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Société immobilière à Spiez
Kohli Treuhand Immobilien
Kohli Treuhand Immobilien
Société immobilière à Spiez
Galerie (1)
Kohli Treuhand Immobilien – Contacts & site
Description
Bienvenue chez Kohli Treuhand
Votre partenaire pour les services immobiliers.
La confiance mutuelle et la satisfaction des clients est l'une de mes principales préoccupations. Pour un bénéfice optimal du client, une collaboration durable, constructive, équitable et surtout un partenariat sont au centre de mes préoccupations.
Une autre priorité est d'exécuter les missions confiées par mes clients de manière compétente, professionnelle et digne de confiance. J'attache en outre une grande importance au sérieux et à la rigueur, ainsi qu'au respect des normes et prescriptions légales.
Je considère ces exigences comme une motivation et un défi quotidiens pour atteindre l'objectif d'un meilleur service à la clientèle possible dans les tâches fiduciaires.
SERVICES
GESTION (STOCKAGE)
- Gestion administrative
- Convoquer et présider l'assemblée générale des copropriétaires .
- Réaliser les procès-verbaux des décisions .
- Exécuter et coordonner les décisions de la communauté .
- Mettre à jour les modifications du règlement et des règles d'utilisation .
- Conserver les documents justificatifs, les règlements, les règlements d'utilisation, les procès-verbaux, les plans et les dossiers des immeubles .
- Conclusion, renouvellement et résiliation des contrats de conciergerie .
- Conclusion, renouvellement et résiliation de contrats d'assurance ainsi que vérification et adaptation de l'étendue de la couverture .
- Réception et règlement des sinistres et des cas d'assurance .
- Conclusion, renouvellement et résiliation de contrats de service pour les installations et équipements ainsi que vérification et adaptation de l'étendue des prestations .
- Contrôle des clés (en cas de plan de fermeture)
- Décompte des salaires du concierge, y compris les décomptes des charges sociales
- Gestion financière
- Gérer la fortune du fonds et établir les relevés annuels de capital, d'intérêts et d'impôt anticipé .
- Présentation du budget annuel .
- Encaisser les cotisations des propriétaires .
- Contrôle et paiement des factures
- Gestion de la comptabilité de l'immeuble
- Etablissement du décompte annuel des frais d'administration et des charges à la fin de la période de décompte
(le cas échéant, décompte des frais de chauffage / d'eau chaude par une entreprise tierce)
- Gestion technique
- Visites de contrôle régulières de l'immeuble pour vérifier son état général .
- Assurer la surveillance du bon fonctionnement des ascenseurs, du chauffage, de la ventilation, de la buanderie etc.
- Donner des ordres dans le cadre de la somme des compétences pour des réparations et remises en état préventives et nécessaires à des artisans, entrepreneurs et fournisseurs qualifiés .
- Surveiller et contrôler les ordres donnés .
- Contrôle régulier des travaux de conciergerie .
- Etablissement et suivi du règlement intérieur de l'immeuble et de la buanderie .
- Embauche et introduction du concierge sur la base du cahier des charges .
- Achat de l'énergie de chauffage
- Autres prestations
- Préparation et réalisation de rénovations et d'assainissements importants .
- Représentation et/ou assistance dans le cadre de procédures judiciaires ordinaires .
- Engagement d'éventuelles démarches juridiques en cas de non-réception des cotisations .
- Réalisation d'assemblées générales extraordinaires de copropriétaires .
- Location et gestion d'unités d'étage pour le compte de certains propriétaires .
- Modifications réglementaires dans le registre foncier
- Dépenses liées aux conflits de voisinage .
GESTION DES COMPTABILITÉS
- Comptabilité
- Comptabilité financière pour indépendants (entreprises individuelles)
- Décomptes de TVA
- Clôtures intermédiaires et annuelles
- Conseils en matière de clôture des comptes
- Administration du personnel
- Comptabilité des salaires
- Fiches de paie
- Établissement des certificats de salaire
- Déclarations annuelles auprès des assurances sociales .
TImpôts
- Déclaration d'impôts
- Déclarations fiscales pour les personnes physiques
- Vérification des taxations
- Procédure d'opposition
- Négociations avec les autorités fiscales
- Déclaration
- Impôts sur les successions et les donations
- Impôts sur les plus-values immobilières
- Impôts à la source
- Impôts anticipés
Comptabilité
- Allemand
- Analyse de l’utilisation
- Avec vue,Avec vue sur le lac,Avec vue sur les montagnes,Centre-ville,Possibilités de stationnement,Près de la gare,Près des transports publics
- Organisation
- Comptabilité,Consultation,Courtage immobilier,Gestion des copropriétés ou associations de copropriétaires,Impôts et assurances,Location immobilière,Vente immobilière
- Appartement,Maison individuelle et immeuble locatif
- Organisation et planification de l’administration / gestion
- Rubriques
- Société immobilièreAgence immobilièreFiduciaire