RĂ©gie TournierLa RĂ©gie Tournier est une entreprise en raison individuelle constituĂ©e dâenviron 25 collaborateurs hautement spĂ©cialisĂ©s, rĂ©partis au sein des dĂ©partements comptable, location, technique, gĂ©rance et juridique. Chaque collaborateur met ses compĂ©tences au service dâune clientĂšle composĂ©e aussi bien de propriĂ©taires privĂ©s quâinstitutionnels dans le cadre de la gestion dâimmeubles de logements, commerciaux ou mixtes, dâappartements en PPE, de copropriĂ©tĂ©s, de coopĂ©ratives ainsi que de villas. Avec sa connaissance approfondie du marchĂ© immobilier genevois et au bĂ©nĂ©fice d'un rĂ©seau local dense, la RĂ©gie Tournier agit Ă©galement comme courtier pour lâachat ou la vente aussi bien de villas et dâappartements que dâimmeubles de logements ou commerciaux. ComptabilitĂ© Nous mettons au service de nos clients lâexpertise dâune Ă©quipe dĂ©diĂ©e afin de leur assurer la plus grande rigueur comptable. • Encaissement des loyers et autres produits divers • ContrĂŽle de la conformitĂ© des versements (compte du locataire) • Paiement rĂ©gulier du disponible • ExĂ©cution de paiements divers • Tenue du compte dâexploitation et Ă©tablissement des bouclements • ComptabilitĂ© affĂ©rente au capital investi (remboursements hypothĂ©caires, amortissements) Technique Nous planifions aux cĂŽtĂ©s de nos clients la pĂ©rennisation et la valorisation de leur patrimoine et choisissons nos fournisseurs dans lâindĂ©pendance la plus totale. • Inspection des immeubles et inventaire des travaux Ă effectuer • Planification et budgĂ©tisation des travaux Ă entreprendre • Propositions de travaux de valorisation • Organisation, suivi et coordination des travaux de rĂ©novation ou transformation • Constats prĂ©liminaires en vue des Ă©tats des lieux dâappartements • Etablissement des Ă©tats des lieux Ă lâentrĂ©e et Ă la sortie des locataires • Etablissement du contrat de conciergerie et suivi des prestations • Etablissement des contrats dâentretien et contrĂŽle de leur bonne exĂ©cution • Exploitations des installations techniques et contrĂŽle de leur Ă©tat de fonctionnement • Optimisation Ă©nergĂ©tique des immeubles GĂ©rance juridique Notre Ă©quipe de gĂ©rants constituĂ©e dâavocats et juristes dĂ©fend les intĂ©rĂȘts de nos clients tout en privilĂ©giant le dialogue et lâĂ©coute. • PrĂ©vention et gestion des litiges • Rappels dans le cadre dâune procĂ©dure amiable • ProcĂ©dures de recouvrement • RĂ©siliations courantes et traitement des rĂ©siliations anticipĂ©es des locataires • ContrĂŽle de la bonne exĂ©cution des clauses du bail et application des rĂšgles et usages locatifs • ReprĂ©sentation des propriĂ©taires devant les instances judiciaires et administratives Location Dans une optique dâoptimisation du rendement et de valorisation des biens immobiliers dans le respect des normes Ă©thiques et juridiques, nous assurons le rĂŽle dâintermĂ©diaire entre nos clients propriĂ©taires et locataires. • Mise en location et valorisation des biens sur le marchĂ© • Recherche et sĂ©lection des locataires • Etablissement et conservation des contrats de bail, avenants Ă©ventuels • ExĂ©cution rĂ©guliĂšre des modifications contractuelles, tenue des Ă©chĂ©anciers • FormalitĂ©s dâentrĂ©e et de sortie des locataires Assurances Nous sĂ©lectionnons et proposons les meilleurs partenaires et les meilleures offres Ă notre clientĂšle. • ReprĂ©sentation de nos mandants auprĂšs des assurances • Appels dâoffre et mise en concurrence • NĂ©gociation des polices dâassurances bĂątiments • DĂ©clarations et suivi des sinistres CopropriĂ©tĂ©s Nous assurons les tĂąches spĂ©cifiques Ă la gestion des copropriĂ©tĂ©s dans le dialogue et lâintĂ©rĂȘt commun de nos mandants. • Organisation et tenue des assemblĂ©es de copropriĂ©taires • ExĂ©cution et suivi des dĂ©cisions des assemblĂ©es de copropriĂ©taires • Etablissement des budgets et des rapports dâadministration • Encaissements des charges de copropriĂ©tĂ© • Gestion du fonds rĂ©novation • MĂ©diation entre copropriĂ©taires en cas de besoin Chez IMMOCEP, nous sommes spĂ©cialisĂ©s dans toutes les questions liĂ©es au courtage et Ă la promotion de tout type de biens (immeubles, villas, appartements âŠ). A lâachat comme Ă la vente, nous travaillons Ă lâĂ©coute de nos clients en mettant Ă leur service notre rĂ©seau et nos compĂ©tences dans la plus grande discrĂ©tion. La connaissance approfondie du marchĂ© immobilier genevois nous permet de rĂ©pondre Ă leurs besoins qui sont soigneusement identifiĂ©s au prĂ©alable. En effet, chaque client et chaque bien immobilier a sa propre histoire et ses caractĂ©ristiques particuliĂšres. Ils sont considĂ©rĂ©s avec la plus grande attention afin de rĂ©pondre au mieux Ă la demande de chacun. Nos services comprennent notamment : • Estimations de biens immobiliers (villas, appartements, immeubles) • StratĂ©gie de mise en valeur de biens immobiliers dans lâoptique de leur vente • Communication claire et publicitĂ© ciblĂ©e • Mise en vente et recherche de biens immobiliers grĂące Ă notre rĂ©seau et nos partenaires • Rapports de commercialisation garantissant un suivi rĂ©gulier Ă nos client. Consultez notre site web en cliquant ici .