Gestion

De la sélection des locataires aux services techniques sur site, en passant par l'administration, notre offre de services pour la gestion de votre immeuble est complète. Gagnez du temps  ; et engagez avec PRIVERA un partenaire compétent.

Nous vous proposons la gestion professionnelle de

• Maisons collectives
• Immeubles de bureaux et immeubles commerciaux
• Immeubles commerciaux et centres commerciaux
• La copropriété et les immeubles en copropriété
• Conseil et assistance en matière de TVA

Syndicat de copropriétaires

PRIVERA dispose depuis sa création d'une grande compétence dans l'accompagnement de syndicats de copropriétaires complexes. Nous accompagnons ainsi divers syndicats d'investisseurs dans toute la Suisse.

Notre gamme de services comprend:

• L'organisation globale ainsi que l'exploitation de grands complexes immobiliers exigeants - pour la plupart situés dans des endroits de premier ordre
.
• Coordination de toutes les prestations de gestion ainsi que de la comptabilité
.
• Rédaction de reportings répondant aux exigences les plus élevées
.
• Planification et mise en œuvre de mesures de construction dans l'intérêt des investisseurs respectifs.

Pour les investisseurs qui s'intéressent à la forme de propriété "copropriété", nous proposons volontiers un conseil complet

.

Center Management 

PRIVERA gère en Suisse une cinquantaine de sites de vente au détail - dont une vingtaine de centres commerciaux - dans toutes les régions linguistiques. Nous offrons une gamme complète de services spécialisés. Notre objectif est d'augmenter durablement la valeur de votre bien grâce à des services excellents et innovants.

Ce que nous faisons pour vous:

• Nouveau développement de centres commerciaux
• Analyse d'objets, de marchés et études de marché
.
• Positionnement de centre
• Gestion de centre et d'exploitation
• Commercialisation de détail dans toute la Suisse
• Marketing de centre et activités promotionnelles
• Accompagnement/direction d'associations de locataires
• Réaménagement et revitalisation

Nos outils de service de centre:

• Centerindex - Enregistrement du chiffre d'affaires, benchmarks et reportings: www.centerindex.ch
• Mesure de la fréquentation - Exploitation du potentiel de l'emplacement
• Mallpromo - portail de réservation d'espaces promotionnels pour maximiser l'espace utile et l'attractivité : www.mallpromo.ch
• Center Monitoring - analyse de l'état et détection du potentiel
.
• PRIVERA e-panels - augmentation de la communication et du rendement

Notre réseau:

Nous disposons d'excellents contacts directs avec des détaillants nationaux et internationaux

.

Associations:

ICSC - International Council of Shopping Centers

SCSC - Conseil suisse des centres commerciaux

Gestion de la location

Votre bien immobilier est précieux. Vous - et nous aussi, en tant que votre partenaire - voulez qu'il le reste. Faites confiance à nos services de gestion locative : nous trouvons le locataire adéquat et nous nous engageons à ce que votre bien  soit utilisé selon vos souhaits.

Ce que nous faisons pour vous:

• Location initiale, relocation et location spéciale d'immeubles résidentiels et commerciaux, de bureaux, de services et de surfaces de vente au détail
.
• Analyse du marché et de l'emplacement
• Analyse des objets et de l'utilisation
• Concepts de location et de commercialisation
• Marketing immobilier Gestion locative

Commerce

Nous nous concentrons sur les transactions d'immeubles de placement. Dans le domaine de la propriété résidentielle, nous gérons en outre la vente de projets globaux de grande envergure dans le domaine de la propriété par étage. Nous sommes des spécialistes dans les trois régions linguistiques et garantissons des processus de vente indépendants, compétents et efficaces, axés sur le plus grand sérieux.

Ce que nous faisons pour vous :

• Médiation / vente de biens immobiliers
• Evaluation / expertise
• Analyse du marché et de l'emplacement
• Analyse des objets et de l'utilisation
• Concepts de vente
• Mandats de recherche sur mandat
• Marketing immobilier

Gestion de la construction

Un bien immobilier vieillissant a souvent besoin d'être rénové. Nous les déterminons à l'aide d'une analyse complète de l'état du bâtiment. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer en détail les mesures que vous pouvez prendre pour développer votre bien immobilier. La planification des travaux et leur mise en œuvre font partie de nos services éprouvés. Nous gardons pour vous la vue d'ensemble et la maîtrise des coûts.

Ce que nous faisons pour vous:

• Analyse de l'état des lieux
• Mesures d'optimisation énergétique
• Réalisation de transformations et de rénovations
• Direction de projet de construction et direction générale selon SIA 102 et SIA 112
.
• Fiduciaire et conseil au maître d'ouvrage