transports publics et infrastructures de la ville de Locarno et à seulement 5 min d'Ascona. La résidence, composée de seulement 10 unités, a été construite en 2014 et se répartit sur 4 niveaux en plus du rez-de-chaussée qui comprend l'entrée de la résidence, les places de parc couvertes et le garage. Le penthouse a de grandes fenêtres qui le rendent très lumineux, des finitions intérieures de haute qualité et a une surface intérieure nette d'env. 145 m² + un balcon couvert d'environ 40 m2 devant, une terrasse d'env. 40 m2 + une terrasse solarium surélevée et jardin derrière. 2 places de parc dans le garage pour Chf 50'000.- chacun.

Nous vendons à Davesco-Soragno (commune de Lugano) un bel penthouse moderne et lumineux de 4,5 pièces et d'environ 170 m2 en duplex, avec une large vue panoramique sur la ville, le lac de Lugano et les belles collines environnantes, dans un endroit calme et ensoleillé à environ 5-6 minutes (environ 3 km) en voiture ou en bus du centre-ville et du lac, qui peut être acheté comme résidence principale ou SECONDAIRE. Rénovée en 2023, elle est donc en parfait état. Elle dispose de l'air conditionné, du chauffage au gaz avec serpentins, de volets électriques, de deux salles de bains, d'une cheminée, d'une buanderie dans la maison. Une belle maison de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m2 en parfait état avec 1355 m2 de terrain plat avec un potentiel intéressant pour la construction d'une deuxième villa ou maison jumelée. La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète réalisée en 2015 par un important cabinet d'architectes. La propriété dispose également d'une maison rustique à rénover d'env. 60 m2 par étage et le grand jardin où se trouvent également deux garages pour 3 voitures. En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un éventuel investissement sûr grâce au potentiel de construction encore inexploité.

A Morbio Inferiore, vendiamo graziosa VILLETTA contigua d'angolo di 5,5 locali, rifugio ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Costruita nel 1990 e rinnovata con cura nel corso degli anni, offre ambienti accoglienti e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Giardino di 250 mq con portico piastrellato e zona barbecue, garage per un'auto e 2 posteggi esterni. Una posizione che ti semplifica la vita: scuole, asilo, banche e negozi raggiungibili in pochi minuti; fermata del bus e stazione ferroviaria vicine, con collegamenti diretti per Lugano e Mendrisio; facile accesso all’autostrada per Lugano e l’Italia. Possibilità di subentro ipoteca a un tasso ipotecario vantaggioso dello 0,95%. Questa non è solo una casa, è il luogo in cui costruire il tuo futuro. Contattaci subito per prenotare una visita.

Au coeur de Riva San Vitale, à quelques pas du centre-ville et du lac, nous proposons à la vente une splendide MAISON TESSINOISE D'ÉPOQUE de 6,5 pièces avec env. 100 m² habitables nets, entièrement rénové entre 2016 et 2019. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un charmant contexte historique. Les espaces sont lumineux et répartis comme suit : Au rez-de-chaussée nous trouvons l'entrée, un salon accueillant avec cheminée, parfait pour des moments de détente, la cuisine moderne et habitable, entièrement rénovée et un bureau / pièce supplémentaire. Au premier étage, nous trouvons un couloir, une grande chambre avec balcon, une deuxième chambre avec balcon et une salle de bain complète. Au deuxième étage (grenier) nous trouvons une chambre à aire ouverte (qui peut être fermée pour créer une pièce indépendante), une autre chambre avec cheminée et salle de bain privée avec douche. L'emplacement de cette belle maison est vraiment stratégique : l'arrêt de bus est

A Mendrisio-Rancate, in una zona tipicamente residenziale molto tranquilla e soleggiata, vendiamo CASA INDIPENDENTE di 8,5 locali con giardino e terreno edificabile annesso. Piazzale antistante con un posto auto davanti al garage singolo più altri 2-3 posteggi a lato. La casa risale al 1966 ed è stata ristrutturata nel 2007. Negli anni a seguire ha ricevuto ulteriori migliorie e lavori di manutenzione ed è ancora in buono stato. La superficie lorda dell'intera abitazione è di ca. 290 mq mentre la superficie netta abitabile è di ca. 190 mq. Bel giardino piano recintato, con piante e fiori ornamentali. La superficie del terreno dove sorge la casa è di 710 mq. Prezzo della casa: Chf 940'000.-. Ulteriore parcella di terreno edificabile di 805 mq, annessa e confinante con il giardino: Prezzo Chf 640'000.-. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa spaziosa, confortevole e ben ubicata!

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. Le quartier est très calme et est idéal pour un usage résidentiel. L'école maternelle et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, le quartier bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m2, sur lequel se dresse le bâtiment de 4 étages (2 appartements par étage) avec un escalier central et un sous-sol avec chaufferie et caves. Au rez-de-chaussée se trouvent également quelques bâtiments comprenant des services de blanchisserie et d'autres espaces disponibles. Le plan directeur définit cette zone comme RI7 (Résidentiel Intensif), des bâtiments d'une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages peuvent être construits, l'indice d'utlisation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30%. Une belle opportunité de réaliser une transaction immobilière résidentielle.

A Stabio, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente 2 APPARTEMENTS NEUFS de 4,5 pièces de 110 m² situés au deuxième étage d'un immeuble composé de 12 appartements. Finitions de qualité supérieure toujours personnalisables. Composition : hall d'entrée - dressing, séjour - cuisine relié au balcon, coin nuit composé de deux chambres simples desservies par une salle de bain avec douche et coin buanderie privé, chambre double reliée à la salle de bain principale. Les appartements sont vendus incluant 1 place de parking couverte, 1 place de parking extérieure et une cave privative. La copropriété disposera d'une buanderie commune et d'un espace cave. L'immeuble fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments implantés au sein d'un parc partagé de 2000 m2 à disposition des copropriétaires. Chf 685'000.- tout compris. Chauffage au gaz distribué par des serpentins au sol. Volets roulants électrifiés. Livraison prévue : mars 2026.

A Villa Luganese, un quartier de Lugano, dans une zone résidentiel vallonné extrêmement calme, ensoleillé et avec vue dégagée, nous vendons 900 m2 de TERRAIN, entièrement constructible. Le terrain est situé à proximité des écoles (100 mètres à pied) et des transports public (50 mètres à pied), et est l'un des derniers terrains vacants du secteur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive R2 avec les indices de construction suivants: Indice d'utilisation: 0,4, ce qui signifie que la surface brute utilisable est de 360 m2. Indice de occupation: 35%. Surface verte minimum : 30%. Hauteur maximale des bâtiments : 7,20 mètres à l'avant-toit et 9,20 mètres au faîte. Hauteur maximale des bâtiments à toit plat : 8,20 mètres. Ce terrain résidentiel est une véritable opportunité pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre dans un environnement calme à la périphérie de Lugano.

A Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un APPARTEMENT de 3,5 pièces avec vue dégagée, à proximité de tous les principaux services et infrastructures publiques et privées, à seulement 10 minutes à pied du lac. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 unités résidentielles, qui est réparti sur 5 étages hors sol et un sous-sol pour les garages, les caves et la buanderie commune. Le bâtiment date de 1982-83 et est en excellent état car il a été rénové au fil des années (toit, façades, ascenseur, chauffage, fenêtres, etc.). La survace de l'appartement est d'environ. 95 m² + balcon d'env. 15 m2, les espaces sont généreux, répartis comme suit: Grand hall d'entrée avec placards intégrés et interphone vidéo, cuisine séparée, salon-salle à manger avec sortie sur le balcon, deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre. La propriété comprend un garage pour CHF 30'000.- et une cave privative.

A Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, proche de tous les principaux services et infrastructures, nous vendons une MAISON d'angle attenante de 4,5 pièces, également en résidence secondaire. La maison fait partie d'une résidence composée de 2 groupes de maisons séparées les unes des autres par le jardin commun avec une belle piscine et un espace de loisirs. La maison a une surface brute d'env. 150 m2 + le sous-sol d'env. 50 m2, la grande terrasse et jardin privatif au rez-de-chaussée, le balcon au 1er étage et la grande terrasse-solarium au 2ème et dernier étage. Devant l'entrée de la maison se trouve un parking privé pour 1 à 2 voitures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette charmante et confortable maison à Caslano.

A Bedigliora, dans le hameau de Beride, Medio Malcantone, nous vendons une spacieuse MAISON contiguë de 6,5 pièces, avec un beau jardin plat et une vue panoramique sur le Mont Lema et jusqu'au Mont Rose. La maison fait partie d'un groupe de 5 maisons, desservies par une avenue privée, située sur la colline à l'intérieur de la route principale menant à Bedigliora. Le quartier est très calme et ensoleillé. La maison a une surface totale d'environ 250 m² bruts, dont environ 170 m² nets de surface habitable. La maison dispose d'une place de parc extérieure au début de l'allée privée et, devant la maison, d'un garage pour motos/scooters ou tout au plus pour une petite voiture (smart) et d'un beau jardin de env. 210 mq sur deux niveaux avec plantes ornementales et fleuries, une petite maison en bois. Taux hypothécaire intéressant de l'hypothèque existante qui peut être reprise!

A Caslano, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous vendons APPARTEMENT de 3,5 pièces et env. 87 m2 bruts, en tant que résidence PRIMAIRE OU SECONDAIRE. L'appartement est situé à l'entresol d'un immeuble du 1989 de 4 étages en plus du sous-sol, équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est bien entretenu, grâce également aux interventions d'entretien effectuées au fil des années, il dispose d'une place avec parking privé et invités et d'un beau jardin commun. L'appartement est en excellent état et se divise comme suit : hall d'entrée-couloir, salle de bain avec douche, grand salon-salle à manger avec cuisine semi-séparée et petit balcon, 2 chambres, salle de bain avec baignoire. Au sous-sol se trouvent la buanderie commune et la cave privative. Le bien comprend une place de parking extérieure pour Chf 20'000.- en plus. Une excellente solution fonctionnelle et confortable, proche des commodités et à un prix abordable.

A Curio, joli village du fascinant Malcantone, dans un quartier calme et ensoleillé, à 5 min. du village Novaggio où sont présents tous les services, commerces et infrastructures, nous vendons une spacieuse MAISON jumelée de 6,5 pièces et env. 200 m2 bruts, également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE ! Construite en 1990, elle est en bon état grâce à un entretien régulier réalisé au fil du temps. Les façades ont également été repeintes cette année. Au niveau de la rue il y a 2 garages pour voitures, 2 places de parking devant les garages, un débarras et les escaliers menant à l'entrée de la maison le long du beau jardin en terrasses. Cette maison à vendre à Curio est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement spacieuse et bien entretenue. Appelez dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver une visite !

A VERNATE, dans le centre historique enchanteur, avec une magnifique vue panoramique et le LAC, nous vendons une charmante MAISON TICINOISE de 7,5 pièces, composée de 2 appartements, avec vue sur la vallée et le lac, d'une surface totale d'env. 190 m2, dont env. 162 m2 net. Entre 2015 et 2018, elle a fait l'objet de rénovations conservant le style rustique tessinois avec des inserts en pierre, des poutres apparentes et d'autres particularités qui rendent cette maison très charmante et originale. La maison dispose également d'un jardinet dans la partie inférieure. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles grâce aux 4 aires de stationnement publiques gratuites à proximité immédiate de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!

À Brusino Arsizio, une jolie commune lacustre, surplombant le lac de Lugano avec une splendide vue panoramique et ensoleillée jusque tard dans la soirée (ouest), nous vendons une VILLA BI-FAMILIALE de 4,5 et 5,5 pièces, à la fois comme RÉSIDENCE PRIMAIRE et SECONDAIRE. La villa est composée de 2 appartements indépendants, l'un en mezzanine et l'autre au premier étage (grenier), au-delà du sous-sol où se trouve également une grande terrasse pavée de granit entourée de haies et de plantes ornementales. Au niveau de la rue, il y a une place avec un espace pour deux voitures et un garage double, depuis lequel vous accédez à la villa située en position surélevée et dominante. Il y a aussi la possibilité de louer une place dans le petit port de Brusino Arsizio. Cette villa bi-familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement calme et privé surplombant sur le lac Ceresio !

A 5 minutes de la commune de Bioggio, dans le hameau de Gaggio, avec un coefficient d'imposition avantageux de 65 %, nous vendons une maison historique et charmante de 6,5 pièces et d'environ 160 m² de surface habitable nette, à rénover, à la fois comme RÉSIDENCE PRIMAIRE et SECONDAIRE ! La maison donne sur la place centrale du centre du village, dans un quartier très calme, à deux pas de l'arrêt de car postal menant à Lugano et de nombreux parkings publics. Dans la commune de Bioggio se trouvent tous les principaux services et infrastructures, ainsi que le petit train pour Lugano-Ponte Tresa. Cette solide maison a été construite au début du 20ème siècle et se compose de 3 niveaux plus une cave. La maison dispose d'une place de parking extérieure privée pour Chf 20'000. Un jardin séparé complète cette propriété attrayante. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite !

A Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un appartement de 3,5 pièces en résidence principale ou secondaire, à proximité des principaux services, commerces, infrastructures et à 80 mètres de la gare du train Lugano-Ponte Tresa (avec des pratiques et fréquents connexions). Le lac et le lido de Caslano sont situés à env. 1500 mètres. L'appartement, qui est située au rez-de-chaussée surélevé d'une belle copropriété, reste absolument calme et silencieuse étant exposée entièrement au sud-est vers le grand jardin de la copropriété et se compose comme suit : hall d'entrée avec placards intégrés, grand séjour -salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine semi-habitable séparée, couloir menant à la zone nuit, spacieuse chambre double avec balcon, deuxième chambre, salle de bain avec baignoire et bidet. Cave privative et parking dans le garage pour Chf 35'000.-. Le quartier calme et proche des commodités fait de cet appartement une excellente opportunité.

A Lugano, dans la partie haute du quartier du Cadro, nous vendons une villa de 7,5 pièces avec un beau jardin et piscine, construite en 1977. Le quartier est résidentiel très calme et ensoleillé mais à seulement 10 min. depuis la ville, la route d'accès est limitée à 30 km/h, l'arrêt de bus est à 30 mètres. La maison a une surface brute totale d'env. 500 m2, tandis que la surface habitable nette est d'env. 230 m2. La villa est en bon état structurel, mais nécessiterait une modernisation des finitions. La propriété dispose d'un terrain constructible de 1'524 m2, dont une partie est en pente à l'arrière de la villa, comprenant un gîte et également accessible depuis la route supérieure. Prix de vente: Villa avec terrain de 1'524 m2 : Chf 2'578'000.-. Villa avec 810 m2 de terrain : Chf 1'880'000.-. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus plaisibles de Lugano.

A Vernate, dans un beau quartier résidentiel vallonné, avec une splendide vue dégagée et lac, nous vendons une spacieuse MAISON de 6,5 pièces, à quelques minutes. en voiture depuis Agno et Bioggio et à environ 10-15 min. de Lugano et de l'accès à l'autoroute. La propriété est répartie sur 3 niveaux. Au niveau de la rue, il y a une place d'accès avec 2-3 places de parking, un grand garage pour 1 voiture et l'entrée principale de la maison. La surface brute totale est d'environ. 390 m2 dont env. 170 m2 de surface habitable nette. Jardin en terrasses en partie dallé en granit avec petite piscine aujourd'hui désaffectée, pergola, local de rangement, petite maison avec ancien lavoir avec eau de source (non potable). Divers travaux d'amélioration et d'entretien ont été effectués au fil des ans. Les finitions intérieures ont besoin d'être rénovées. Une excellente solution pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse avec de grands balcons, un jardin et une belle vue panoramique.

Nous vendons à Ponte Tresa (CH), un PENTHOUSE de 3,5 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sur une route à faible trafic, à quelques minutes de la gare de Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, à environ 20 minutes en voiture de Lugano. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage. L'immeuble à l'architecture moderne et attrayante se compose de 6 appartements. Au niveau de la rue, il y a un garage, des caves, un local technique commun, une buanderie et un ascenseur, tandis que les 3 autres étages sont composés de 2 appartements chacun. Ascenseur direct avec porte blindée et hall d'entrée, grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue ouverte et partielle sur le lac, couloir, chambre, salle de bain avec douche-wc, chambre principale avec salle de bain avec fenêtre et colonne lave-linge-sèche-linge, jardin privé. La propriété comprend 2 places de parc intérieures a chf 30'000.-/chacun.

À Mendrisio, nous vendons un APPARTEMENT moderne de 4,5 pièces avec jardin, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble raffiné construit en 2019, il offre une combinaison parfaite de tranquillité et de centralité, étant situé dans une zone isolée loin de la circulation de la ville, tout en étant à quelques pas des commodités du centre. Sa position stratégique le rend idéal pour ceux qui recherchent un refuge urbain sans sacrifier la praticité. La surface brute utilisable est de 125 m2 + 14 m2 de terrasse-porche. Beau jardin d'environ. 200 m2 équipés d'arrosage automatique et de portail privé qui offre une deuxième possibilité d'entrée à la propriété. Il y a aussi une piscine extérieure mesurant 4,5 m x 2,5 m. Un garage privé (à Chf 35'000.-) et une cave. Une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne et confortable, immergé dans la tranquillité mais avec la commodité d'être proche du cœur de la ville. Une maison qui allie élégance, fonctionnalité et intimité.

A Mezzovico, commune avec un faible multiplicateur fiscal (60%), dans un quartier résidentiel plutôt calme et ensoleillé, à proximité des principaux services, nous vendons une splendide MAISON individuelle de 4,5 pièces + salle de loisirs, avec un beau jardin, garage pour 1 voiture et 2 places de parking ext. Aussi comme résidence secondaire. La maison fait partie d'un groupe de 10 maisons reliées par paires uniquement par le garage, elle a été construite en 2010, a une surface brute totale de env. 205 m2 et env. 130 m2 habitables. La maison est en parfait état, avec de bonnes finitions intérieures. Beau jardin qui entoure la maison sur trois côtés, avec d des fleurs et des plantes ornementales, potager, système d'éclairage avec capteurs et système d'irrigation automatique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette splendide maison, idéale pour ceux qui recherchent une solution moderne et confortable avec un excellent emplacement. Contactez-nous pour une visite!

Dans le charmant Malcantone, commune de Tresa-Croglio, hameau de Purasca, à environ A 30 minutes en voiture (ou en tramway Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques kilomètres du lac Ceresio, du lac Majeur et de l'Italie voisine, dans une position ensoleillée et calme entourée de verdure, nous vendons une propriété intéressante avec un grand terrain d'un total de 11'244 m2 (3 parcelles) et un grand bâtiment rustique à rénover entièrement d'environ 11'244 m2. 600 m2 et environ 18 pièces sur 3 étages (voir plans et autres photos sur demande). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotte) avec logement, idéal comme propriété commerciale ou/et résidentielle, comme une ferme ou autre. Séparément, il y a également un débarras sur 2 étages d'environ 120 m². Une propriété intéressante et spacieuse entourée de verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale comme local commercial et résidentiel !

Dans un beau quartier résidentiel très calme et ensoleillé de la commune de Pura, à environ. A 15-20 minutes en voiture de Lugano, nous vendons une MAISON individuelle de 5,5 pièces sur un seul étage de 160 m2 brut, datant de 1959 et entièrement à rénover, également comme résidence secondaire. Grand jardin plat clôturé, avec belle pelouse, grands arbres, fleurs et plantes ornementales, 2 remises à outils et une serre. Depuis le jardin, accès à un grand entrepôt/atelier au sous-sol. La maison dispose d'un garage pour une voiture, de quelques places de parking extérieures et d'une place de parking couverte de l'autre côté de la route où se trouve également un autre beau terrain, non constructible, de 563 m2 partiellement mitoyen avec potager, jardin, remise en bois et petit bois. Le terrain constructible sur lequel est construite la maison est de 822 m2. Appelez maintenant pour plus d'informations !

À Sorengo, dans un quartier résidentiel entouré de verdure à quelques min. du centre de Lugano, nous vendons un splendide PENTHOUSE de 4,5 pièces, avec grands espaces, des finitions modernes, une luminosité et une tranquillité extraordinaires. Aussi rés. secondaire. Surface nette de 136 m2, en plus des 2 balcons de 18 m2 et 6 m2. Buanderie privée et commune, grande cave, 2 places de parc privées dans le garage à Chf 50'000.- chacune, non comprises dans le prix. Le penthouse bénéficie d'une position stratégique, avec tous les principaux services à portée de main: écoles, commerces et transports publics sont accessibles en quelques minutes, les liaisons avec le centre de Lugano et les axes routiers principaux sont excellentes, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant ! Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un penthouse moderne, lumineux et parfaitement positionné dans l'un des quartiers les plus recherchés du quartier de Lugano.

A Miglieglia, commune de Lema, un beau village caractéristique du Malcantone, nous vendons une spacieuse MAISON indépendante de 6,5 pièces avec vue panoramique et jardin, située juste à l'extérieur du centre, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La maison a été construite en 2010 et est en excellent état. L'accès véhiculaire et piétonnier à la maison est possible aussi bien depuis la partie supérieure que depuis la partie inférieure de la route, où se trouvent 2 places de parking au-dessus et 2 en dessous. La surface habitable est d'environ 200 m². Beau jardin plat entièrement clôturé, avec une zone partiellement pavée, grill. Maison avec fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur avec serpentins au sol, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Coûts mensuels d'électricité, chauffage compris, environ Chf 250/mois. Une maison de qualité dans une position dominante. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

A Bosco Luganese, commune de Bioggio, nous vendons un magnifique PENTHOUSE avec une magnifique VUE SUR LE LAC de 5,5 pièces et env. surface commerciale de 220 m², dont environ 180 m² nets et grande terrasse panoramique de près de 70 m², également en résidence secondaire, à quelques minutes de l'entrée de Lugano et de l'autoroute et a quelques mètres del l'arret du car postal, à proximité des principales infrastructures (écoles, supermarchés, poste, centres sportifs, etc.). Cet excellent penthouse de standing occupe tout l'étage de l'immeuble construit en 2004 et composé de seulement 4 unités. Entre 2022 et 2023, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés tels que: sols, peinture, climatisation, mise à jour du système électrique, jacuzzi, stores, revêtements, etc. L'appartement est donc en excellent état. 1 Cave en propriété et 2 places de Parking dans le garage. Idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement prestigieuse, dans un quartier calme et ensoleillé.

À Savosa, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé prèt de Lugano et pratique pour tous les services, nous vendons un PENTHOUSE en duplex de 5,5 pièces et env. 156 m² net surface + terrasse de 60 m² + porche de 11 m² (surface commerciale brute totale d'environ 182 m2) , situé au premier et deuxième étage d'une maison bi-familiale. Cette proprietèe qui offre un très bon rapport qualité-prix ! peut être acheté aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. A deux pas se trouvent des supermarchés, une pharmacie, des médecins, une banque, le célèbre complexe sportif Val Gersa avec piscine lido, écoles, transports publics, accès autoroutier et autres infrastructures. Un emplacement idéal et pratique pour avoir tout à portée de main mais dans un cadre paisible. Not inclus dans le prix indiqué : 1 grand garage (box) pour Chf 30'000.- et 1 garage (box) de taille moyenne pour Chf 20'000.-. En outre, 2 places de parking pratiques devant les boxes.

A Minusio, dans un quartier résidentiel, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec jardin dans une nouvelle résidence en construction. Le quartier est très calme, ensoleillé et entouré de verdure, d'où vous pourrez facilement rejoindre le LAC. L'architecture de la résidence se caractérise avant tout par ses connexions entre les environnements extérieurs et intérieurs. Les espaces de vie sont conçus pour profiter au maximum de la lumière solaire disponible. La surface brute utilisable de l'appartement est de 82 m2 + 31 m2 de terrasse et 69 m2 de jardin, tandis que la surface habitable nette est de 72 m2 et les espaces sont répartis comme suit: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, coin cuisine, chambre double avec salle de bain principale, chambre, salle de bain, placard avec connexion lave-linge-sèche-linge. Cave privative et place de parking dans le garage pour Chf 40'000.-. Finitions intérieures personnalisables.

A Sonvico, commune de Lugano, en position vallonnée avec une splendide vue panoramique, nous vendons une propriété composée d'une maison bifamiliale avec 2 appartements de 4,5 pièces chacun, en excellent état structurel mais nécessitant une modernisation, et un grand terrain à bâtir. Le quartier est calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre et à environ A 10 min. en voiture ou en bus de Lugano. Depuis la route principale, vous pouvez accéder à la propriété par une allée pratique qui mène à une grande cour où il y a de la place pour 5 à 6 voitures, une grotte séparée avec cheminée-grill et 2 salles de stockage. La surface brute totale de la maison est d'environ. 300 m2, environ 100 m2 par étage. La propriété est composée de deux parcelles, l'une de 555 m2 où se trouvent la maison, la grotte, la place et une partie du jardin et l'autre de 948 m2 constructible où se trouvent la route d'accès, le grand jardin et quelques maisons-débarras en bois. Appelez pour plus d'informations!

À Piandera in Val Colla, commune de Lugano, en bordure du centre historique caractéristique, nous vendons une MAISON de 3,5 pièces avec un jardin plat et une vue dégagée sur la vallée, comme résidence principale ou secondaire. Le quartier est très calme avec un bon ensoleillement et est entouré d'une nature verdoyante. L'accès en voiture n'est pas possible, cependant à quelques mètres il y a une zone de chargement et de déchargement, de plus sur la place voisine du noyau il y a de nombreuses places de parking publiques. Sur la route principale à 300 mètres du centre se trouvent l'arrêt du bus postal et le bus scolaire pour les écoles primaires et le jardin d'enfants de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes (environ 20 km) en voiture ou en car postal. Idéal comme maison de vacances et pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

A Piandera Val Colla, commune de Lugano, nous vendons un Terrain à bâtir de 743 m2, avec une vue dégagée sur la vallée. Le quartier est très calme avec un bon ensoleillement. Sur la route principale, à seulement 200 mètres, se trouvent l'arrêt du bus postal et le bus scolaire pour les écoles primaires et maternelles de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes en voiture ou en car postal. Le terrain est facilement accessible depuis la partie basse, où se trouvent une cour asphaltée et 5 garages avec électricité et compteurs, tous loués. Le terrain est situé dans une zone résidentielle R3, indice d'utilisation 0,5, indice d'occupation 30%, hauteurs 10 mètres.

A Piandera, Val Colla, commune de Lugano, nous vendons une propriété composée d'une MAISON de 3,5 pièces + MAISON de 4,5 pièces et d'un entrepôt-atelier-garage, sur un terrain d'une surface totale de 1'216 m2. Non loin de là, sur la route principale, se trouvent l'arrêt du bus postal et l'arrêt du bus scolaire pour les écoles primaires et maternelles de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes (environ 20 km) en voiture ou en car postal. Grandes terrasses, places de parking couvertes et non couvertes, jardin. Une propriété qui se prête à une grande famille, à créer une petite entreprise et/ou partiellement à générer des revenus en louant une partie. Appelez pour plus d'informations et pour réserver une visite !

A Sobrio, petit village de montagne, hameau de la commune de Faido dans le Val Leventina, situé au-dessus de Giornico et Bodio, nous vendons une maison RUSTIQUE à rénover avec un permis de construire approuvé pour la rénovation, comme résidence secondaire. Le projet prévoit la rénovation du bâtiment rustique actuel. Les murs d'enceinte existants en pierre naturelle/bois seront conservés et isolés à l'intérieur. La maison rustique sera composée comme suit: Sous-sol: hall d'entrée, chambre double, chambre, salle de bain avec douche et buanderie, local technique, couloir, escalier vers la mezzanine avec le salon de 40 m2 avec cuisine ouverte, escalier vers l'étage mansardé avec une chambre à coucher disponible de 20 m2. Le village est desservie par des bus postaux. Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent une maison de montagne avec le confort nécessaire pour passer des moments de tranquillité dans la nature et loin du stress de la ville. Appelez pour plus d'informations !

A Capolago, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité des principaux services et à 5 minutes à pied du LAC, nous vendons un APPARTEMENT récent et moderne de 4,5 pièces, également en RÉSIDENCE SECONDAIRE, situé au 1er étage d'un immeuble de style moderne à l'architecture agréable, avec 11 unités, construit entre 2022/2023. La surface est d'env. 120 m2 + 18 m2 de terrasse couverte et se répartit comme suit: hall d'entrée avec placards intégrés, salon-salle à manger avec cuisine ouverte moderne et sortie sur la terrasse couverte, couloir, salle de bain avec douche, bidet et colonne laveuse-sécheuse, 2 chambres simples, chambre double avec salle de bain en suite avec baignoire et bidet. La propriété comprend une cave et deux places de parking dans le garage. Le chauffage est par pompe à chaleur et plancher chauffant avec thermostat et compteur individuel, panneaux photovoltaïques, volets électriques, jardin commun. Une belle maison moderne et fonctionnelle.

À Massagno, dans un quartier résidentiel calme et très bien desservi, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces entièrement rénové. Il comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une salle de bains moderne avec douche, bidet et fenêtre, avec possibilité d'installer un lave-linge/sèche-linge, un séjour, une cuisine et un balcon. Situé au premier étage d'un immeuble de 21 logements, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure privée au prix de CHF 27'000.-. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder facilement à tous les principaux services, notamment les commerces, les écoles, les transports en commun, les espaces verts, etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et offrant un excellent rapport qualité-prix. Appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous pour une visite !