Bienvenue au site de l’Exclusif de l’Immobilier * Notre concept novateur * Agence nouvelle génération qui, en plus de sa collection de chalets et d’appartements à vendre ou à louer, vous fera partager sa nouvelle philosophie en matière d’immobilier, et de mobiliers. Si vous envisagez acquérir, vendre, chalet, appartement, ou terrain vous disposez pour vos recherches d’un interlocuteur unique, nous proposons le plus vaste choix de propriétés d’exception sur le haut plateau de Crans Montana et environs. Partant d’une étude personnalisée, nous sommes en mesure de vous établir des sélections par E-mail, ou dossiers. Nous mettons à votre disposition un site internet www.exclusif.ch , ouvert sur une vaste sélection de chalets, d’appartements, et terrains. Si vous décidez de visiter les biens proposés, nous pouvons nous charger de l’organisation de votre séjour (réservation d’hôtel, taxi etc...). Nous pourrons également vous être utile pour votre domiciliation dans notre belle région, éventuellement pour le montage de crédit bancaire, avocat, notaire, fiduciaire, assurances, etc.... Vous serez conseillés et assistés durant tout le processus d’acquisition, ou de vente.Nous vous offrons un service global en français, anglais, allemand et italien. Nous pensons avoir réuni tous les éléments vous permettant de faire aboutir le plus rapidement, et le plus aisément vos recherches. N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition. L’EXCLUSIF DE L’IMMOBILIER El Mostafa Miraoui Rue du Prado 33 CH-3963 Crans Montana VS / Switzerland Tel. ++ 41-27-481 02 74 Fax. ++ 41-27-481 07 74 E-Mail: info@exclusif.ch

Très bien

Incapable de marcher plus de 100m ou de prendre les escaliers chez moi sans fortes douleurs, malgré des décennies de vie de piétonne, la première séance comptait bcp pour ma santé physique et mentale. J'ai failli m'endormir, tellement mon corps cédait aux bienfaits des soins prodigués! Je retourne et surtout, je recommande cette thérapie/thérapeute bienveillante et épatante!

De formation académique, Maître Nicolas Mattenberger a obtenu une licence en droit de l’Université de Fribourg en 1996. Entre l’année 1996 et 1998, il a accompli un stage d’avocat au sein de l’Etude de Torello & Couvoisier à Genève et a obtenu en décembre 1998 son brevet d’avocat. Il a été admis au barreau du canton de Vaud en 1999. Depuis cette date il a exercé son activité professionnelle à titre d’indépendant à Vevey et il a co-fondé l’Etude M & Avocats avec Me Jessica Jaccoud au début de l’année 2016. Parallèlement à la pratique du barreau, Maître Nicolas Mattenberger a été Député au Grand conseil vaudois entre 2002 et 2017, puis entre 2019 et 2022. Il y a, notamment, présidé la Commission thématique des affaires juridiques. Il a également été membre de la commission d’enquête parlementaire sur l’hôpital Riviera-Chablais. Il a également présidé l’ASLOCA Section Vevey-La Tour-de-Peilz pendant plus de 20 ans. De langue maternelle française, il a également des connaissances en anglais. Les domaines de Me Mattenberger: • DROIT DE LA FAMILLE • DROIT DE LA PROTECTION DE L'ADULTE ET DE L'ENFANT • DROIT DU BAIL • DROIT DU TRAVAIL • DROIT ADMINISTRATIF ET DE LA FONCTION PUBLIQUE • DROIT DE LA RESPONSABILITÉ CIVILE • DROIT DES ASSURANCES SOCIALES • DROIT DES SUCCESSIONS • DROIT PÉNAL • DROIT PÉNAL DES MINEURS • DROITS RÉELS ET PROPRIÉTÉ PAR ÉTAGE • DROIT DES MÉDIAS • DROIT DES ÉTRANGERS

Conseil et services ainsi que l'exécution de mandats entrant dans le cadre d'une fiduciaire, notamment en matière de comptabilité et de fiscalité suisse et internationale, de conseils juridiques, de gestion d'entreprises et de révision; courtage d'affaires et de fonds de commerce, la domiciliation et l'administration de sociétés, ainsi que recherche d'investisseurs; gestion de projets économiques et financiers, aide à la création de nouvelles entreprises et de start up; NOS SERVICES Office Consultant prend en charge toutes les tâches liées à la gestion des PME et des TPE locales. Elle conseille et accompagne également les particuliers et les familles qui souhaitent s’installer en Suisse. PME Diriger une entreprise requiert du temps, des compétences et des ressources dont vous ne disposez pas toujours en interne. Quel que soit votre domaine d’activité, confiez-nous la gestion comptable, fiscale et administrative de votre entreprise. Nos spécialistes sont à votre écoute et à votre disposition. Contactez-nous Comptabilité  Mise en place et gestion complète ou partielle de la comptabilité  Création de tableaux de bord  Analyse financière  Plans comptables  Gestion de la trésorerie et des crédits  Bouclements  Bilan Fiscalité  Déclarations d’impôt  TVA  Impôt anticipé  Recours  Optimisation fiscale Ressources humaines  Gestion administrative des employés et des salaires  Assurances sociales (AVS-AI, LAA, LPP)  Permis de travail et d’établissement Fiduciaire  Fondation de sociétés  Conseils  Transferts  Successions Implantation en Suisse  Démarches auprès des autorités en vue de l’installation de sociétés à Genève ou ailleurs en Suisse romande G estion de projets économiques et financiers  Recherche d'investisseurs  Plans de financement  Projections  Budgets  Business plan Domiciliation d’entreprises étrangères en Suisse  Création d’entreprise  Inscription au registre du commerce  Adresse fiscale et physique en Suisse  Gestion du courrier et des appels Mise à disposition de notre réseau  Avocats  Notaires  Courtiers immobiliers ou en assurances  Spécialistes en ressources humaines Particuliers, familles Pour les familles, la Suisse offre de nombreux avantages : stabilité, sécurité, qualité de vie, du système de formation et du système de santé. Office Consultant vous aide dans vos démarches de domiciliation et vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine. Contactez-nous Installation en Suisse  Démarches et négociations avec les autorités fiscales cantonales  Conseils  Préparation de la transmission du patrimoine Fiscalité  Déclarations d’impôt  Déclaration des gains immobiliers ou en capital  Obtention de statuts fiscaux particuliers en fonction du canton de domicile  Optimisation fiscale  Fiscalité en cas de divorce Family Office  Gestion de patrimoine  Reporting et consolidation des actifs familiaux  Conseils en matière de donations  Successions  Planification de la retraite  Gestion du parc immobilier

La Pharmacie Perdtemps est une pharmacie indépendante fondée en 2024. Masip Marie la propriétaire est une pharmacienne Nyonnaise engagée pour sa ville et ses patients. Vous trouverez des conseils personnalisés et une prise en charge globale de vos traitements. Des prestations de qualité vous sont proposées comme la vaccination, des dépistages de maladies, des consultations en micronutritions et en aromathérapie. Des consultations permettent à la pharmacie de vous délivrer des médications pour des pathologies comme des infections urinaires, infections de la peau, des otites externes… La pharmacie possède un assortiment de produit autour de la maternité et du nourrisson ainsi que de précieux conseils à vous donner. Autant de sujets pour lesquels vous trouverez un interlocuteur compétant qui vous renseignera avec clarté.

L'Etude a été fondée en 1921 et est ainsi l'une des plus anciennes de Suisse. Elle s'est forgée une solide réputation tant sur le plan national qu'international. PONCET TURRETTINI a délibérément choisi de rester une Etude à taille humaine : elle offre à ses clients des services sur mesure de première qualité dans la plupart des domaines du droit, tout en préservant un lien étroit et personnel entre le client et l’avocat. Tous les avocats de l'Etude sont inscrits au Barreau de Genève et pratiquent également dans d'autres cantons suisses. Beaucoup des avocats de l’Etude ont suivi des formations universitaires à l'étranger ou ont exercé au sein d'Etudes étrangères. Nos principales langues de travail sont le français et l'anglais, mais de nombreux avocats maîtrisent également l'allemand, l'italien ou l'espagnol. L'Etude offre une large gamme de services juridiques notamment dans les domaines du droit bancaire, du droit commercial, du droit des assurances, du droit administratif (en particulier en droit des constructions et de l'aménagement du territoire, droit de l'immobilier, droit des marchés publics), dans les litiges internationaux et les arbitrages, en droit successoral et en droit pénal. Elle dispose dans ce dernier domaine d’une large expérience en matière de droit pénal économique et d'entraide judiciaire internationale pénale. Sa clientèle est constituée de sociétés et de personnes physiques en Suisse et à l'étranger. L’Etude se démarque par l’addition de ces compétences juridiques pointues et d’une approche résolument pragmatique, orientée vers la mise en œuvre de solutions rapides et efficaces dans l’intérêt des clients.

PP Immobilier, la gérance immobilière proche de vos intérêts. Profitez d’un savoir-faire reconnu et d’un conseil sur mesure pour administrer vos biens et votre PPE en toute transparence. Ceci n’est pas une agence immobilière comme les autres ! Choisir PP Immobilier c’est opter pour : DES COÛTS MAÎTRISÉS : Aucun frais caché. Des coûts d’administration simples, clairs et maîtrisés. UNE EXPERTISE UNIQUE : Une connaissance approfondie des besoins des propriétaires immobiliers. LA PROXIMITÉ : Une équipe disponible, une gestion attentive qui va dans votre sens. GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : Expertise, gestion attentive, transparence des coûts, estimation précise. Nous administrons tous les aspects de votre patrimoine immobilier avec pour seul objectif de valoriser vos biens, qu’il s’agisse de villas, d’immeubles ou d’appartements à louer. Pas de commission sur les contrats et les travaux courant liés à l’immeuble (ascenseurs, assurances et entretien) Gestion de vos fonds sur un compte dédié. Vous avez un accès direct à toutes les écritures bancaires. Honoraires fixes et transparents. Service sur mesure et de haute qualité. ADMINISTRATION DE PPE : Tout devient simple, efficace et transparent Contacts directs, réactivité et disponibilité, profitez de tous les avantages d’une gérance immobilière de proximité. Nous organisons, réalisons et documentons toute la gestion administrative, technique et financière de votre copropriété. Pas de pourcentages sur les contrats. Pas de tarifs à l’heure pour tenir une assemblée en dehors des heures de bureaux. Gestion de vos fonds sur un compte dédié à la PPE : votre argent ne sert pas à la trésorerie d’une régie. Contrat d’un an, renouvelable lors de chaque Assemblée générale annuelle. Implantés sur La Côte Vaudoise à Rolle nous intervenons principalement entre Genève et Lausanne mais gérons votre patrimoine en Suisse ou à l’international.

NOTRE HISTOIRE C’est l’histoire d’une gérance fondée en 1986 par Charles Fritsch et Jacques Locatelli, pour gérer un important complexe locatif au centre de Nyon. En 2003, Régicôte SA reprend l’ensemble du parc immobilier de la fiduciaire Locatelli & Fritsch SA. A cette occasion, Charles Fritsch, ancien préfet substitut et président de la Commission de conciliation en matière de baux à loyers, s’associe à son neveu, François Leresche, responsable durant dix ans d’un important office judiciaire à Nyon. En octobre 2020, Charles Fritsch nous quitte. Ses proches et toutes les personnes qui l’on côtoyé gardent en mémoire sa compétence, sa générosité et son humilité. Afin de combler son départ, sa petite nièce, Flora Chabloz, diplômée de l’Ecole Hôtelière de Lausanne, rejoint Régicôte SA en décembre 2020. Par sa formation en management, son entregent et son dynamisme, elle apporte un nouvel élan à la régie. Cette association permet de conserver le caractère familial de l’entreprise et de poursuivre son développement. Régicôte SA compte à ce jour une clientèle fidèle habitant essentiellement le district de Nyon. Elle assure consciencieusement la gérance des immeubles de toutes sortes qui lui sont confiés représentant plus de 12 millions de francs d’encaissements par an. En outre, elle s’honore d’avoir toujours dans le cadre de ses affaires un comportement loyal et respectueux des parties.

La Régie Schmid, société familiale fondée en 1969, met à votre service son expérience dans le domaine de l’immobilier en s’appuyant sur une éthique de travail et des valeurs morales. En faisant appel à notre équipe de professionnels, vous travaillerez dans la sécurité avec des personnes intègres, désireuses de fournir un travail de qualité. Nous vous accompagnerons dans chaque tâche avec efficacité, sérieux et courtoisie. Promotion La Régie Schmid s’emploie toujours à fournir un service de qualité dans tous les domaines de service qu’elle couvre. Dans le cadre de promotion, elle ne déroge pas à la règle, et applique le même état d’esprit. La Régie Schmid peut à la fois promouvoir ses propres projets et/ou servir d’intermédiaire pour commercialiser des projets de tiers. Dans les deux cas, elle veille à ce que tous les intervenants liés au développement soient fiables, répondent aux meilleurs critères de qualités et de sérieux qu’un client est en droit d’attendre. L’objectif est de promouvoir des réalisations de qualité sans appréhension pour les clients. Que peut vous apporter la Régie Schmid ? • La connaissance et la maîtrise du marché immobilier lémanique. • Une entreprise fiable, reconnue et réputée sur le plan régional. • L’accès à un grand fichier d’acquéreurs dans la région (plus de 50’000 acheteurs) remis à jour de manière quotidienne. • Une présence marketing globale avec mailings ciblés, publicité, presse, Internet, vitrines, etc. • L’assurance du succès rapide de la vente de votre bien immobilier. • Un service de qualité en plusieurs langues pour notre clientèle. En quoi consiste le mandat ? Un accord signé avec la Régie Schmid SA, vous garantit l’accès à l’ensemble des outils marketing et à la force de vente de la Régie Schmid pour optimiser la réalisation de la vente de votre bien immobilier. Le Mandat vous donne droit aux prestations suivantes. Nos Prestations • Estimation Gratuite de votre bien immobilier • Analyses et conseils personnalisés pour la mise en valeur de votre bien • Mise à disposition de notre équipe de professionnels • Création d’une présentation adaptée et de qualité • Recherche ciblée et sélection d’acquéreurs potentiels • Visites et présentations du bien, toujours en présence d’un courtier • Rapport régulier sur le déroulement de la vente • Organisation du financement bancaire et conseils fiscaux • Préparation de l’acte de vente et accompagnement chez le notaire • Aide à la recherche du prochain logement selon nécessité Contactez-nous pour votre estimation gratuite. La Régie Schmid n’a qu’un objectif : le vôtre. La famille Schmid vous conseille, vous informe, vous guide et ne vous laisse jamais tomber. L’absence de rivalités internes et la mobilisation de toutes nos forces vers votre objectif est l’un des nombreux avantages d’une société familiale. La qualité du service et la satisfaction du client en sont le résultat. Savoir être à l’écoute de ses clients, comprendre leurs besoins, vendre, acheter, gérer, conseiller, c’est aussi une affaire de cœur. Si vous êtes Acheteur et ou Investisseur Nous enregistrons votre demande et assurons la recherche de bien: ensemble, nous choisissons ceux qui correspondent le mieux à vos goûts et votre budget. Dès qu’un bien vous intéresse, nous vous assisterons dans les diverses tâches administratives selon vos besoins, afin de réaliser votre rêve. Nous vous aiderons à trouver un financement et obtenir les meilleures conditions du marché. Si vous êtes Vendeur La Régie Schmid vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier en toute discrétion et sans engagement de votre part. La famille Schmid vous aiguillera sur la meilleure marche à suivre, pour vendre ou faire gérer votre bien. Nous trouver La Régie Schmid, basée à Nyon et disposant également d’une agence à Genève, est idéalement située pour couvrir la région lémanique de Genève à Lausanne avec rapidité et efficacité. • Promotion • Vente • Achat • Location • Financement • Estimation • Projet • Immobilier

La Régie Tournier est une entreprise en raison individuelle constituée d’environ 25 collaborateurs hautement spécialisés, répartis au sein des départements comptable, location, technique, gérance et juridique. Chaque collaborateur met ses compétences au service d’une clientèle composée aussi bien de propriétaires privés qu’institutionnels dans le cadre de la gestion d’immeubles de logements, commerciaux ou mixtes, d’appartements en PPE, de copropriétés, de coopératives ainsi que de villas. Avec sa connaissance approfondie du marché immobilier genevois et au bénéfice d'un réseau local dense, la Régie Tournier agit également comme courtier pour l’achat ou la vente aussi bien de villas et d’appartements que d’immeubles de logements ou commerciaux. Comptabilité Nous mettons au service de nos clients l’expertise d’une équipe dédiée afin de leur assurer la plus grande rigueur comptable. • Encaissement des loyers et autres produits divers • Contrôle de la conformité des versements (compte du locataire) • Paiement régulier du disponible • Exécution de paiements divers • Tenue du compte d’exploitation et établissement des bouclements • Comptabilité afférente au capital investi (remboursements hypothécaires, amortissements) Technique Nous planifions aux côtés de nos clients la pérennisation et la valorisation de leur patrimoine et choisissons nos fournisseurs dans l’indépendance la plus totale. • Inspection des immeubles et inventaire des travaux à effectuer • Planification et budgétisation des travaux à entreprendre • Propositions de travaux de valorisation • Organisation, suivi et coordination des travaux de rénovation ou transformation • Constats préliminaires en vue des états des lieux d’appartements • Etablissement des états des lieux à l’entrée et à la sortie des locataires • Etablissement du contrat de conciergerie et suivi des prestations • Etablissement des contrats d’entretien et contrôle de leur bonne exécution • Exploitations des installations techniques et contrôle de leur état de fonctionnement • Optimisation énergétique des immeubles Gérance juridique Notre équipe de gérants constituée d’avocats et juristes défend les intérêts de nos clients tout en privilégiant le dialogue et l’écoute. • Prévention et gestion des litiges • Rappels dans le cadre d’une procédure amiable • Procédures de recouvrement • Résiliations courantes et traitement des résiliations anticipées des locataires • Contrôle de la bonne exécution des clauses du bail et application des règles et usages locatifs • Représentation des propriétaires devant les instances judiciaires et administratives Location Dans une optique d’optimisation du rendement et de valorisation des biens immobiliers dans le respect des normes éthiques et juridiques, nous assurons le rôle d’intermédiaire entre nos clients propriétaires et locataires. • Mise en location et valorisation des biens sur le marché • Recherche et sélection des locataires • Etablissement et conservation des contrats de bail, avenants éventuels • Exécution régulière des modifications contractuelles, tenue des échéanciers • Formalités d’entrée et de sortie des locataires Assurances Nous sélectionnons et proposons les meilleurs partenaires et les meilleures offres à notre clientèle. • Représentation de nos mandants auprès des assurances • Appels d’offre et mise en concurrence • Négociation des polices d’assurances bâtiments • Déclarations et suivi des sinistres Copropriétés Nous assurons les tâches spécifiques à la gestion des copropriétés dans le dialogue et l’intérêt commun de nos mandants. • Organisation et tenue des assemblées de copropriétaires • Exécution et suivi des décisions des assemblées de copropriétaires • Etablissement des budgets et des rapports d’administration • Encaissements des charges de copropriété • Gestion du fonds rénovation • Médiation entre copropriétaires en cas de besoin Chez IMMOCEP, nous sommes spécialisés dans toutes les questions liées au courtage et à la promotion de tout type de biens (immeubles, villas, appartements …). A l’achat comme à la vente, nous travaillons à l’écoute de nos clients en mettant à leur service notre réseau et nos compétences dans la plus grande discrétion. La connaissance approfondie du marché immobilier genevois nous permet de répondre à leurs besoins qui sont soigneusement identifiés au préalable. En effet, chaque client et chaque bien immobilier a sa propre histoire et ses caractéristiques particulières. Ils sont considérés avec la plus grande attention afin de répondre au mieux à la demande de chacun. Nos services comprennent notamment : • Estimations de biens immobiliers (villas, appartements, immeubles) • Stratégie de mise en valeur de biens immobiliers dans l’optique de leur vente • Communication claire et publicité ciblée • Mise en vente et recherche de biens immobiliers grâce à notre réseau et nos partenaires • Rapports de commercialisation garantissant un suivi régulier à nos client. Consultez notre site web en cliquant ici .

Reconnue d'ASCA et RME. Remboursé par la plupart des assurances complémentaires. Shiatsu est une méthode reconnue de la thérapie complémentaire. De nombreuses données de recherche montrent l'efficacité du Shiatsu. Découvrez-moi, Visitez mon site www.shiatsu-energie-lausanne.ch Autres méthodes de traitement proposés : • Libération du Péricarde - très efficace pour tous les symptômes qui ont démarrés après des stress forts, des émotions fortes ou prolongées ou des choc émotionnels • Traitement Cranio-Sacrée - profondément relaxant le traitement Cranio-Sacrée permet à toutes les parties du corps de retrouver le mouvement de respiration primaire et le lien avec le centre de l'être Qu'est-ce que c'est le shiatsu ? Le shiatsu consiste à exercer des pressions avec les pouces ou les paumes - parfois même avec les coudes et les genoux - sur des zones précises du corps. Ces zones correspondent aux trajets énergétiques appelés méridiens, c'est-à-dire les canaux subtils dans lesquels circule l'énergie vitale (le Ki, en japonais) et qui constituent un lien entre la surface du corps et les organes profonds. Le shiatsu comprend également une large variété de mobilisations articulaires très douces. Contrairement à la digitopressure, simple " dérivé manuel " de l'acupuncture, le shiatsu des méridiens est une discipline à part entière, qui correspond à l'action spécifique du toucher (pressions et mobilisations) sur les méridiens. L'approche manuelle permet en effet d' agir simultanément sur le réseau énergétique subtil et sur la structure corporelle . Effets du shiatsu On constate que le shiatsu favorise le rétablissement de l'harmonie intérieure. En agissant sur la circulation subtile du Ki, on influence en effet directement et simultanément les fonctions organiques et l'équilibre psychologique. Le shiatsu favorise l’auto-guérison et procure un bien-être général, qui favorise l’épanouissement de la vie. Indications Le Shiatsu convient à toutes les personnes quel que soit leur âge. • Accompagnement de maladies chroniques • Burn-out, Dépression • Convalescence après opération et de traumatismes • Crises de vie • Désintoxication (Tabac, alcool, médicaments) • Douleurs du dos • Douleurs de nuque et d'épaules, coup du lapin • Enfants (problèmes) • Epuisement et manque d'énergie • Grossesse, accouchement et postpartum • Maux de tête • Ménopause • Problèmes d'articulations • Problème du cycle • Problème de digestion/végétatif, troubles alimentaires • Trouble du sommeil • Stress, peurs, problèmes nerveux. • Tensions (relâcher les contractures musculaires) • Vieillir ***************************************************************************************************************************************** QI GONG : Cours de groupe : mardi 9h30 - 10h45 à Romanel - pour débutants et avancés jeudi 18h15 - 19h30 à Renens - pour débutants (petit group) jeudi 19h45 - 21h00 à Renens - pour avancés (petit group) Adresse: Romanel : Salle de Rythmique au collège des Esserpys, Chemin du Taulard 22, 1032 Romanel-sur-Lausanne Renens : Ch. de Follieu 5, 1020 Renens Le Qi Gong est la gymnastique énergétique chinoise, de santé et de longévité. Il fait partie de la médecine chinoise traditionnelle depuis 3000 ans au moins, aux côtés de l’acupuncture, des moxas, des massages, de la diététique, de la pharmacopée. Sa pratique se fonde sur trois principes : - Le contrôle du mouvement , naturel, lent et détendu. - Le contrôle de la respiration lente et synchrone avec le geste. - Le contrôle de la pensée , qui dirige le Qi, le souffle, à l’intérieur du corps. Les réseaux de circulation du Qi (énergie) dans le corps sont les mêmes qu’en acupuncture. Le Qi Gong est basé sur les mêmes thèmes énergétiques du corps que la médecine chinoise. Website: http:// www.shiatsu-energie-lausanne.ch/qi_gong-enseignement.htm Facebook: Facebook: https://www.facebook.com/Qi.Gong.Marion.Sonnleitner/