Dachservice: Was gehört dazu?

Lassen Sie Ihr Steildach oder Flachdach regelmässig vom Profi durchchecken, um üble Folgen zu vermeiden

Die erste böse Überraschung kommt beim nächsten Sturm. Dass es durch Stürme Schäden im Dachbereich gibt, kommt eben vor. Insbesondere, wenn länger keine Dachwartung durchgeführt worden ist und daher kleinere oder grössere Schäden unentdeckt geblieben sind. Die zweite böse Überraschung kommt, wenn die Versicherung die Dachreparatur nicht zahlt, weil die Wartung nicht regelmässig durchgeführt wurde.

Tatsächlich ist es mittlerweile so, dass bei renovierungsbedürftigem Hausdach die Versicherung die Reparatur nicht zahlen muss. Eine regelmässige Dachwartung gehört zur Sicherungspflicht des Hauseigentümers. Es ist sicherlich hilfreich, sich das Hausdach ab und zu von unten anzusehen oder eine Dachkontrolle von einer fachgerechten Dachinspektion durchführen zu lassen. Verrutschte Ziegel oder Ähnliches kann man auf diese Weise erkennen und eine Reparatur einleiten. Probleme mit der Wärmedämmung können Sie besonders gut erkennen, wenn es frisch geschneit hat und eine durchgehende, weisse Decke auf den Dächern liegt. Hat diese Schneedecke irgendwo Lücken, besteht der Verdacht, dass an der Stelle die Wärmedämmung lückenhaft ist und die austretende Wärme den Schnee taut.

Auch hier können Sie zeitnah eine Reparatur durch einen Fachmann veranlassen. Aber diese Massnahmen reichen eben nicht aus, um wirklich eine Dachwartung zu ersetzen. Auch eine sogenannte Dachreinigung reicht nicht. Bei diesen Dienstleistungen handelt es sich um rein kosmetische Massnahmen, die die Überprüfung des gesamten Daches inklusive der Schwachstellen durch einen Experten zuzüglich der Behebung vorhandener Mängel auf keinen Fall ersetzen können.

Die Dachwartung beziehungsweise der Dachservice und die Einzelleistungen, aus denen sie bestehen sollten

Was genau bei der Dachwartung getan wird, ist abhängig von Dachtyp und Dachbeschaffenheit, von der Witterung und Details wie eventuell vorhandenen Dachfenstern, Solarstromanlagen, Blitzschutzanlagen mit Blitzableiter und weiteren baulichen Besonderheiten. Dazu wird der Dachdecker den Zustand des gesamten Daches prüfen, dazu gehören auch die Dachfenster. Er wird Metallteile auf Korrosionsschäden kontrollieren und Be- und Entlüftungsöffnungen überprüfen. Er wird Spezialabdichtungen und Ziegel genauer ansehen. Er beseitigt zudem Undichtigkeiten und Mängel an den Abdichtungen, zum Beispiel mit Flüssigkunststoff.

Er überprüft den Wasserablauf und stellt ihn gegebenenfalls wieder her. Er ersetzt beschädigte Ziegel. Er beseitigt Ablagerungen, Pflanzen und anderen Unrat an Bedachungen und Fassaden. Er reinigt Laubfangsiebe in Dachrinnen und verstopfte Fallrohre. Er reinigt Be- und Entlüftungsöffnungen. Sollte es Witterungs- oder Sturmschäden geben, wird er sie beheben.

Dachhaie und Haarrisse: Fallstricke auf dem Weg zu einem gut gewarteten Hausdach

Das Dach ist ein äusserst robuster Teil des Hauses – und das muss es sein, schliesslich wird ein Schaden im Dachbereich mit seinen Folgen gleich sehr teuer. Dementsprechend ist über lange Zeit nicht mit Schäden am Dach zu rechnen. Mit den Jahren entstehen dennoch kleinere Defekte. Risse in Dichtungen, lose sitzende Sturmklammern und Haarrisse in Ziegeln richten zunächst einmal keine Schäden an und können mit vergleichsweise geringen Kosten ersetzt beziehungsweise repariert werden, wenn der Schaden frühzeitig erkannt wird. Ist dies nicht der Fall, kann es beim nächsten Sturm oder Unwetter böse ausgehen.

Herunterfallende Ziegel stellen eine ernste Gefahr für Personen dar und Wasserschäden im Gebälk werden sehr teuer. Der Fachmann erkennt bei der Wartung solche Gefahren und beseitigt sie zuverlässig. Dafür steigt er aufs Dach und untersucht es genau. Hüten Sie sich übrigens vor unseriösen Anbietern. Alljährlich ziehen Kolonnen von solchen ‚Dachhaien’ durch das Land und bieten zu Dumpingpreisen Dachwartung oder Dachreinigung an. Diese Personen ohne jegliche Referenzen richten oft mit Hochdruckreinigern mehr Schaden an, als sie Gutes tun und Schäden beseitigen sie gar nicht erst.

Übrigens ist die Tatsache, dass sich heute mehr Moos auf den Dächern findet als noch vor einigen Jahren, ein eher gutes Zeichen: Das liegt nämlich daran, dass der Regen heute nicht mehr so sauer ist. Der beste Zeitpunkt für den Dachservice ist Frühjahr oder Herbst.

Schon allein wegen der Höhe des Arbeitsortes sollten Sie sich nicht selbst an die Dachwartung machen. Lassen Sie jetzt einen Dachservice durchführen durch einen Dachdecker oder Zimmerer! Auf local.ch finden Sie passende Angebote in Ihrer Nähe.

Häufige Fragen

Welche Arbeiten führt der Dachdecker beim Dachservice für ein Flachdach durch?

Beim Flachdach werden Schutzschichten und Kiesbelag kontrolliert. Der Fachmann entfernt Unkraut aus dem Kies, erneuert Schutzschichten aus Flüssigkunststoff oder anderen Materialien, wenn nötig, und behebt Schäden durch Wurzeldurchdringungen. Er kontrolliert Kamine, Lüftungen, Blitzschutzanlagen und sämtliche Nähte. Er kontrolliert die Oberlichter auf Schäden. Er prüft zudem die Notüberläufe und Ablaufrohre an Fassaden auf Undichtigkeiten oder Verstopfungen und führt eine Dachreinigung oder -reparatur durch.

Welche Arbeiten führt der Dachdecker bei der Wartung eines Steildachs durch?

Beim Steildach wird das Deckmaterial kontrolliert und nach Bedarf ausgewechselt. Dachfenster und Anschlüsse werden geprüft. Der Dachdecker kontrolliert den Unterbau inklusive Hinterlüftung und Dämmung. Er schlägt Sturmklammern nach und untersucht sämtliche Befestigungen. Er sieht sich ausserdem Dachrinnen und Ablaufrohre an und reinigt oder repariert sie gegebenenfalls. Er kontrolliert Kamine, Lüftungen, Blitzschutzanlagen und sämtliche Nähte.

Wie hoch liegen die Kosten für den Dachservice?

Die Kosten einer Dachwartung hängen von diversen Faktoren ab wie Steilheit und Grösse des Daches, Zugänglichkeit, Typ des Deckmaterials, zusätzliche Faktoren wie Photovoltaikanlagen oder Blitzschutzanlagen, Erreichbarkeit und mehr. Hinzu kommen Anfahrtskosten. Sie können die Rechnung für den Dachservice aber bei der Steuer geltend machen. Holen Sie einfach ein Angebot ein!

Woran erkenne ich ein seriöses Unternehmen für den Dachservice?

Dachdeckerkolonnen, die an der Haustür klingeln und ihre Dienste anbieten, sind grundsätzlich mit Skepsis zu betrachten. Ein seriöses Unternehmen ist Mitglied der Handwerkerinnung. Ein vertrauenswürdiger Handwerker kann Referenzen angeben. Er macht kostenlos einen Kostenvoranschlag und berät kompetent und freundlich. Ihre Fragen beantwortet er jederzeit mit dem erforderlichen Fachwissen. Seriöse Unternehmen finden Sie unter local.ch.

Wer ist der richtige Fachmann für die Dachwartung?

Mit Dachwartung und Service beauftragen Sie am besten einen Dachdecker oder Zimmerer. Zu seinen Dienstleistungen gehört nicht nur die Dachwartung, sondern er ist für den gesamten Dachbereich inklusive Wärmedämmung, Dachfenster, Solaranlagen und Dachrinnen zuständig. Der Zimmerer kennt sich mit der Dachkonstruktion inklusive Feuchtigkeits- und Holzschutz aus. Beide Fachbetriebe sind von Ausrüstung und Ausbildung für das Arbeiten in grosser Höhe qualifiziert.

Warum sollte die Dachwartung und den Service ein Profi durchführen?

Durch die ausgesetzte Lage sind Reparaturen und andere Arbeiten auf Dächern mit einem hohen Risiko verbunden. Der Dachdecker oder Zimmerer ist entsprechend ausgerüstet. Zudem erhalten Sie vom Fachbetrieb ein Protokoll über die Wartungsarbeiten, das Sie gegebenenfalls Ihrer Versicherung vorlegen können. Manche Gebäudeversicherungen geben einen Rabatt, wenn Sie einen Wartungsvertrag nachweisen können.