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Immoprogramm SA est une agence immobilière basée à Bellinzone, active depuis 1990 et spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers au Tessin. Elle propose également des services fiduciaires, de conseil fiscal et d’administration de PPE, avec un bureau à Lugano-Savosa. Reconnue pour son sérieux et son professionnalisme, elle est membre de la SVIT depuis 1997. Elle intervient à Bellinzone, Locarno, Lugano, Biasca et dans les environs, avec une attention particulière aux clients suisses allemands à la recherche de résidences secondaires. Faites confiance à un partenaire expérimenté pour tous vos besoins immobiliers. Fondée en 1990 à Bellinzone par Manuele Morelli, actuel administrateur unique, Immoprogramm SA est une référence au Tessin dans les domaines immobilier, fiduciaire et de conseil. Grâce à sa forte implantation locale et à son bureau de Lugano-Savosa, la société a su étendre ses activités à la Suisse alémanique et au nord de l’Italie, offrant un service complet et multilingue. Membre de la SVIT section Tessin depuis 1997, Immoprogramm se distingue par la compétence de son équipe — composée de 10 collaborateurs qualifiés et en formation continue — et par son approche sérieuse, fiable et personnalisée au service des clients privés et professionnels. Principaux services proposés • Intermédiation immobilière Vente et location d’appartements, maisons, villas, biens commerciaux et résidences secondaires. • Gestion immobilière Administration d’immeubles locatifs et de PPE (propriétés par étage). • Évaluations immobilières Expertises techniques et estimations de valeur de marché. • Promotion immobilière Développement et valorisation de projets immobiliers. • Intermédiation commerciale Vente et cession d’activités et de locaux commerciaux. • Conseil fiscal et d’entreprise Planification fiscale, comptabilité, gestion salariale pour particuliers et entreprises. • Services fiduciaires et secrétariat Adresse de domicile, gestion documentaire, support administratif. • Conseil en assurances (Assiprogramm SA) Solutions d’assurance sur mesure pour une protection complète. • Conseil en construction (Edilprogramm SA) Accompagnement technique et gestion pour rénovations et constructions neuves.

CONSEIL / ANALYSE Conseil : Avec professionnalisme et transparence, nous offrons nos conseils dans le domaine des assurances et au-delà, sans engagement ni obligation de souscription. Analyse : Nous analysons votre portefeuille d’assurances ainsi que votre situation personnelle (analyse de prévoyance). COMPARAISON / DÉVELOPPEMENT Comparaison : Nous comparons toutes les propositions présentées par les différentes compagnies d’assurance actives sur le marché suisse. Développement : Nous développons la meilleure solution selon vos besoins, vos souhaits et vos possibilités. GESTION / SERVICE Gestion : Nous gérons avec soin votre portefeuille d’assurances en tenant compte de l’évolution des marchés économiques et financiers. Service : Notre service est à 360° : assistance garantie en cas de sinistre et disponibilité pour toute demande d’information ou de conseil. La PG ASSICURA SA est une société également active dans les domaines de l’assurance et de l’immobilier, inscrite au registre du commerce sous le numéro CHE-389.157.633 . La signature du mandat de vente marque le début de notre travail et de notre engagement envers le client, avec une attention particulière aux détails à chaque étape du processus de vente. Professionnalisme, compétence et qualité sont nos principes fondamentaux. La PG ASSICURA SA est régulièrement autorisée par l’autorité cantonale de surveillance compétente à exercer l’activité de société fiduciaire immobilière. SERVICES OFFERTS PAR NOTRE SOCIÉTÉ : Intermédiation immobilière (vente, location et recherche) Mandat de vente ou de location personnalisé Gestion d’immeubles de rendement et de copropriétés Expertise et évaluation immobilière Visites et négociations avec les mandants Publicité sur des sites web dans toute la Suisse Conseil financier avec calcul des coûts (capacité financière → banque → hypothèque) Conseil en assurances (amortissement → 3e pilier → assurance bâtiment) Assistance et accompagnement lors de l’acte notarié

La PG IMMOcasa Sagl est une société active dans le domaine immobilier et est inscrite au Registre du commerce sous le numéro CHE-239.908.124. L'activité immobilière a débuté en 2009 sous l'égide de la société PG ASSICURA SA, offrant des services d'assurance et immobiliers. Pour une plus grande transparence, en 2023, il a été décidé de diviser les deux activités et de créer la PG IMMOcasa Sagl, en maintenant cependant les mêmes principes fondamentaux qui ont fait le succès du secteur immobilier avec PG ASSICURA SA dans les années précédentes, à savoir : - Professionalisme - Compétence - Qualité - Confiance Notre objectif est d'avoir des clients satisfaits et nous nous efforçons d'atteindre rapidement votre objectif, en vous soutenant dans tous les aspects, qu'ils soient pratiques, juridiques ou financiers. Cet objectif peut être atteint grâce à du personnel formé par SVIT (Association suisse de l'économie immobilière), actif depuis des décennies dans le secteur immobilier et capable de fournir la solution appropriée à chaque besoin, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion d'une propriété immobilière. La PG IMMOcasa Sagl est régulièrement autorisée par l'Autorité cantonale de surveillance à exercer l'activité de Fiduciaire Immobilière. Par la conclusion du Mandat de vente, notre travail et notre engagement envers le client commencent, avec le souci du détail à toutes les étapes de la négociation. SERVICES - Intermediation immobilière (vente, location et recherche) - Mandat de vente ou de location personnalisé - Administration d'immeubles - Expertise et évaluation immobilière - Visites et négociations avec les mandants - Promotions immobilières et analyses de faisabilité - Conseil financier avec calcul des coûts (durabilité -> banque -> hypothèque) - Conseil en assurance (amortissement -> troisième pilier -> police stable) - Assistance et accompagnement à l'acte notarié