Privera AG

Gestion

De la sélection des locataires à l'administration, en passant par les services techniques sur place : notre offre de services pour la gestion de votre bien immobilier est complète. Gagnez du temps et engagez PRIVERA, un partenaire compétent.

Nous vous proposons une gestion professionnelle de

• immeubles collectifs
• immeubles de bureaux et commerciaux
• immeubles commerciaux et centres commerciaux
• copropriétés et propriétés par étages
• Conseil et assistance en matière de taxe sur la valeur ajoutée

Communautés de copropriétaires

Depuis sa création, PRIVERA dispose d'une grande expertise dans l'accompagnement de communautés de copropriétaires complexes. Nous accompagnons ainsi diverses communautés d'investisseurs dans toute la Suisse.

Notre gamme de services comprend :

• l'organisation complète et l'exploitation de complexes immobiliers importants et exigeants, principalement situés dans des emplacements de premier choix
• la coordination de toutes les prestations de gestion et de la comptabilité
• l'établissement de rapports répondant aux exigences les plus élevées
• la planification et la mise en œuvre de mesures de construction dans l'intérêt des investisseurs concernés.

Pour les investisseurs intéressés par la forme de propriété « copropriété », nous proposons volontiers un conseil complet

Gestion de centres commerciaux

PRIVERA exploite environ 50 sites commerciaux en Suisse, dont une vingtaine de centres commerciaux, dans toutes les régions linguistiques. Nous proposons une gamme complète de services spécialisés. Notre objectif est d'augmenter durablement la valeur de votre bien immobilier grâce à des services excellents et innovants.

Voici ce que nous faisons pour vous :

• Développement de nouveaux centres commerciaux
• Analyses de biens immobiliers, études de marché et recherches de marché
• Positionnement du centre
• Gestion et exploitation de centres commerciaux
• Commercialisation dans toute la Suisse
• Marketing du centre et activités publicitaires
• Accompagnement/direction d'associations de locataires
• Rénovation et revitalisation

Nos outils de service pour les centres commerciaux :

• Centerindex – enregistrement du chiffre d'affaires, benchmarks et rapports : www.centerindex.ch
• Mesure de la fréquentation – Exploitation du potentiel de l'emplacement
• Mallpromo – Portail de réservation d'espaces promotionnels pour maximiser les surfaces utiles et l'attractivité : www.mallpromo.ch
• Center Monitoring – Analyse de l'état et identification du potentiel
• PRIVERA e-panels – Amélioration de la communication et augmentation des revenus

Notre réseau :

Nous disposons d'excellents contacts directs avec des détaillants nationaux et internationaux.

Affiliations :

ICSC – Conseil international des centres commerciaux

SCSC – Conseil suisse des centres commerciaux

Gestion locative

Votre bien immobilier a de la valeur. Vous, tout comme nous en tant que partenaire, souhaitez qu'il le reste. Faites confiance à nos services de gestion locative : nous trouvons le locataire idéal et veillons à ce que votre bien soit utilisé conformément à vos souhaits.

Voici ce que nous vous proposons :

• Premières locations, relocations et locations spéciales de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, de bureaux, de services et de surfaces commerciales
• Analyses de marché et d'emplacement
• Analyses de biens immobiliers et d'utilisation
• Concepts de location et de commercialisation
• Marketing immobilier Gestion locative

Commerce

Nous nous concentrons sur les transactions immobilières d'investissement. Dans le domaine de la propriété résidentielle, nous traitons également la vente de grands projets globaux en copropriété. Nous sommes spécialisés dans les trois régions linguistiques et garantissons des processus de vente indépendants, compétents, efficaces et d'une grande fiabilité.

Voici ce que nous vous proposons :

• Courtage / vente de biens immobiliers
• Évaluation / expertise
• Analyses de marché et d'emplacement
• Analyses de biens et d'utilisation
• Concepts de vente
• Mandats de recherche pour le compte de tiers
• Marketing immobilier

Gestion de la construction

Un bien immobilier vieillissant nécessite souvent des travaux de rénovation. Nous déterminons ceux-ci à l'aide d'une analyse complète de l'état du bâtiment. Nous vous présentons volontiers en détail les mesures qui vous permettront de développer votre bien immobilier. La planification et la réalisation des travaux font partie de nos prestations éprouvées. Nous gardons une vue d'ensemble et maîtrisons les coûts pour vous.

Voici ce que nous vous proposons :

• Analyses de l'état
• Mesures d'optimisation énergétique
• Réalisation de transformations et de rénovations
• Gestion de projets de construction et direction générale selon les normes SIA 102 et SIA 112
• Fiduciaire et conseil pour maîtres d'ouvrage